Page 21 - Diario 30/03/2025

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Economía
llando “Parque Las Encinas” en un
terreno de 4 hectáreas. Su primera
etapa, de 11.000 m2 para espacios
comerciales y bodegaje, está en
plena construcción, y según anticipó
Chillán y Chillán Viejo son las primeras Dietz, las obras debieran concluir
grandes ciudades que conectan los puer- en el primer semestre del próximo
año. En tanto, la construcción de la
tos de la región del Biobío con la Ruta 5” segunda etapa, que dispondrá de
7.000 m2 para bodegaje, se prevé
nicolás dietz que termine el segundo semestre
socio del proyecto parque las encinas de 2027.
No es la primera incursión del
Grupo Madrid en el rubro, pues ya
cuenta con un complejo de espacios
comerciales y bodegaje ubicado 800
metros más al norte, en la misma
69.097 avenida O’Higgins.
“Lo que buscamos es desarrollar
un centro de negocios con espacios
comerciales y bodegas industriales,
aprovechando la ubicación estra-
m2 tendrá el proyecto de BsF en la ruta 5, que re- tégica de nuestro proyecto para el
presentará una inversión de us$ 11 millones y que se desarrollo ambos negocios”, aseguró
ejecutará por etapas Nicolás Dietz, socio del proyecto.
Sobre la ubicación, profundizó
que, “en primer lugar, Parque Las
la periferia o junto a la carretera, un Encinas se encuentra ubicado a solo
proceso favorecido por las modifi- minutos del centro de Chillán y de
caciones a los planes reguladores y los principales centros de consumo
por la competencia por el suelo en de la ciudad, lo cual nos permite
zonas más céntricas de las urbes, lo ofrecer salas de ventas, espacios
que ha elevado los precios. comerciales y bodegas con oficinas a
un menor precio y con amplitud de
Parque Las Encinas estacionamientos en comparación
En el acceso norte a Chillán la con espacios disponibles en el centro
transformación es evidente y cada y las principales avenidas de la ciu- respectivo. Según la consulta de
año se suman más proyectos de dad. En segundo lugar, el proyecto
bodegas. tiene una inmejorable conectividad
Solo en 2024 se autorizaron diez con la Ruta 5, lo cual es atractivo para
proyectos de bodegas en la comuna negocios que buscan almacenar y
de Chillán, lo que representa una distribuir productos tanto dentro
superficie total de 8.571 metros de la ciudad, como también hacia
cuadrados, según información el norte y sur del país”.
proporcionada por la Dirección de En ese sentido, Dietz hizo hinca-
Obras del municipio. pié en las favorables perspectivas
En la avenida O’Higgins, el Grupo de crecimiento de este rubro en la
Madrid -liderado por Miguel Díaz- zona. “Chillán y Chillán Viejo son
junto a Nicolás Dietz están desarro- las primeras grandes ciudades que
Domingo 30 de marzo de 2025 21
BSF prevé iniciar
en el corto plazo
la construcción de
un centro logístico
en la Ruta 5, en
Chillán Viejo.
conectan los puertos de la región en un periodo de 12 años, que consiste
del Biobío con la Ruta 5, lo cual las en la construcción y operación de un
convierte en ciudades estratégicas centro logístico multicliente, que
para el almacenamiento y distri- considera bodegas para arriendo
bución de carga proveniente de y el equipamiento asociado, con
Concepción con destino al centro y la infraestructura necesaria para
sur del país”. desarrollar actividades de almace-
namiento y distribución de diversos
“Lo anterior -continuó- ha influido
en que los principales actores de productos.
rubro de bodegaje en el país (BSF Desde la empresa declinaron re-
y Megacentro) hayan construido ferirse al proyecto, atendiendo que
y tengan proyectado desarrollar aún no han completado el proceso
proyectos de gran envergadura en de sociabilización con la comunidad
esta zona, lo cual ha generado un y el municipio.
alto grado de competencia en el Éste será el segundo complejo de
negocio”. BSF en la región, pues en el acceso
norte a Chillán -Variante Nahueltoro
Chillán Viejo esquina Avenida O’Higgins- la em-
La mayor disponibilidad de espa-
presa cuenta con un centro de 118 mil
cios, principalmente en el eje de la m2. Bodegas San Francisco es una
firma nacional con presencia en la
Ruta 5 y en la avenida O’Higgins, hace
que Chillán Viejo sea el destino con Región Metropolitana, Antofagasta,
mayores inversiones en el rubro. Temuco, Puerto Montt, Chillán y
Solo el año pasado la Dirección de también en Perú.
Obras del municipio chillanvejano Aquí también destacan las ventajas
autorizó la construcción de cuatro del emplazamiento del futuro centro
nuevos proyectos por un total de logístico, junto a la Ruta 5 y a pocos
4.101 m2, así como la ampliación del kilómetros de la Autopista del Itata,
complejo de Megacentro, ubicado en en un sector que en los últimos años
avenida O’Higgins, que representa viene mostrando un gran dinamis-
una superficie de 27.412 m2. De esta mo en el desarrollo de proyectos de
forma, la comuna sumó un total de almacenamiento y distribución, de
cinco proyectos por 31.514 m2. hecho, se proyecta como el futuro
Estos números no incluyen el polo de desarrollo logístico de la
proyecto de BSF en la Ruta 5, porque región de Ñuble, y así está definido
aún no obtiene el permiso municipal en el Plan regulador intercomunal
de Chillán y Chillán Viejo.
pertinencia ingresada al SEA en En el eje de la Ruta 5, otras em-
julio de 2023, el “Centro logístico presas también han instalado sus
Chillán Sur” tendrá una superficie centros de distribución, como CCU,
de 69.097 m2, lo que lo convertirá Cencosud y Colún, entre otras, así
en uno de los más grandes de la como también plantas industriales
zona, con la posibilidad de crecer, que requieren un gran espacio de
dado el tamaño del terreno (16,3 almacenamiento, como es el caso
hectáreas) ubicado en el kilómetro de la multinacional Bimbo, que
410, a pocos metros de una estación levantó su planta en el denominado
de servicio. Parque Industrial de Chillán Viejo
Se trata de una inversión de US$11 y actualmente está construyendo
millones que se ejecutará por etapas, una ampliación.