Page 3 - Diario 10/12/2023

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Ciudad
felipe ahumada jegó
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fotos:
mauricio ulloa ganz
ue en una de esas tantas
reuniones que, años atrás, Nos muestran los planos y toda la challa,
desde el Serviu invitaron a nos prometen que ahora sí va la cosa y
los representantes del co-
Fmité de Vivienda Los Pinos, nada. Llevamos 22 años de espera”
del sector Coleal Norte, en la comuna
de Coihueco, que los ingenieros de la Norma saavedra
repartición pública, les presentaron presidente comité los pinos, coihueco
los diseños ya aprobados de lo que
serían sus nuevas casas.
Eran planos renderizados que
daban cuenta de la espacialidad de la
vivienda de dos dormitorios, cocina,
living comedor y un baño que, en un
global de 48 metros cuadrados, les
comenzaría a edificar la Constructora Hubo gente malintencionada que les
Iraira (de Chillán). ofrece asesorías y al final les terminan
“Incluso, se especificaba el nom-
bre de las personas del comité a las rechazando los proyectos”
que se les iban a asignar esas cosas,
por lo que ya sabíamos quienes nos miguel peña
iban a tocar de vecinos”, comentó alcalde de quillòn
la presidente del comité Los Pinos,
Norma Saavedra.
Y luego, nada. Nada.
“Ya estamos aburridos de tanta
reunión, siempre que hay cambio
de gobierno o de seremi nos llama
alguien y nos vuelven a citar a re-
Lo que se resolvió al respecto es pedir
recursos al nivel central para comenzar
las obras lo antes posible”
aNtoNio marchaNt
seremi minvu
unión, nos prometen esto y lo otro,
nos dicen que ahora sí que sí, para
terminar siempre con lo mismo,
con que hay una modificación que
hacer, que hay algunos errores que
corregir, que esto, que lo otro y así
llevamos más de 22 años esperan-
do”, acusa.
El fenómeno se repite casi en las
21 comunas de Ñuble. Hay casos
menos dramáticos, como los que
presentan algunos comités en Qui-
rihue o Cobquecura, sectores en los
que sí hay avances claros y subsidios
resueltos, por lo que el promedio de
espera de los cerca de ocho comités
que agrupan ambas comunas, no
supera los cinco años.
Pero hay otros, incluso más com-
plejos, como por ejemplo, el del
comité El Sol, de Quillón, en el Valle
del Itata, cuyos integrantes superan
los 30 años de espera.
Las razones que explican esta
situación son variadas y no todas
tan obvias.
Una parte se puede explicar desde
la burocracia, o de las exigencias
en materia de estándares de cons-
trucción que se le exige al Minvu y
al Serviu, sin tomar en cuenta lo
alejado, lo amplio de los loteos o
incluso las malas condiciones de
los predios que les vendieron a estos
pobladores que hoy son parte de
la llamada “Cartera Crítica” de los
comités habitacionales de Ñuble.
Los alcaldes y administradores
Según el municipales prefieren no dar por
Minvu Ñuble, culpable a una sola entidad.
una vez que Mientras algunos, como Gastón
asumieron esta Suazo (San Carlos) o Miguel Peña
administración (Quillón) admiten que desde que
notaron que Ñuble se transformó en región ha
el gobierno habido mucha más celeridad en el
pasado les proceso, también advierten que hay
asignó proyectos mucho desconocimiento por parte
a precios de las personas respecto a cuáles
imposibles de son los trámites a realizar.
financiar. Hubo “Hay muchas personas que, por
que hacerlo lo que nos hemos ido dando cuenta,
todo de nuevo. contratan a gente que no se maneja
bien en este tipo de tramitaciones,
Domingo 10 de diciembre de 2023
a gente que les ha prometido ase- La Cartera Crítica
sorarlos y finalmente resultaron ser El proyecto Los Pinos de Coleal
gente oportunista y que no les dieron Norte, corresponde a 12 familias de
buenas soluciones, entonces, cuando Coihueco, que recibieron subsidio
presentan sus proyectos terminan en enero del 2014, bajo la modalidad
rebotando en las direcciones”, ad- que existía en la época, denominado
vierte Suazo. grupos “sin proyecto”.
En otros casos, los llamados a Desafortunadamente, en aquel mo-
licitación se han caído una y otra vez mento los montos fueron insuficien-
debido a que para las empresas cons- tes para financiar el proyecto, dado
tructoras no se les presenta rentable los altos costos que implicaba.
adjudicarse proyectos pequeños, Durante ese tiempo y posterior se
de viviendas básicas y en sectores buscó homologarlos, es decir, tras-
rurales demasiado alejados de los pasarlos del DS49 al DS10 (programa
polos urbanos de cada comuna. habitabilidad rural); aun así tampoco
En el Minvu explicaron a LA DIS- se lograba financiar el proyecto.
