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LA DISCUSIÓN ISCUSIÓN
LA D

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EL IVA A LA VIVIENDA QUE CAMBIA

LAS CONDICIONES DEL SECTOR

ENTRE 2014 Y 2017 SE REALIZÓ UN PROCESO GRADUAL PARA QUE LAS VIVIENDAS QUE SE VENDEN DESDE
UF 2.000 PAGUEN IVA. ANTERIORMENTE ESTE IMPUESTO AFECTABA SOLO A LOS INMUEBLES QUE COSTABAN
UF 4.500 O MÁS, LO QUE HA GENERADO DISCUSIÓN EN LOS ÚLTIMOS AÑOS.

POR FELIPE VERGARA ROJAS Pero, ¿en qué consiste este el tiempo una ganancia superior a dor, también tiene un efecto en el
FOTOGRAFÍAS: LA DISCUSIÓN cambio? las UF 8.000; quienes compren mercado de manera clara, y que se
Se trata del IVA a las viviendas y que una vivienda nueva o usada con el verá con mayor claridad a través
l tema de los impuestos y ahora afecta a más construcciones claro ánimo de revenderla sí debe- del tiempo.
las condiciones tributarias que antes con el objetivo de una rían pagarlo”, explica la experta al “De acuerdo a lo estimado por la
para los distintos sectores mayor recaudación. respecto. Se trata un proceso gradual Cámara Chilena de la Construc-
Eque dan vida a la economía Ingrid Oyarce, corredora de propie- que se ha vivido desde 2014 hasta ción, se producirá un incremento
del país, ha sido particularmente dades de Chillán, explica algunos 2017, que hoy ya se ha hecho efecti- del valor en alrededor de un 12 por
recurrente durante los últimos 5 aspectos sobre cómo opera este vo en su totalidad y afecta a ciertos ciento”, explica.
años. Con visiones diferentes, todos impuesto y cómo afecta realmente actores del área de la construcción. No obstante, Oyarce precisa que
los últimos gobiernos han intenta- a los clientes. Así es como Oyarce precisa que “esta “aún no ha afectado a las ven-
do dar con una fórmula que bene- “El IVA afecta al vendedor que tri- norma busca recaudar impuestos tas, ya que mayoritariamente las
ficie tanto al empresariado como buta por viviendas construidas por en todos quienes realicen frecuen- inmobiliarias están trabajando con
al Estado. Y en esta búsqueda, el un valor desde UF 2.000, anterior- temente compraventa de casas y los permisos de construcción que
sector inmobiliario no ha queda- mente era de UF 4.500. También departamentos, pues se entiende fueron obtenidos con anterioridad
do exento. se duplica el impuesto de timbres que esa es su profesión, excepto a la promulgación de la ley”. Eso sí,
Así es como en 2014 se realizó y estampillas. Para las viviendas cuando se trata de viviendas obte- aquel panorama podría cambiar
una reforma tributaria que cambió que no sean DFL2, fija un tributo a nidas con subsidio estatal”. con quienes requieran permisos
las condiciones y que este año ha la ganancia de capital por ventas de Estas nuevas reglas, aunque sig- en años posteriores.
tenido particular presencia. bienes raíces cuando se acumule en nifican un costo para el vende- Es también por esto que no se
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