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20 Domingo 19 de marzo de 2023
Economía.
En la intErcomuna chillán-chillán ViEjo crEció 11% anual En los últimos diEz años
Auge del comercio
electrónico impulsa alza
de la superficie de bodegas
Estudio reveló una baja vacancia y un amplio espacio para crecer dado el aumento sostenido de la demanda. En diez
años aumentaron de cuatro a nueve los centros, y desde 2020 se viene observando el desplazamiento hacia la zona sur.
roberto fernández ruiz
[email protected]
fotos: cristian cáceres/
inversiones santa hilda
l auge del comercio elec-
trónico, que aceleró su
crecimiento durante la
pandemia, es mencionado
Ecomo el principal factor
para explicar el alza sostenida de la
superficie de bodegas para arriendo
en la intercomuna Chillán-Chillán
Viejo, en un proceso que comenzó
hace más de una década, con la ins-
talación de Bodegas San Francisco,
en 2006, en el acceso norte a Chillán,
para luego cambiar el eje hacia el
acceso sur, en Chillán Viejo, con la
En Chillán Viejo destacan Bodegas Santa Hilda y Megacentro.
www.ladiscusion.cl
MONEDAS $ 830,65 UF $ 35.589,26 UTM MARZO
EURO $ 886,31 MAÑANA $ 35.588,11 DESEMPLEO (NOVIEMBRE-ENERO)
$62.450,00
DÓLAR
HOY
IMACEC
SUPERMERCADOS
ENERO
0,4%
ENERO
ÑUBLE: 8,3% / DIGUILLÍN: 8,8%
-19,0%
llegada de Megacentro en 2020. (18.282) y Bodegas By Pass (43.601
Un estudio de mercado de centros m2), esta última, de Inmobiliaria
de bodegaje en Chillán -elaborado Madrid; en Sepúlveda Bustos está
en febrero de 2023 por la consultora Bodegas Cementerio (7.369); en
Global Property Solutions (GPS), por el acceso sur, que corresponde a
encargo de Grupo Agrisol, propietaria Chillán Viejo, destacan Megacentro
de Forestal Casino, que cuenta con Chillán (60.000 m2), Parque Indus-
un terreno en la caletera de la Ruta trial Don Reinerio (27.000 m2) -de
5, en Chillán Viejo- reveló que en los Constructora Iraira-, Santa Hilda
últimos 10 años se calcula una tasa Centro Norte (11.000 m2), y en la
de crecimiento del 11% anual. Ruta 5, Parque Industrial Las Acacias
Si en 2014 había cuatro centros (20.000 m2).
con una superficie total de 32.489 Asimismo, para abril se prevé la
metros cuadrados, en 2023 hay apertura de Santa Hilda Centro Sur
nueve centros, con una superficie (20.000 m2), en Chillán Viejo; y se
de 76.649 m2. proyectan (sin un cronograma defi-
En el acceso norte a Chillán desta- nido) el Centro de Negocios Parque
can Bodegas San Francisco Chillán Estación (11.957 m2), en Sepúlveda
(118.000 m2), Bodegas Los Nogales Bustos; y el Centro Logístico Chillán
IPC FEBRERO -0,1%
MENSUAL
ACUM. 12 MESES 11,9%
Viejo (163.000 m2), de Bodegas San
Francisco, en la Ruta 5 Sur, que será
el más grande de la región.
El estudio da cuenta de un mer-
cado aún en fase de crecimiento,
siguiendo el mismo patrón que se
observa en la Región Metropolitana
y en Biobío.
También muestra una tasa de
vacancia en niveles muy bajos (4,6%
promedio), siguiendo la tendencia
nacional, lo que también es un
indicador del gran dinamismo del
negocio y confirma que hay espacio
para seguir creciendo. Asimismo,
al igual que en otras regiones, se
aprecia un alza de los valores de
arriendo (0,16 UF/m2) respecto de
los precios históricos.