Page 5 - Diario 24/03/2024

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Ciudad

integrantes de ese concejo que se El arquitecto apunta a que las ne-
hizo parte en cada una de las etapas cesidades de vialidad estructurante
de la conformación del proyecto y el espacio que debe destinar a los
PRC Pinto. distintos modos de transporte depen-
“Si bien para nosotros fue un poco derá, entre otros aspectos, a los usos
más complejo el tema de la difusión de suelo, normas urbanísticas y tipo
de lo que se estaba haciendo, lo que de población que pueda instalarse en
es fundamental porque este proceso ese territorio.
requiere de consultas ciudadanas, Por lo tanto, “no requiero la misma
ese se debe a que nos tocaron en el vialidad para zonas de equipamiento
inicio del proceso una de las etapas o residencia, o de alta densidad o baja,
más críticas de la pandemia, por lo si genero sub centros, tendré menos
que había muchas dificultades para desplazamientos para actividades
realizar jornadas participativas, cotidianas. Son muchas las condi-
realizar las encuestas o generar ciones que deben ser considerado
las convocatorias que exige la ley”, para la propuesta final, indepen-
apunta. dientemente que a modo personal
De todas formas, hace más de no creo que mayor cantidad de vías
dos años que las restricciones de para los vehículos me resuelvan el
movilidad generadas por la emer- problema de conectividad, si no que es
gencia sanitaria finalizaron y “estas relevante de qué manera incentivo los
Desde que se comenzó con la etapa de tardanzas, muchas veces motivadas modos peatón, ciclista, de transporte
Imagen Objetivo a la fecha, la comuna de por la aparición de algunos grupos colectivo, por ejemplo para tener una
de personas que acusaban sentirse
ciudad más eficiente”.
Pinto ya ha cambiado demasiado” marginados de participar en las re-
uniones, pese a que la municipalidad Altura de edificios
Maria jose chavez realizaba convocatorias abiertas por Otras de las dudas -y discrepan-
COnCEjaL dE PIntO radio, diarios y redes sociales, van cias con la Cámara Chilena de la
muy a tras mano con los cambios Construcción es el establecer los
que, de nuevo, estamos viendo en la límites de altura que podrán tener
comuna”, advierte la concejala. los edificios en la comuna y en qué
A lo que apunta la edil es a que, por áreas específicamente se podrá pasar
de los cuatro pisos.
ejemplo, ya es posible advertir una
3 mayor presencia de sectores habita- actualización tienen una etapa de
La formulación de un PRC o su
cionales, especialmente en el sector
oriente de la comuna (Las Trancas) y
PRC anteriores- y es ahí donde entre
una proliferación de casas construidas Imagen Objetivo, -que no existió en
en predios irregulares. varias alternativas,se debe definir la
mil hectáreas de suelo urbano extras considera el “Desde que empezó la fase de ciudad que queremos.
PRICH respecto a la comuna de Chillan, especialmente diagnóstico del PRC de Pinto a la “Y como asesoría urbana debemos
en el sector nororiente de la ciudad, por lo que urge fecha, me atrevería a decir que ya se ser garante que todas las ideas o
resolver el teme de la conectividad vial, que están a han venido a vivir a la zona, al menos propuestas son válidas y deben ser
cargo del Minvu. unas cuatro mil personas más, lo que analizadas. Pueden haber conceptos
representa un porcentaje demasiado técnicos de como enfrentamos por
relevante si se tiene en cuenta que ejemplo la densidad promedio pro-
somos una comuna pequeña y sin puesto para el cuadrante fundacional
tanta población”. por el Prich, proponiendo bajas
Mapa de zona de riesgos Todo esta mutación demográfica densidades en barrios históricos y
genera nuevas exigencias y esfuerzos mayores densidades y alturas frente
El déficit habitacional, la proliferación de loteos brujos a los municipios; comienzan a ser a vialidades que me permitan mayor
o el fenómeno de la inmigración ilegal ha redundado los lineamientos de futuros reque- concentración de habitantes y vehí-
en la ocupación de espacios de alto riesgo para la rimientos urbanos no contemplados culo, o la creación de sub-centros con
construcción de viviendas. en un PRC que pese a ser considerado mayores alturas y zonas residenciales
Para poder actualizar y definir cuales son las zonas de como actualizado “es probable que internas de baja altura. Existen mu-
riesgo, por lo tanto, donde no se puede edificar con comience a quedar casi obsoleto una chas alternativas que analizaremos
destino habitacionales, se requiere contar con el PRC vez que se apruebe. Insisto, Pinto es en su mérito para que entre todos
actualizado, por lo que es casi imposible actualizar el una comuna pequeña comparada con decidamos como seguirá creciendo
mapa de zona de riesgo en un plazo cercano. Chillán, por lo que si allá no agilizan Chillán”, sostuvo.
