Page 20 - Diario 26/01/2025
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20   Domingo 26 de enero de 2025                                                                                             www.ladiscusion.cl




                                                                        MONEDAS   $ 982,95  UF        $ 38.396,80  UTM ENERO             IPC DICIEMBRE  -0,2%
           Economía.                                                    EURO      $ 1.033,49  MAÑANA  $ 38.394,32  DESEMPLEO (SEPTIEMBRE-NOVIEMBRE)     4,5%
                                                                                                                  $ 67.429,00
                                                                                                                                         MENSUAL
                                                                                            HOY
                                                                        DÓLAR
                                                                                                                                         ACUM. 12 MESES
                                                                                            IMACEC
                                                                        SUPERMERCADOS
                                                                                            NOVIEMBRE 2,1%
                                                                                                                  ÑUBLE: 10,0% / DIGUILLÍN: 10,7%
                                                                        NOVIEMBRE 2,8%

           tasas de interés de hipotecarios están en su nivel más bajo de los últimos 16 meses
           Prevén condiciones más





           favorables para la compra






           de viviendas en 2025







           Prevén lenta recuperación del mercado inmobiliario. En Ñuble, hay señales que mantienen optimista al sector, como el

           aumento de las ventas de viviendas a septiembre de 2024 y la fuerte alza de los permisos de edificación en diciembre.



           roberto fernández ruiz
           robertofernandez@ladiscusion.cl
           fotos: la discusión

                   as tasas de interés de los
                   créditos hipotecarios, que
                   actualmente promedian un
                   4,29%, se encuentran en su
           Lnivel más bajo de los últimos
           16 meses, lo que es una muy buena no-
           ticia para quienes pretenden comprar
           una vivienda o desean invertir en el
           rubro inmobiliario durante 2025.
             Esto se suma a la baja de 0,2% del
           IPC de diciembre, con lo que el año
           pasado cerró con una inflación de
           4,5% anual y se espera que para este
           año se acerque a un 4% anual, lo que da
           cuenta de la paulatina moderación de
           la inflación. De esta forma, se estima
           que la UF también moderaría su in-
           cremento, a diferencia de lo observado
           en los últimos años, reflejándose en el
           encarecimiento de las viviendas.
             Si bien las altas tasas de interés no
           han sido el único factor de la pérdida
           de dinamismo del sector inmobiliario,
           expresado en una menor velocidad
           de las ventas de viviendas y en una
           caída de la aprobación de créditos
           hipotecarios, la disminución de las
           tasas es percibido como un elemento
           positivo que, de la mano de otros
           procesos, puede contribuir a dibujar
           un panorama más auspicioso para
           el rubro.

           El fondo del ciclo
             Rodrigo Aravena, director comercial
           de AGS Visión Inmobiliaria, planteó
           que “nunca antes en lo que conoce-
           mos de historia de nuestro mercado
           inmobiliario, habíamos vivido cuatro
           años ininterrumpidos de mal pasar
           en esta industria. Todos los datos
           dan para deprimirse: tasas hipote-
           carias continúan altas, los créditos de
           financiamiento para inmobiliarias y
           constructoras son extremadamente
           conservadoras al punto de financiar no
           más allá del 50% de lo solicitado, una
           reticencia (voluntaria o forzada) de las
           familias e inversionistas a postergar
           sus decisiones de compra de viviendas,
           junto a un clima de negocios que final-
           mente crea un sobrestock de viviendas
           en oferta altamente peligroso, que
           asciende a 113 mil unidades en Chile
           según cifras de la Cámara Chilena de
           la Construcción”.
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