Page 6 - Diario 24/03/2024

Domingo 24 de marzo de 2024 www.ladiscusion.cl

Ciudad

susana núñez
[email protected] defensores persisten en su adquisición
fotos: cristian cáceres

a entrada en vigencia del nuevo A más de dos años del
Plan Regulador Intercomunal
(Prich) para Chillán y Chillán
Viejo generó satisfacción entre
Llos defensores del Parque
Lantaño, ya que el documento lo re- incendio, Prich reconoce
conoce como un área verde, lo que es
interpretado como un primer paso en
su protección.
Una necesidad compartida entre
quienes valoran aquel pulmón verde, a Parque Lantaño
que hace poco más de dos años sufrió
un incendio que afectó, en distintas
intensidades, el 75% de la superficie del
bosque, incluido el humedal.
La denominación del espacio en el como área verde
instrumento de planificación urbana en
febrero pasado era esperada con ansias
por grupos ambientalistas, ya que bajo
esa condición de área verde se limita
el uso de la propiedad para lo que fue Defensores y ambientalistas ven un primer paso hacia su preservación, ya que limita el suelo,
denominado. Es decir, pueden haber
construcciones, pero complementarias alejando el interés inmobiliario o industrial. Ahora buscan el respaldo de las autoridades para
al paisaje y no para otros fines, como por
ejemplo; habitacional o industrial. impulsar estrategias dirigidas a su adquisición como nuevo pulmón verde para la ciudad.
“Implica que el bosque, independiente
de su situación jurídica, o sea, de que
se expropie, de que se venda, de que se
permute, de lo que sea, el bosque no se
toca. Siendo área verde, no se puede
construir en él, no se puede destinar el
cambio de uso de suelo para nada. (…)
Por eso es que ya el 14 de febrero nosotros
pudimos respirar por fin, en definitiva,
claro, se logró el primer objetivo que
era que se protegiera, ahora viene el
segundo, que se adquiera”, explica el
abogado y vocero del movimiento Parque
Lantaño, Miguel Ángel Calderón.
En la actualidad el predio de 18
hectáreas, siendo cuatro de bosque,
continúa en manos de un privado, de
quien ahora se desconoce un interés por
vender, sin embargo, en el pasado si tuvo
la intención cuando ofreció el terreno
sin llegar a concretarse un acuerdo
comercial. Como reacción, se conformó
el movimiento antes mencionado, que
ha perseverado desde 2017 en el objetivo
de concientizar sobre su biodiversidad
y velar por su protección, con miras a
transformar esa área en un bien para
la comunidad. Para ello han sostenido
diversos encuentros con las autoridades
locales buscando los respaldos para
en un futuro concretar una eventual
adquisición.
A su juicio hay al menos ocho formas
de lograr ese cometido, desde una com-
praventa hasta mediante una declaración
de reserva nacional o la constitución de
derecho real de conservación ambiental.
Sin embargo, la más realista desde su
mirada es la expropiación.
“Porque el dueño no quiere nada, no
quiere ni dialogar con la autoridad, de
ningún color político. Él quiere morir y
dejárselo a sus hijas. Esa es la voluntad
de él. Ahora más que nunca es súper
factible (una expropiación) porque
está en el fundamento jurídico basal
para la utilidad pública que yo hablaba,
porque ya fue declarado área verde. Si
fue declarado área verde no se puede
intervenir y por lo tanto ya se puede
expropiar a menor precio. Además,
porque le baja el precio de mercado a
otra cosa, cuando se declara área verde.
Si bien tiene mucho valor por la masa
arbórea, no tiene valor de mercado
inmobiliario”, expone.
Desde la mirada del profesional los
motivos que justifican una adquisición
de ese tipo, son diversos y ampliamente
conocidos. El déficit de áreas verdes
en la ciudad como la necesidad de
responder a los lineamientos del Plan
de Descontaminación y al programa
de Parques Urbanos del Ministerio de
Vivienda, son factores que se inclinan a
favor de disponer de nuevos pulmones Pese al daño ambiental, a finales de 2023 el bosque dio señales de su resiliencia, dando sus primeras señales de su renacer tras las cenizas.