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14 Domingo 10 de abril de 2022

Economía MONEDAS UF $31.795,21 $55.704,00 IPC MARZO 1,9%
UTM ABRIL
hoy
$31.775,27
MENsuAl
$814,28
DÓlAr
9,4%
ACuM. 12 MEsEs
Euro
MAÑANA
$885,47
SUPERMERCADOS IMACEC DESEMPLEO (DICIEMBrE-fEBrEro)
fEBrEro 23,7% fEBrEro 6,8% ÑuBlE: 6,4% / DIguIllíN: 6,5%
Permisos de edificación en 2021 cayeron 46,1% resPecto a 2019
Alza de costos frena

construcción de

viviendas en Ñuble

Escasez y mayor valor de los materiales y de la mano de obra. Desde el gremio de la construcción piden al
Ministerio de Vivienda reajustar los montos de los subsidios y ampliar los tramos de precios, y advierten que, de no
haber una solución, no será rentable para las empresas ejecutar los proyectos.

por: roberto fernánDez ruiz *[email protected] / fotos: la Discusión

partir de la pan- Afirmó que “el alza ha sido
demia, los costos persistente, sigue afectando a
en la construc- los proyectos en ejecución y
ción han experi- por construirse, a tal punto,
m
A ntado un alza actualmente enfrentamos la
e
sostenida hasta el presente. postergación de proyectos,
La escasez de materiales y y por otro lado, también la
de mano de obra y la menor renuncia de varios proyectos
productividad derivada de a nivel nacional y también
quiebres de stock, han ele- en la región, a pesar de que
vado los costos en más de significan multas para las
un 30%, lo que representa un empresas, porque ejecutarlos
complejo escenario para una significaría ir a pérdida, es
industria muy atomizada y decir, hoy, el costo de ejecutar
competitiva, y de estrechos es mayor al ingreso que se
márgenes. espera percibir. Las alzas de
Desde la Cámara Chilena costos que enfrentamos el año
de la Construcción sede pasado y hoy la estimación es
Chillán advierten que el que los costos de materiales y
aumento de costos hace mano de obra se han elevado
inviable muchos proyectos en más de 30% entre febrero
de viviendas con subsidio de 2021 y febrero de 2022, lo
estatal, ya que a diferencia de que se traduce en un alza de
los proyectos inmobiliarios los valores finales entre 14%
privados donde existe la po- y 17%, sin embargo, esta alza
sibilidad de traspasar parte o no se traspasa a las familias,
la totalidad del incremento sino que es absorbida por
de costos, los valores en los las empresas, estrechando
proyectos adjudicados por mucho más los márgenes
el Serviu son fijos. en todos los proyectos que
Respecto a los costos de se ejecutaron el año pasado
los materiales, el Índice de y parte de ellos que siguen
precios al productor (IPP) este año; y no se traspasa
de actividades especializadas porque los montos de los
de la construcción, elaborado subsidios son fijos”
con datos del INE, exhibe Precisó que “el año pasado,
un alza interanual de 30,6% el 4% de reajuste promedio
en enero de 2022 respecto a que otorgó el Serviu a los
igual mes de 2021. proyectos no alcanzó a cubrir
Ricardo Salman, presidente los mayores costos, porque
del comité de Vivienda e la estimación nuestra, era
Inmobiliario de la CChC en torno a un 20% de in-
Chillán, explicó que, como cremento en los costos. El
consecuencia de estos ma- Serviu reajustó una parte
yores costos, principalmente del alza de los materiales,
de mano de obra y mate- y ese fue el incremento que
riales, para las empresas atendieron y que están aten-
constructoras ya no resulta diendo actualmente, pero
rentable ejecutar proyectos la problemática se agrava
con subsidio habitacional, porque los costos han seguido
de hecho, en otras regiones aumentando, por lo tanto,
ha habido casos de renuncia, los proyectos nuevos que se
en que la empresa ha optado espera iniciar, no todos han
por pagar la multa antes podido partir. Hay una tasa
que seguir adelante con un de desestimiento por parte
proyecto que le va a generar de las empresas, una vez
pérdidas. Asimismo, también adjudicados los proyectos,
se verifica una ralentización que se ha duplicado en el
de las faenas en algunos último año, al pasar de 10% Desde el serviu Ñuble destacaron que se han apoyado proyectos con $12.604 millones adi-
proyectos. a un 20%”. cionales, es decir, un 11% de aumento, en tres programas de viviendas.