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6 AGRO LA DISCUSIÓN

UN EFECTO DE OFERTA-DEMANDA › ÑUBLE ›

MEJORES TIERRAS
“YO CREO QUE LA TENDENCIA ES QUE VA A SEGUIR LA Las mejores tierras y las únicas de $10 a 15 6 a 7%
PRESIÓN AL ALZA, PERO HAY QUE TENER CLARO QUE primera de riego, están en la zona
LOS VALORES NO SUBEN TODOS LOS DÍAS” de Zemita y Larqui. El resto de la MILLONES POR HA. RENTA DE AGRICULTURA
provincia cuenta con tierras de riego Los predios de más extensión tienen
ALEJANDRO CHANDÍA VÉJAR, ACADÉMICO UDEC. de segunda, donde se obtienen un valor relativo por hectárea más La renta de los cultivos agrícolas no
los productos más rentables de bajo que los predios más pequeños. tiene relación con los valores de la
la agricultura, como remolacha, tierra.
achicoria, trigo candeal y maíz.

MERCADO Texto: José Luis Montes V.

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Fotos: La Discusión

Más del doble ha aumentado valor de

la tierra agrícola en la última década

Inversionistas, grupos
económicos y las
forestales apuestan a la

rentabilidad del bien raíz
del agro.

Parcelas de agrado
también contribuyen
a que exista menos
oferta de tierras para la
agricultura.

n la zona cerealera de Estados Uni-
Edos, los nativos comentan que para
comprar terreno agrícola de calidad o
hay que ser millonario en dólares o hay
que casarse con la hija de un agricultor.
En los países desarrollado se produce
un efecto de escasez de oferta de sue-
los productivos agrícolas, lo que los
convierte en bienes de alto valor. En la
zona de Ñuble, se está dando un hecho
similar y en la última década se han más
que duplicado los valores de la propie-
dad agrícola.
Si a principios del año 2000 un predio
de aptitud forestal se vendía en $350
mil por hectárea, hoy el valor es de un
millón, y si la tierra agrícola de riego
costaba entre $3 y $5 millones, hoy vale
$10 millones. El corredor de propieda-
des, Jaime Barra, corrobora estas cifras,
señalando que además, se dan algunos
fenómenos que diferencian el mercado,
como que los que adquieren tierras ya no
son agricultores, sino grupos económicos,
sociedades o inversionistas.
Señala que al interés por suelos agrí-
colas, un bien cada vez más escaso, se
suman otras presiones, como la demanda
por parcelas de agrado. “Este mercado
tiene una dinámica especial, con jóve-
nes que las adquieren sin tener claro en
qué se meten, y los de la tercera edad los
venden para adquirir casas pequeñas
de un piso en la ciudad. Las parcelas de
agrado sacan una buena tajada a la oferta
de tierras agrícolas. También las compras
que hacen las empresas forestales. Esto
presiona más los precios al alza”.
Para Barra, el ingreso de cultivos más
rentables a la parrilla productiva de la Un predio de riego productivo de más de 100 hectáreas puede tener valor de mercado de $10 millones por hectárea.

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