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El sector Quilamapu junto a Jardín del Este, que eran los límites de la ciudad hacia el sector norte,
2 en el mediano plazo serán parte de la ciudad, la cual se expandirá hacia Cato y el sector del nuevo
casino. Hoy concentra varios colegios y servicios como supermercados y farmacias, por lo que sigue
siendo muy demandado en términos habitacionales y cada vez con mayor oferta comercial, pero la
densidad de construcción y la escasez de suelos está llevando a la conformación de nuevos barrios.

“Poder desplazarte con una demora de menos de una hora, no tener grandes conflictos, es parte
3 de las bondades de nuestra localidad… la idea es crecer sin perder y mantener o mejorar la calidad de
vida sin perder la esencia”, reflexiona Nelson Anabalón, asesor urbanista de la municipalidad.

La corredora de propiedades Soledad Tohá asegura que, si bien la ciudad completa está creciendo
4 rápidamente, hay un mayor incremento, mayor número de ventas y de desarrollo inmobiliario y
empresarial en el camino a Cato, consolidándose con barrios residenciales de parcelas de agrado,
clubes y lugares de esparcimiento y desarrollo comercial, debido a su buena conectividad y accesos.

Tomás Bráncoli, corredor de propiedades, asegura que si bien hoy Quilamapu sigue liderando la
5 demanda debido a que concentra a varios colegios, eso debiera cambiar en el futuro. La explosión
inmobiliaria se extenderá hacia camino a Cato y alrededores del nuevo casino. “En ese sector, a alrededor
de ocho o diez kilómetros de Chillán, los terrenos tienen valor inmobiliario, ya no se vende a valor agrícola.
Cato va a ser el gran crecimiento de la zona. Eso va a ser real autónomo el día en que los colegios salgan
de Quilamapu, algunos deberían irse a Cato y ahí se generará un gran polo de crecimiento y el loteo
urbano va a seguir siendo el boom”.
4 grandes poblaciones. Crece también en la en sus trabajadores, se ha desarrollado un polo

la medida en que se van dotando de servicios
dad y accesos”, argumenta.
del área de la educación, del comercio”, expli- hacia el futuro casino. Tiene buena conectivi-
ca Soledad Tohá. Tomás Bráncoli, también con experiencia en
¿Dónde se está dando mayormente este el corretaje de propiedades, confirma que la
crecimiento? Distintas voces y estudios han mayor demanda se está produciendo al noro-
confirmado al sector nororiente como el más riente, específicamente en Jardín del Este y
demandado. Es el caso de un informe del Cen- Cato, a pesar de que el sector de Quilamapu
tro de Estudios e Investigación SolData, que en sigue llevando la batuta, ya que aún es donde
base a los permisos de edificación otorgados más rápido se mueven las propiedades. “Los
por la municipalidad en agosto, confirmó que grandes colegios están en estos sectores y ellos
estas zonas concentran la mayor superficie mandan para que todo siga creciendo acá, pero
autorizada para edificación; específicamente un incluso hay nuevos proyectos de colegios cerca
48,6% del total se concentra en la zona oriente del casino. Es innegable que hay una demanda
y un 36,2% se concentra en la zona norte. por las parcelas de agrado y ahí el sector de Cato
“Los sectores de parcelas de agrado también es lo que vende más. En ese sector, a alrededor
han ido cambiando… hay muchas alternativas, de ocho o diez kilómetros de Chillán, los terrenos
porque se ha mejorado la conectividad. Antes tienen valor inmobiliario, ya no se vende a valor
solo se pensaba en el camino a Pinto, después agrícola. Cato va a ser el gran crecimiento de la
vino el desarrollo de camino a Coihueco, Cato, zona. Eso va a ser real autónomo el día en que
Parque Lantaño, Las Mariposas, Boyen. Existen los colegios salgan de Quilamapu, algunos debe-
muchas alternativas”, agrega Soledad, pero rían irse a Cato y ahí se generará un gran polo de
reconoce que hay un mayor incremento, mayor crecimiento y el loteo urbano va a seguir siendo
número de ventas y de desarrollo inmobiliario y el boom. Hay gente que apuesta como inversión
empresarial en el camino a Cato. “Es un sector a comprar más barato y luego vender. La parte
que se ha ido consolidando con barrios resi- agrícola también ha crecido, levantando valores,
5 denciales de parcelas de agrado. Está el Club fondos de inversiones que están abriendo nuevos
productos, se mueve y mucho más de lo que yo
de Golf, vendimos un gran paño a una empresa
pensaba” concluye Tomás.
para desarrollar un lugar de esparcimiento para
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