Page 4 - Diario 10/12/2023

Domingo 10 de diciembre de 2023
Ciudad
atractivos económicamente para las
empresas, “las empresas deben ser
eficientes, dado que los márgenes de
utilidad son bajos y los estándares
de calidad y tamaño de las viviendas
son exigentes”, complementa.
Este enfoque en condiciones óp-
timas puede tomar un par de años
para aprobar el proyecto en el Serviu
y adjudicar el subsidio.
“Hemos observado casos en los que
las postulaciones individuales han
llevado años sin éxito hasta que se
opta por trabajar con una empresa.
Este escenario es especialmente
cierto para los DS. N°19 o DS. N°49.
En regiones altamente rurales, como
la nuestra, con demanda habitacional
en sectores apartados, las dificultades
aumentan, especialmente al postular
al subsidio rural DS 10, donde las
familias ya cuentan con su terreno”,
ejemplifica Salman.
Pero en estos casos, surge la difi-
cultad adicional de la construcción
en sitio propio.
Encontrar empresas dispuestas a
abordar estos proyectos, en su mayo-
ría pequeñas y medianas empresas
afectadas por la situación económica,
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puede generar demoras adicionales que pueden ser incluso apenas una Estado. Era más caro construir esos
debido a las condiciones restrictivas docena o incluso menos. proyectos que construir en la Isla de
de financiamiento. De hecho, el que se otorgue o no Pascua”, sostiene.
En estos casos, también la pos- un subsidio no es discrecional de En ocasiones, los terrenos no esta-
tulación grupal con una empresa y cada seremía, y -por el contrario- se ban habilitados para poder construir
una entidad patrocinante de apoyo establece por norma expresa una serie y habilitarlos exige nivelación de cota
resulta un camino con mayor posi- de criterios en cuyo cumplimiento o y los rellenos correspondientes, lo que
bilidad de éxito. incumplimiento se encuentra la razón encarece demasiado los proyectos.
Para la CChC Chillán, el abordar para que se realice o no un proyecto. “En otros casos, los loteos son muy
estos desafíos, requiere avanzar en la “Más que discriminación, el Minis- grandes, como los de Coleal y San
industrialización de la vivienda. terio está muy atento a poder trabajar Antonio (Coihueco) que presentan
Esto implica contar con empresas con estos comités, por eso es que se sitios de mil metros cuadrados, por lo
que fabriquen en una planta y luego crea el Programa de Habitabilidad que la urbanización que exigen esos
otras empresas instalen en terreno Rural (DS10), el que vino a beneficiar a loteos hace todo aún más costoso, por
las viviendas. “La industrialización varias familias inscritas en comités de eso le llamamos “carteras críticas”,
aporta eficiencia, menores costos y Ñuble que estén en estas circunstancias agrega.
también beneficios para las empresas Las calles, de ser pocos, en terrenos bastante Lo que el Minvu resolvió respecto
en términos de ser un mecanismos veredas y las grandes y en ubicaciones de terrenos a estas carteras críticas es la solicitud
de pago más expedito por parte del estructurantes bastante aisladas”, apunta el seremi de asignación directa al nivel central
Serviu, ya que no se requeriría de tienen un criterio del Minvu, Antonio Marchant. y comenzar las obras.
recepción municipal. Este enfoque normado, lo que El seremi advierte que existen en En síntesis, para el seremi Marchant,
contribuirá a atender a más familias los hace más Ñuble, seis comités de viviendas que “creemos que no hay discriminación
de manera más rápida y eficiente”, caros cuando se tienen beneficios de la administración en este tipo de casos, pero sí hay una
plantea Salman . trata de sectores anterior, los que nunca desarrollaron disminución en algunos criterios
alejados o de un proyecto para poder darle validez constructivos, que permitan que
Cambiar algunas exigencias dificil acceso a esos subsidios. “Entonces, cuando estos proyectos sean más viables, es
En el Minvu descartan que desde el o terrenos no se les da el valor unitario a cada una decir, que la construcción de las calles
Gobierno exista una política de pre- aptos para la de las viviendas, nos encontramos tengan otro estándar, que las obras
ferencia por los comités que cuenten construcción. con que eran demasiado caras para tengan niveles que permitan hacerlos
con más familias, respecto de aquellas que hubiesen sido cubiertas por el más factibles”.