este proceso, una vez que lo aprueben Respecto al déficit de áreas verdes,
es posible que la ciudad ya sea muy otro de los puntos críticos de la ciudad,
diferente a la que podemos ver hoy”, Anabalon explica que normalmente
concluyó. se compara a lo que sugiere la OMS
Consultas ciudadanas (Organización Mundial de la Salud)
Los puntos criticos del PRC la cual señala un estándar de 9 me-
Los proyectos de PRC anteriores que han existido El Prich 2024 mostró cuáles eran los tros cuadrados, por habitante como
en Chillan no contemplaban la etapa de Imagen nuevos usos de suelo para la comuna, mínimo.
Objetivo, la que requiere de un diversos procesos de estableciendo además cerca de 3 mil “Si consideramos datos del INE o
La congestión Gore, mediante la Subsecretaría de participación y consultas ciudadanas. En el proceso hectáreas más –especialmente al catastro propio, actualmente tene-
vial es una tarea Desarrollo Regional (Subdere), por venidero, sí se realizaran estas consultas, por lo que la norte de la ciudad- y los terrenos de mos entre 5 y 6 metros cuadrados
que se debe lo que ahora resta que se genere un comunidad podrá opinar respecto a temas como las exclusivo uso para área verde o como promedio por habitante en nuestra
solucionar antes dialogo técnico-político entre el Gore alturas de los edificios y si es o no pertinente construir parque industrial. comuna, pero más que la cantidad
que la ciudad y la Municipalidad para conseguir en altura en sectores de valor patrimonial como el Sin embargo, la preocupación de metros cuadrados que existan, es
crezca conforme los recursos. casco central de la ciudad, ciudadana apunta a la necesidad de más importante el acceso que cada
al PRICH. concluir lo antes posible las obras uno tenemos a estas áreas, por lo
Cuando se aprueban ya no sirven viales que garanticen un flujo vehi- cual en lo personal creo que hay que
Nelson Anabalón anticipa que al vocación negativa del anteproyecto, cular más expedito, como la Circun- priorizar la ejecución de áreas verdes
menos ya se está trabajando en esta por parte de algunos integrantes del valación, la ampliación de Vicente en sectores deficitarios y cercanos a
iniciativa, es así que los términos de concejo municipal. Méndez hacia el Cruce a Cato, o los la comunidad, independientemente
referencia o bases técnicas para licitar Actualmente, la única comuna de trabajos, ya próximos a concluir, de la que se puedan desarrollar en paralelo
este estudio está en su etapa final de Ñuble que está trabajando en la ac- ampliación de Huambalí y Diagonal parque periurbanos”.
corrección y visto bueno. tualización de su PRC, es la comuna Las Termas. Finalmente, respecto a la necesidad
“A modo de referencia y resumen del de Pinto. Sobre esta línea, Nelson Anabalón, de actualizar las zonas de riesgo en la
proceso puedo señalar que la etapa de Comenzaron en 2020 y recién aclara que dentro de los estudios bases comuna -en especial tras las últimas
diagnóstico tendrá un plazo máximo dentro de las próximas semanas se para la actualización del PRC, existe catástrofes como los incendios del
de ejecución de 126 días corridos, lo espera que el concejo municipal de un estudio de movilidad urbana, verano anterior y las inundaciones
cual se suman a las etapas siguiente la comuna vote a favor o en contra que analiza y propone soluciones del invierno de 2023- en la munici-
de imagen objetivo, formulación del anteproyecto elaborado por la al desplazamiento de los modos de palidad explicaron que respecto al
de anteproyecto, formulación de consultora santiaguina Infracon. transporte. PRC, “tenemos definido un límite
proyecto y aprobación formal de “Y si ya van cuatro años de espera, Este estudio, debe tener una urbano propuesto por el Prich y es
plan”, añade. ahora hay que entender que se vienen propuesta que permita tener una aquí donde debemos poner todos
Pero conforme a experiencias cer- por lo menos otros dos años más, ciudad con alta calidad de vida, “pero nuestros estudios y esfuerzos, para
canas, y dentro de Ñuble, ese proceso cuando pase a la etapa de revisión y a priori no es factible señalar cual es que tengamos una ciudad segura.
puede tardar cerca de cuatro o cinco aprobación por parte de la Contro- el resultado final, pues dependerá De todas formas, es imposible
años, o incluso mas, si algunos cálcu- laría”, comenta la concejala de Pinto, de cómo nosotros queremos que actualizar un mapa de riesgo fuera
los políticos pueden intencionar una María José Chávez, una de las cuatro sea Chillan” del contexto del Plan Regulador.