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“Por eso lo ideal es tener un mix de tendencia en las comunas emergentes Estación de servicios.
oferta donde el cliente cubra en una y sectores ABC1 por el tipo de tiendas Junto al Instituto Virginio
sola parada, rápida, las necesidades y servicios que ofrecen, donde es muy Gómez se desarrollará
puntuales que se generan a diario, factible encontrar locales de delica- este proyecto que
(gasolina, remedios, pan, comida para tessen o gourmet, es decir, tiendas de además incluirá tiendas
las mascotas, etc.). Es generalmente nichos más específicos. de rubros asociados y de
una compra de urgencia y de bajo Las razones por las cuales se están primera necesidad, como
monto, no planificada como es entrar instalando en el sector cercano a los farmacias, comida al
a un supermercado”, indica. colegios son múltiples, destacan: paso y otros por definir.
desarrollo urbano, renovación de
› Dicen que la mejor ubicación de barrios y la expansión hacia la perife-
un negocio es la que se ubica a mano ria. Acercarse a los sectores que están
derecha de quienes regresan a casa, distantes al centro. “Y claro, una de las
¿es efectiva esa afirmación? principales motivaciones es satisfacer
Así es, está demostrado que el mejor necesidades urgentes”, indican.
momento para realizar este tipo de
compras es cuando uno va de regreso a › ¿Este tipo de negocio modifica la
casa. Fuera de la venta de combustibles plusvalía del sector?
y su tienda de conveniencia, el resto La modificación de la plusvalía será
dependerá de la demanda o interés de a mediano y largo plazo, no es algo
los operadores por el sector. inmediato, pero sin lugar a dudas
Se espera terminar la estación de será para bien.
servicios en abril del 2017. El proyecto El suelo, aclaran, siempre debe ser
final contará con seis locales de aproxi- de uso comercial, para ello lo primero
madamente 50 m2 cada uno, “de los es dirigirse a la Dirección de Obras de
cuales hoy tenemos asignado el local la municipalidad correspondiente y
1 para la tienda de conveniencia de la pedir un certificado de informaciones
estación de servicios”, concluye. previas, el cual indica qué se puede
hacer en ese terreno.
MÁS PLUSVALIA Entonces, si este tipo de comercio
Edita Vidal y Denisse Castillo, de llego para quedarse, solo a esperar que
ED Gestión Inmobiliaria, señalan abran tiendas diferentes, exclusivas,
que los strip centers, lejos de ser una que satisfagan la demanda inmediata
moda o una tendencia pasajera, lle- y se transformen en una comodidad
garon para quedarse y son una clara para quienes viven en el sector.

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