Page 21 - Diario 31/03/2024

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Economía

acuerdos para instalarse en el sector, más presión sobre la ejecución de
con reserva de confidencialidad. los proyectos viales en Chillán y
También ha trascendido que Chillán Viejo. Actualmente, hay 25%
empresas del rubro maderero están proyectos que atienden parte de
pensando en proyectos de puerto este desafío en la cartera de Via- se ha incrementado la demanda
seco, donde se pueden almacenar y Facilitará la instalación de más proyec- lidad, son nueve grandes obras por arriendo o compra de espacios
preparar los contenedores antes de tos al aumentar la oferta y la competen- que suman un presupuesto de industriales de parte de empresas
salir al puerto, cuyas bodegas tienen $370.000 millones que se encuen- de logística y retail en la región
un costo muchísimo mayor. cia en cuanto a terrenos disponibles”. tran en la cartera del Ministerio de Ñuble, durante el último año,
de Obras Públicas. Este plan re- según un análisis de la empresa
“Tenemos las puertas abiertas” ricardo salman gulador también actualiza la red de corretaje Colliers.
El alcalde de Chillán Viejo, Jorge presidente cchc ñuble vial estructurante, estableciendo
del Pozo, afirmó que “el cambio del ensanches y aperturas en vías
plan regulador intercomunal obe- troncales de la conurbación. Estos en la subestación Montenegro, que
dece a la necesidad imperiosa de la cambios incrementan el desafío y la van a repercutir en la subestación
intercomuna de regular y planificar inversión vial necesaria para todo Larqui, ya estamos garantizando
territorialmente nuestro suelo, y el desarrollo que se proyecte. Un suministro eléctrico a esta zona
también tener la capacidad instalada factor determinante en la enver- que es un polo de desarrollo en la
para poder recibir a nuevas empre- gadura de los proyectos es que, en región, que es el polo industrial
sas. Nosotros estamos preparados Esperamos que lleguen empresas con las tres de las cuatro zonas disponibles Chillán Viejo”.
con más de 1.600 hectáreas que garantías que da el municipio y el plano para actividades productivas, la “A eso súmele que, bajo la re-
hoy día se pueden utilizar para la subdivisión predial mínima es de ciente aprobación del Plan Regulador
producción industrial. Eso es muy regulador intercomunal” 5.000 metros cuadrados, quedando Intercomunal, se incorpora como uso
relevante y eso es lo que trajo consi- solo una zona con una subdivisión de suelo para el desarrollo de activida-
go este plan regulador, además de jorge del pozo predial mínima de 2.500 metros, des productivas industriales un total
tener hoy día ante el empresariado alcalde de chillán viejo esta disposición es una limitante de 1.957 hectáreas, de las cuales 1.634
las reglas claras respecto a dónde para iniciativas menores”. se localizan en la comuna de Chillán
y en qué pueden invertir, hoy día Salman también advirtió otras Viejo. Entonces, se está avanzando en
recibimos con mucha alegría lo que el centro del país, que facilita el limitaciones. “Las restricciones normativa urbana que reconoce uso de
ocurrió finalmente, que da respuesta acceso a los principales mercados actuales de la energía disponible suelo para que puedan desarrollarse
a lo que estábamos esperando, y nacionales. en la región, especialmente en actividades productivas y consolidando
esperamos que lleguen empresas “El nuevo plan regulador implica Chillán, juegan en contra de la este polo de desarrollo en la región”.
con las garantías que está dando este regularizar y ordenar el crecimiento instalación de cualquier proyec- Solo de Zaldívar subrayó que “eso es
municipio, con las garantías que da urbano, inmobiliario e industrial en to en la zona industrial. Esto se sumamente importante y estos datos
el plano regulador intercomunal, y la región. Esto significa establecer constituye como la mayor brecha yo creo que son necesarios destacarlos,
no tan solo lo local y nacional, sino zonas específicas para el desarrollo en la actualidad y ha afectado porque en el fondo, a veces pasa que los
que para nosotros es muy relevante residencial, comercial e industrial, negativamente la instalación de inversionistas se compran un terreno y
enviar es un mensaje de confianza así como definir normativas y regu- muchos proyectos en el pasado. después se dan cuenta que no pueden
para la inversión internacional”. laciones para el uso del suelo. En La mayor oferta disponible de desarrollar cierto tipo de actividad
Enfatizó que “estamos al medio la práctica, esta aprobación busca suelo y la mayor demanda por ellos porque no cumple urbanísticamente
del país, tenemos todas las condi- ordenar el crecimiento de la región, aumentarán esta brecha”. y lo que hace el Plan Regulador Inter-
ciones instaladas para que puedan evitar la expansión descontrolada Por otro lado, sentenció que “a comunal es reconocer el nuevo uso
hoy día realizar sus producciones de la urbanización y promover un diferencia de la energía, que im- de suelo urbano, particularmente de
sin inconvenientes”. desarrollo sostenible y equilibrado”, pide el inicio de los proyectos, la desarrollo de actividades productivas
El alcalde planteó que, “queremos sostuvo Sergio Correa, gerente permisología afecta gravemente e industriales”.
