Page 8 - Diario 04/08/2024

Domingo 4 de agosto de 2024 www.ladiscusion.cl

Ciudad

antonieta meleán
[email protected] superficie de terreno promedio de 211 m²
fotos: la discusión

n reciente estudio elabo- Chillán lidera oferta
rado por la consultora
Tinsa detalló la oferta
de casas nuevas, de
Utres dormitorios y dos
baños, con los patios más grandes a de casas nuevas con
lo largo del país. En el listado destaca
Chillán, con viviendas que tienen una
superficie de terreno promedio de
211 m² y una superficie construida
que promedia los 77 m². amplios patios
El valor promedio es de 2.769
UF (104 millones de pesos), y de
acuerdo a la consultora, en la capital
regional de Ñuble existen 424 casas
disponibles para la venta, siendo la
ciudad con mayor stock. Estudio muestra las ciudades del país donde se encuentran las casas nuevas con los patios
El estudio de Tinsa da cuenta que
la mayoría de los nuevos proyectos más grandes. Expertos destacan los efectos positivos en la calidad de vida de las personas que
inmobiliarios están emplazados
en zonas alejadas del centro de las habitan en viviendas con espacios amplios, pero advirtieron que solo un sector minoritario puede
ciudades. En el caso de Chillán, este acceder a este tipo de inmuebles.
tipo de viviendas con patios grandes
se encuentran en sectores como
Camino a Las Mariposas o Parque
Lantaño. “Las zonas periféricas de El arquitecto indicó que para los una ocupación de suelo baja, lo que menos del doble del primer piso de
Santiago o de regiones están teniendo sectores medios y altos el patio es no es optimizable para proyectos una casa para patio o antejardín. Esto
muy buena accesibilidad a distintos considerado un área clave al mo- sociales, por ejemplo”. se hace justamente con la lógica de
tipos de bienes y servicios, entre mento de elegir una vivienda, ya que Monsalve recordó que la superficie otorgar mínimos de comodidad y
ellos, salud, transporte y educación”, pueden costear su “urbanización” de terreno que se destina para el convivencia entre vecinos, así como
señaló Felipe García, director de con paisajismo, piscinas y áreas de patio de una casa está normada en de seguridad”, precisó.
Tinsa para el Cono Sur. convivencia. “Claramente, para un el Plan Regulador y depende de la
La corredora Sandra Díaz Varas, de segmento más bajo se puede ver ubicación de la vivienda dentro de las Privilegio
Díaz & Varela Propiedades, destacó solo con el objetivo de ampliar la zonas urbanas de la ciudad. “En los Para la Dra. Katia Valenzuela,
que para quienes están buscando vivienda o disponer de otros usos. suburbios de Chillán, por lo general, directora del Departamento de
adquirir una casa nueva es impor- Sin embargo, no se pueden permitir está asignada una ocupación de suelo Sociología de la Facultad de Ciencias
tante que ésta tenga un patio grande los mayores costos que significa tener en torno al 50%, es decir, no ocupar Sociales de la UdeC, la decisión y la
que les permita ampliar la vivienda
a futuro o convertirlo en un espacio
para el encuentro familiar.
“Con un buen patio la ventaja es
que se puede ampliar, pueden tener Casas nUevas de tres dormitorios y dos baños
un jardín cómodo para el verano.
En Chillán, es tan complejo el clima Comuna valor promedio UF superficie construida superficie de terreno stock disponible
porque es tan extremo, entonces, es promedio ( m2 ) promedio (m2 )
súper importante el patio, porque la La Reina 16.500 140 330 4
familia chillaneja hace su vida en el
patio en el verano, y en el invierno Talca 3.387 79 258 233
igual es importante porque tienen La Serena 5.274 79 247 139
donde guardar el vehículo. Cuando
encuentran una casa que tiene un San Bernardo 5.217 83 235 18
patio muy reducido, no les llama Villa Alemana 3.700 73 221 168
la atención, entonces, es súper
importante el tema del patio para Machalí 4.000 83 218 15
el chillanejo”, dijo. CHiLLÁn 2.769 77 211 424
Las personas que generalmente
pueden comprar una vivienda nueva Buin 4.517 80 200 395
con estas características, tres dormi- Puerto Montt 3.049 71 200 73
torios, dos baños y patio grande “son San Fernando 2.274 69 200 37
los jóvenes profesionales que tienen
acceso a un crédito hipotecario, de Coquimbo 3.307 64 199 329
cerca de $110 millones hasta los $150 Ovalle 3.379 62 191 285
o $200 millones de pesos”, precisó
la corredora. Villarrica 3.035 65 189 21
Rancagua 3.025 73 188 253
Espacio clave
Vivir en viviendas con vistas a Punta Arenas 4.616 71 83 114
la vegetación en lugar de vistas Lampa 4.496 79 181 255
a muros de otros edificios, y con Curicó 4.097 80 180 6
espacio para uso al aire libre tiene
múltiples beneficios respaldados por Colina 3.027 67 171 112
estudios en campos como la psico- San Pedro de la Paz 4.444 81 170 147
logía ambiental, la salud pública y
la arquitectura. Así lo explicó Celso Los Andes 2.526 67 168 18
Monsalve Faúndez, arquitecto y Puente Alto 4.425 67 158 217
magíster en Sustentabilidad.
“En el ideario común de una vivien- Quillota 2.806 66 154 80
da de clase media para familia con Osorno 2.513 71 140 99
hijos está tener una casa con patio. En
el caso de Chillán, además, tenemos Peñaflor 3.111 62 138 181
otro fuerte ideal, la casa en el campo Temuco 2.662 61 132 83
o parcela. Esto, creo puede ser un Maipú 4.301 63 129 54
factor a considerar por inmobiliarias
orientadas a segmentos medios y Los Ángeles 3.189 70 128 192
altos para viviendas en suburbios y Antofagasta 4.767 60 127 82
hacer que el patio sea un atractivo
especial o gancho para facilitar su Padre Hurtado 3.495 63 123 150
venta. Además, en la región aún se La Florida 4.650 71 116 21
ve con ciertos grados de seguridad
tener una vivienda versus un lugar Quilicura 4.600 80 116 17
como un departamento, aunque esta Concepción 4.562 86 108 36
percepción va a la baja”, indicó.