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MIÉRCOLES
LA DISCUSIÓN 24.SEPTIEMBRE.2014 7

FORESTALES
La presión por el suelo también se 3-5%
debe, en parte, a la demanda de las
empresas forestales. Algunos expertos
estiman que en los últimos años se CRECIMIENTO
observó una tasa de crecimiento promedio anual del valor del suelo
anual del 20% en el precio del suelo con aptitud agrícola en la provincia
agrícola en la zona del secano, por la de Ñuble durante la última década.
demanda forestal.

zona, como berries, cerezos y nogales, inmobiliario por la plusvalía del suelo
entre otros, también crea una demanda que ha tenido un despegue enorme.
más competitiva por suelos de riego. Los predios en los últimos 10 años han
Para Barra, las mejores propiedades aumentado su valor en un 100%. Los
agrícolas de la zona están en Pemuco, suelos agrícola son un bien escaso y de
El Carmen y camino a San Fabián, hasta alta demanda. Eso es distinto a lo que se
la planicie de la precordillera. En tan- haga sobre la tierra. Sobre la tierra usted
to que las peores están en el secano puede tener actividades que se pueden
interior, en zonas como Ninhue y otras manejar con un costo operacional con
erosionadas. cierta rentabilidad, pero no guarda
En cuanto a la situación actual de venta ninguna relación con el precio del sue-
de predios agrícolas, si bien el corredor lo y nunca le va a ser rentable. Si quiere
reconoce que hay algo de inquietud en amortizar el valor del suelo con lo que
los inversionistas con motivo de la refor- hace sobre el suelo, no resulta”.
ma tributaria, no cree que esta situación Si a principios del año 2000 un predio de aptitud forestal se vendía en $350 mil la hectárea, hoy el valor es de un millón. Lo señalado por Santiago Chamo-
afecte a la larga en los precios de la pro- rro es un buen resumen de lo que está
piedad agrícola. “Las bajas en las tasas de interés sí resulta interesante. Chamorro, que se dedica a la recría de ocurriendo y explica por qué muchos
impulsan a la gente a invertir en bienes El docente también advierte la apa- bovinos en un predio de 200 hectáreas agricultores están cediendo a la indus-
FENÓMENO ECONÓMICO raíces. Lo que está ocurriendo con los rición en el mercado de las propiedades en el sector El Rosal, de Pinto, señala que tria forestal y otros a un cambio de giro,
La opinión de Alejandro Chandía, inge- suelos agrícolas también pasa, y con agrícolas, el interés de grupos económicos el poco interés de los jóvenes en la agri- a inversiones con menos riesgos y con
niero comercial, máster en Marketing y más fuerza, en las propiedades urbanas y sociedades que miran el predio agrícola cultura tiene sus motivaciones: “lo que mayor rentabilidad.
Gestión Comercial y docente de la Facul- que han subido de valor”, dice Chandía, como inversión ante la disminución del pasa es que los campos, a la larga, tienen Afortunadamente, hay un grupo de
tad de Agronomía de la Universidad de agregando que las tasas de 2%, como las suelo disponible, por la venta de predios que conformarse en empresas agrícolas productores en Ñuble que porfían con
Concepción, coincide en muchos aspectos actuales, no atraen a los inversionistas. aledaños a las ciudades para proyectos y tienen que rentar. Nadie va a estar en el esta realidad y adaptan sus predios
con la de Jaime Barra, en especial, en su Y aunque hay que pensar que las explo- industriales o parcelas de agrado y la campo por un asunto pasional, eso se da para resistir y a la vez, también están
visión de futuro, pues ambos creen que taciones agrícolas no rentan más allá del influencia de las forestales. en todos los agricultores. Se ha producido conscientes que su inversión en tierras
las propiedades agrícolas van a seguir 6 a 7%, con respecto a la inversión, sin un fenómeno, el negocio del campo es también se va a ir revalorizando aunque
subiendo de valor y siendo una buena considerar el valor de la tierra, el alza que EFECTO EN LA AGRICULTURA una cosa, es el giro agrícola lo que está la rentabilidad no tenga relación con la
inversión. están experimentando los bienes raíces, El productor ganadero Santiago sobre la tierra, y otra cosa es el negocio inversión real que tienen.

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