Page 6 - 2016

6
LA DISCUSIÓN LA DISCUSIÓN Espacio Quilamapu. Actualmente en
construcción en la calle Paul Harris, frente
al supermercado Líder, contará con locales
comerciales que ofrecerán distintos
productos y servicios.
Bárbara Hennig . Arquiteca a cargo de este proyecto,
también se encuentra desarrollando otro similar para
Casa Pasiva, tienda que hoy se encuentra en Avenida
Ecuador y que se instalará el 2017 en la calle Paul
Harris junto a otros locales.
6
son la evolución de este comercio tra- un centro comercial debido que la
dicional, es el nuevo local de barrio”, zonificación así lo permite.
comenta. “El 80% de los clientes de Casa
El éxito de estos formatos está en Pasiva viven en el sector cercano a
la selección del mix de tiendas y en los colegios” señala Fernando, por
un perfil de locatarios con una alta lo que es una forma de acercar al su
orientación a la calidad del producto público el negocio.
y atención al cliente, agrega Boris El proyecto tendrá una superficie
Los sectores van dando el tipo de de 450 metros cuadrados, una estruc-
cliente, y en base a sus necesidades, viene tura de líneas simples, abierto hacia
la oferta. “Todo el sector nororiente de la calle, con estacionamientos y con
Chillán, ha crecido y seguirá creciendo, toda la comodidad para el público y
y así fue como surgieron, de la noche los arrendatarios.
a la mañana, dos supermercados. Fue
una respuesta a un desarrollo urbano USO DE SUELO
interesante y a partir de eso también La arquitecto Barbara Hennig
surgen algunos emprendimientos, explica que para hacer un strip center
algunas ideas de nuevos formatos de hay que fijarse en el plan regulador
negocios, como los strip centers”, de Chillán, o de la comuna donde se
explica Boris Henríquez. quiere construir. En base a esto, las
Espacio Quilamapu pretende abrir diferentes zonificaciones que nos
al público a fin de año con cuatro indican los sectores comerciales. “El
locales de 25m2 y dos plantas libres, cambio de uso de suelo se hace pos-
una en un primer piso de 90 m2, y el teriormente basados en la Ordenanza
segundo piso de 150 m2. de Urbanismo y Construcción. Para
Paralelamente, también en calle poder confirmar esto, son necesarias
en Paul Harris y a cargo de Bárbara las Informaciones Previas”, indica. En
Hennig, se construirá prontamente el caso que los terrenos sean rurales
unstrip center que pretende abrir al hay que hacer cambio de uso de sue-
público en abril de 2017. El nuevo lo en el SAG.
centro comercial contará con cinco En el proyecto con Boris Henríquez,
locales en el primer piso, de unos 24m2 señala que el objetivo era lograr algo
cada uno y, en el segundo nivel, un moderno, con espacios de doble altu-
área de 100 m2. Dentro de los locales ra, luminosidad, y que fuera acorde a
estará la empresa de construcción, la zona. Compacto, para que pudie-
terminaciones y decoración Casa ran ajustarse a los requerimientos
Pasiva, señala el dueño del proyec- del propietario y lo más importante,
to, Fernando Pérez, quien compró el que fuera visible ante e imponente a
terreno pensando siempre en instalar los usuarios, y a la gran cantidad de
gente que transita por el barrio.
CAMINO A CASA
En el marco de este boom comer-
cial en el sector Quilamapu, en el
terreno ubicado junto al Instituto
Virginio Gómez por Vicente Méndez,
está en construcción una estación
de servicios con locales asociados a
oferta de combustible. El gerente de
desarrollo comercial de la empresa
Bicentenario, Jaime Mercado, nos
cuenta que el negocio principal del
proyecto es una estación de servicios
con su tienda de conveniencia. “No
tenemos definidos aún el resto de
los negocios que se instalarán en los
locales. Estamos prontos a salir con
la comercialización de ellos, pero en
general los rubros que acompañan
muy bien a este tipo de Strip center
son las farmacias, los delivery (pizzas
o sushi), tiendas de mascotería, pana-
derías, etc.” indica.
“Nosotros como inversionistas
buscamos satisfacer la necesidad de
los operadores anclas del proyecto y
complementamos con nuestra expe-
riencia en el rubro al resto de la ofer-
ta. En este caso, el proyecto nace del
requerimiento de la empresa petrolera
de querer estar en esta ubicación”,
explica Mercado.
Efectivamente, los strip centers
nacen de la necesidad de “no perder
tanto tiempo” en una compra pequeña.