Page 3 - Diario 01/12/2024

Domingo 1º de diciembre de 2024

Para que este plan tenga un impacto real,
Ciudad. planos reguladores comunales”
es necesario que esté conectado con los

SEBASTIÁN GODOY
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN ÑUBLE

ante desafíos del desarrollo urbano

Piden acelerar esfuerzos

por actualizar planes

reguladores de Chillán

y Chillán Viejo

La falta de actualización ha generado incertidumbre entre inversionistas y sectores productivos, limitando proyectos urbanos y
ralentizando el sector construcción. Municipios han dado pasos iniciales para modificar las herramientas de planificación.

SUSANA NÚNEZ
[email protected]
fotos: Cristian CáCeres

xpectantes se encuentran
los gremios locales frente a
los pasos que deberían dar
los municipios de Chillán
Ey Chillán Viejo para la re-
novación de sus planes reguladores
comunales, luego de la publicación
del Plan Regulador Intercomunal
(Prich) en el diario oficial, el 14 de
febrero pasado.
Este es un instrumento de pla-
nificación que define las áreas de
extensión urbana y regula el espacio
urbano y rural de la intercomuna.
Al ser una herramienta que otorga
un marco regulatorio del territorio,
entrega claridad y certezas. Sin
embargo, para que los sectores
respondan a las definiciones del
Prich, es indispensable la actuali-
zación de los planes reguladores
de ambas comunas, para que todos
los instrumentos se correlacionen
entre sí y no existan discrepancias
en la interpretación de las normas
urbanísticas.
Desde los sectores productivos han
sido enfáticos en la importancia de
acelerar el paso en la modernización
de estos documentos, ya que de
permanecer obsoletos retrasa el
crecimiento de las ciudades y gatilla
problemas urbanos, que terminan
afectando la calidad de vida de los
vecinos.
Si bien el Prich amplió los límites
urbanos de la intercomuna, exten-
diendo Chillán por el oriente hasta
el río Cato y Chillán Viejo hasta el río
Chillán, agregando 3.493 hectáreas
para uso habitacional e industrial,
en la actualidad existen barreras
que aún restringen la posibilidad de
proyectar nuevas obras, por planes
reguladores sin renovar.
Esto ha incidido, entre otros fac-
tores, en la desaceleración del sector
construcción. El acumulado de lo
que va del año 2024, las solicitudes
de permisos para construcción en
Chillán han alcanzado los 106.210 Una vez aprobado el Prich corresponde a los municipios actualizar sus planes reguladores.