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(el primer objetivo) de regular las par- Quizás se podría regular con condomi-
celaciones es para evitar la pérdida de nios rurales rústicos, que tengan pará-
metros para utilizar ese tipo de suelo sin
suelo destinado a nuestra agricultura con
Ciudad. un fin inmobiliario” dañar la agricultura”

ernesto riquelme
Gloria Cuevas
topógrafo
Directora regional (s) sag

SueloS con deStino AgrícolA
Más de 10 mil hectáreas

rurales buscan ser

subdivididas en Ñuble

Durante la pandemia se registró un aumento de solicitudes de parcelaciones al SAG. Nuevo instructivo del Minagri
que limita los loteos para fines habitaciones ha generado pólemicas.

IgnacIa Oyarce cea provocado un deterioro de los siste- subdivisión.
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fotos: cRistiñan cáceRes mas agroproductivos y del equilibrio Desde el Ministerio instruyeron
ecológico donde se desarrollan, entre 10 motivos para suspender esta
otros problemas. 1.654 tramitación. Entre ellos, cuando
oco más de un mes ha Por su parte, la directora regional el proyecto de parcelación incluya
pasado desde que el Mi- subrogante del SAG Ñuble, Gloria en el plano elementos propios de
nisterio de Agricultura Cuevas, explicó la importancia de un condominio, como garitas de
publicó un instructivo regular las parcelaciones que puedan control de acceso, vialidad interior
Ppara solicitar a las direc- significar la creación de nuevos polos solicitudes de subdivisión predial pendientes de con rotondas, embarcaderos, entre
ciones regionales del Servicio Agrícola urbanos en la región. resolver tiene el SAG en Ñuble. De este total, el 20% otros. Asimismo, si el proyecto está
Ganadero (SAG) que suspendieran los “Primero, para evitar la pérdida corresponden a carpetas ingresadas el año pasado. presentando una oferta al público en
loteos en suelos agrícolas que no se de suelo destinado a nuestra agri- Mientras que solo en 2022, ya se han presentado mil redes sociales, portales inmobilia-
ajusten a lo que establece el antiguo cultura con un fin inmobiliario. 326 solicitudes. rios u otros, que permitan atribuir
Decreto Ley 3.516, que data de 1980, Segundo, porque crea situaciones características propias de un destino
con el fin de detener la proliferación complicadas para los municipios, urbano o no habitacional.
de desarrollos inmobiliarios en por la instalaciones de agua y luz y También serán suspendidas aque-
estas zonas. servicio de retiro de desechos que cuando advierta que el proyecto llas subdivisiones que consideren la
Este aumento de demandas por viene después con la proliferación puede constituir un desarrollo generación de 80 o más lotes; si en su
parcelas en terrenos agrícolas se ha de casas en terrenos agrícolas, todo inmobiliario. diseño habilitan caminos sobre una
incrementado durante la pandemia. eso crea malestares. Y por último Mientras que el organismo con- superficie que constituye bosque; si
Ya que si en 2019 se realizaban un nosotros tenemos la obligación de tinuará recibiendo y tramitando es emplazado en áreas protegidas;
promedio de 10 mil solicitudes de proteger nuestro patrimonio, la flora las solicitudes de subdivisión de si sus deslindes se superponen con
subdivisiones al año, en 2021 estas y fauna. Realizar estas subdivisio- predios rústicos. terrenos fiscales; si corresponden
alcanzaron casi el doble, con 19 mil nes puede provocar la pérdida de “El Servicio Agrícola sigue reci- al desarrollo de nuevas etapas de
requerimientos de este tipo. Y Ñuble animales y de especies protegidas”, biendo las carpetas. El único aspecto proyectos inmobiliarios previos; si
no ha sido la excepción. declaró. que se agrega es la posibilidad de los proyectos son presentados por
Según el SAG, antes de la pandemia suspender, que la única función que un titular cuyo giro se encuentra
recibían un promedio de 600 a 800 Tercer paso tiene es informar a los organismos ligado a la construcción de edificios
carpetas para revisar. Sin embargo, En concreto, este oficio permite competentes para tener otra pers- para uso residencial, compra, venta
en 2021 ingresaron más de mil 800 agregar un tercer paso a la revisión pectiva sobre esta subdivisión y ver y alquiler, o cuyo objetivo social sea
y , hasta fines de julio de este año ya de subdivisiones de predios rústicos: si puede constituir el desarrollo principalmente inmobiliario; y si se
superaban los mil 300 casos. la suspensión. de un polo inmobiliario”, informó emplazan en Áreas de Desarrollo
El principal problema de este En esta nueva etapa, el SAG po- Cuevas. Indígena o que se encuentren en
aumento ha sido “la proliferación de drá requerir, dependiendo el caso, Durante este proceso no se pedi- el Catastro de Tierras Indígenas de
proyectos de loteos en áreas rurales informes a servicios competentes rán antecedentes adicionales a las CONADI.
que vulneran la normativa vigente, como la Seremi de Vivienda, Su- personas interesadas y la suspensión Hasta el 31 de julio de este año,
simulando que continúan el destino perintendencia de Medio Ambiente, será notificada al titular mediante el SAG ya había emitido 728 certi-
agrícola del predio cuando en realidad Municipalidad respectiva, CONAF, una resolución fundada. Luego el ficados de subdivisión predial en
cambian a destino habitacional”, Dirección General de Aguas, Di- SAG ponderará la solicitud con base Ñuble. Quedando 1654 solicitudes
señaló el Ministerio de Agricultura rección de Vialidad, Subdirección a su análisis e informes recabados pendientes, las que se traducen en
en un comunicado. Ya que esto ha de Agua Potable Rural, entre otros, y decidirá si certifica o rechaza la una superficie de cerca de 10 mil