avanzar rápidamente para tener inmobiliario de Colliers. sus plazos y costos para llevarlos En esa misma línea, la directora
a nuestro equipo preparado ante Según la firma, durante el último a cabo, lo que hace que persis- regional de Corfo, Macarena Dávila,
cualquier consulta que pueda llegar año se ha percibido un incremento tan en el camino sólo aquellas manifestó que, “la definición que el plan
desde el ámbito nacional e inter- sobre 25% en la demanda por arriendo inversiones que cuentan con un regulador ha asumido, disponiendo
nacional. Y además, tenemos hoy o compra de espacios industriales respaldo económico más sólido”. de nuevos espacios para desarrollar
día claridad respecto de las zonas de parte de empresas de logística y “Además de estos problemas, la la actividad productiva, en articu-
productivas”. retail en la región. “La proyección es difícil situación económica actual lación con los sectores económicos
“Queremos decirles que estamos que el interés continuará al alza y en afecta la disponibilidad de finan- prioritarios de la región y con un foco
con las puertas abiertas para poder el mediano plazo se espera un ajuste ciamiento para cualquier proyecto sustentable, resulta de alta relevancia
orientar, facilitar los trámites para de precios de arriendo y venta al alza, de inversión industrial, lo que para Corfo”.
que se puedan instalar”, añadió el dependiendo de factores como la dificulta sacar adelante cualquier La autoridad explicó que, “por in-
jefe comunal. demanda de espacios industriales, iniciativa”, puntualizó el timonel termedio de nuestros programas e
Del Pozo apuntó que el Prich abre la oferta de terrenos disponibles y de la CChC Ñuble. instrumentos, podemos apoyar
oportunidades para el desarrollo las políticas de desarrollo urbano”, sustantivamente el desarrollo de
de varios rubros, “con facilidades estimó Correa. Atracción de inversiones nuevas actividades industriales,
logísticas para las empresas”. En Para Colliers, además de ubi- Por su parte, el seremi de Eco- así como potenciar las existen-
ese sentido, hizo hincapié en que “la cación, entre los atributos de la nomía en Ñuble, Erick Solo de tes, dando oportunidad para la
ubicación es privilegiada, estamos zona destacan que “cuenta con una Zaldívar, hizo hincapié en que esta generación de mayor riqueza, el
en el ombligo del país, cerca de los infraestructura de transporte en actualización el Prich, sumado a fomento del empleo de alta cali-
puertos y por tanto, eso también desarrollo, incluyendo carreteras los estímulos para la atracción de dad y la generación de una matriz
nos da un valor agregado”. y puertos, que mejoran la conecti- inversiones que se están imple- productiva más diversa y compleja.
“Hace muchos años que estábamos vidad con otras regiones y países mentando en la región, configuran En ese sentido, actualmente en una
esperando poder tener este nuevo vecinos. Asimismo, la disponibi- un escenario auspicioso. alianza estratégica con el Gobierno
instrumento de planificación, se lidad de mano de obra calificada “Uno mira el panorama en Regional, estamos trabajando en
demoró, es cierto, pero hoy día ya y el potencial de desarrollo eco- otras regiones y no todas están la articulación de la atracción de
es una realidad y por tanto, estamos nómico han atraído inversiones ofreciendo incentivos para la nuevas inversiones tecnológicas que
todos dispuestos para empezar en el sector logístico”. atracción de inversiones. En la robustezcan el desarrollo económi-
a avanzar en términos de tener región de Ñuble ya tenemos un co regional, dando lugar a nuevos
alianzas públicas y privadas y que Desafíos instrumento Corfo que está pronto encadenamientos productivos y a la
los empresarios tengan la confianza Ricardo Salman, presidente de a lanzarse que tiene este propósito generación de polos de desarrollo,
que su inversión y sus producciones la Cámara Chilena de la Construc- y que es 100% financiado por el como son el rubro logístico, la insta-
hoy día van a tener la mejor ubica- ción-Ñuble, aseveró que, “sin duda, Gobierno Regional. Entonces, lación de una industria auxiliar de
ción en el país para poder exportar, la disponibilidad de un mayor hay una apuesta regional, tanto servicios para los sectores agroali-
para poder comercializar en Chile. número de hectáreas para uso de nivel de gobierno, como del mentario, forestal y manufacturero,
Nosotros estamos muy contentos, industrial facilitará la instalación Gobierno Regional, de que este sin descartar también inversiones
por cierto, y con los brazos abiertos de más proyectos al aumentar la año y los que vengan la región que sigan potenciando el turismo
para recibir al empresariado nacio- oferta y la competencia en cuanto crezca en términos de inversiones de intereses especiales, la cultura y
nal e internacional en lo productivo a terrenos disponibles”. de empresas que se vengan a la el patrimonio, también vocaciones
agroindustrial y logístico”, cerró El dirigente gremial destacó que, región y que eso repercute en un identificadas con Ñuble”.
el alcalde. “esta medida hará más factible mayor desarrollo para la región “La posibilidad de concretar
que la conurbación de Chillán y y un bienestar en términos de todo lo anterior, sin duda, gene-
Crece interés por la zona Chillán Viejo pueda transformarse empleo”, expuso el seremi. rará perspectivas de crecimiento
Precisamente, el análisis que en un centro logístico para la zona “Pero, además -continuó-, hemos y desarrollo que nuestra región
hace la corredora Colliers, con- centro y sur del país. Nuestra zona estado trabajando mancomunada- necesita y se merece, en las cuales
signado por Diario Financiero, es cuenta con condiciones favorables mente en poder garantizar ciertas las decisiones locales que los pro-
que el nuevo plan regulador tendrá y es crucial habilitar suelos para condiciones que generen mayor pios actores regionales y foráneos
positivos efectos para la región, que estos usos”. atractivo a los inversionistas. estén incentivados a tomar se ace-
ya cuenta con favorables condiciones Explicó que, “aunque estos te- Entonces, por ejemplo, en el tema leren, serán el origen de mejores
para atraer empresas de logística, rrenos están ubicados a orillas de de la energía, gracias a las inver- destinos para todo el territorio”,
como su ubicación estratégica en la Ruta 5, todo el desarrollo ejerce siones que se están desarrollando puntualizó Dávila.