CUSIÓN que “hay casos en que era “Lo que hicimos en esta adminis-
más viable ir a construir a la Isla tración Serviu Ñuble cuando asumí
de Pascua”. en enero, fue hacerme cargo de un
Por mientras, las cifras más actua- tema que se arrastraba desde hace
les dicen que en Ñuble la demanda de años y buscar solución. Por eso hay
viviendas bajó un 19% si se compara buenas noticias: vamos a utilizar el
al 2022 con el 2017 (encuesta Casen) mismo mecanismo de homologación
aunque también precisan que aún pero con asignación directa de re-
hay unas 19.357 familias en nuestra cursos del actual llamado”, explica el
región que requieren de una vivienda, director regional del Serviu, Roberto
dividiéndose en 8.717 que habitan en Grandón.
lugares irrecuperables (considera El proyecto está aprobado, por lo
a los hogares con construcciones que se espera generar un mecanismo
deficitarias en calidad-materia- excepcional para resolver el problema
lidad de los muros o por su tipo, de estas familias.
como carpas o mediaguas); 9.860 “Este proyecto es parte de la la lla-
de hogares allegados, los cuales se mada cartera crítica de habitabilidad
clasifican como familias que viven rural, donde hay otros comités de
en hacinamiento, o con ingresos Coihueco, San Fabián y San Nico-
inferiores a su capacidad de acceder
lás. Yo asumí este tema y me estoy
a un arriendo formal y adecuado haciendo cargo, estamos recogiendo
a sus necesidades habitacionales los proyectos de cartera crítica para
dentro de la comuna actual de homologarlos y financiarlos de ma-
residencia; 445 familias que viven nera excepcional con recursos extras
en campamentos y 335 personas en que se están gestionando desde el
situación de calle. nivel central”, añade.
“Ahora, hace unos días nos llama- En el Servu ya se reunieron con
ron del Serviu de nuevo. Al parecer casi la totalidad de los dirigentes de
supieron que íbamos a hablar con los proyectos de la cartera crítica, y
la prensa, y que teníamos pensado para el caso de Coleal, la reunión se
ir a meter ruido a Chillán, y nos realizará la próxima semana.
dijeron que tenían buenas noticias “El objetivo de Serviu es trabajar
para nosotros. Eso, ya lo hemos con todos los comités y así se está
escuchado muchas veces antes. A haciendo, prueba de ello fue la re-
ver si ahora es cierto”, dijo Norma unión sostenida la semana pasada
Saavedra. en Santiago con varios alcaldes de
Ñuble, representantes de comités
Terror al invierno con el ministro Carlos Montes”,
El administrador municipal de argumenta Grandón.
Coihueco, Russel Cabrera, quien se
ha reunido de manera constante con Empresas que estén dispuestas
los integrantes del comité Los Pinos, Desde la perspectiva de la Cámara
dice que “la preocupación de ellos Chilena de la Construcción, las de-
es fundada. A ellos, prácticamente, moras en la obtención del subsidio
los engañaron en el Serviu, cuando habitacional para las familias pos-
Ñuble todavía pertenecía a Biobío. tulantes son múltiples y se deben a
Cuando nos convertimos en región, diversas causas.
les dijeron que lo mejor para ellos “Uno de los principales problemas
era anular el proceso que estaban radica en que, frecuentemente, las
trabajando con ellos y rehacerlo postulaciones se realizan de forma
con el Serviu Ñuble, que todo iba individual, sin contar con el respal-
a ser más rápido. Y el resultado, do de una empresa y una entidad
está a la vista”. patrocinante en forma grupal. Esto
Mientras tanto, muchos de ellos conduce a que, una vez obtenido el
han debido buscar espacios en casa subsidio, las familias se enfrenten
de amigos o de familiares. a la dificultad de encontrar una
Otros, ya fallecieron en la es- empresa que ofrezca viviendas
pera. compatibles con dicho subsidio”,
“Lo más dramático es que, pese a explica el presidente del gremio en
que todavía no empieza el verano, Ñuble, Ricardo Salman.
ellos ya están preocupados por lo Es crucial, bajo su óptica, asociar
que les pueda pasar en el invierno. tempranamente la demanda con
Me han dicho que el frío, las lluvias, la oferta.
el barro les hace las cosas muy “Idealmente, esto se logra mediante
pero muy difíciles, realmente le postulaciones grupales, organizadas
tienen terror al invierno”, agrega por un comité y respaldadas por una
Cabrera. entidad patrocinante. Estas entida-
Al respecto, Norma Saavedra relata des suelen trabajar con empresas
que “acá tenemos un vecino que se constructoras que tienen historial
debe alumbrar con parafina y saca exitoso. La identificación temprana
agua manualmente desde un pozo. de una empresa competente es esen-
Otras familias se deben cambiar a cial, ya que estas deben contar con
cada rato de casas porque los dueños la capacidad económica, financiera
las venden, porque les piden las y profesional para llevar a cabo el
piezas por la llegada de familiares o proyecto”, explica.
por cualquier otra razón. Uno nunca Entonces, ante la falta de recursos
sabe si el próximo invierno lo va a como para satisfacer la necesidad
pasar donde está o en otra casa y ya completa, y entendiendo que no
van 22 años de lo mismo”. siempre los proyectos suelen ser