Page 2 - Diario 19/12/2024

Jueves 19 de diciembre de 2024 www.ladiscusion.cl

Opinión&debate.

EDITORIAL

Desafíos del nuevo plan regulador

La discusión sobre la l crecimiento demográfico de Chillán está Fruto de ello es que hoy la ciudad cuenta con un orde-
altura máxima de los presionando cada vez más por el uso de suelo namiento territorial que no responde a las necesidades
actuales y que lejos de cumplir el objetivo de “proteger”
para el desarrollo de proyectos inmobiliarios,
lo que se ha traducido en un crecimiento por
edificios ha generado una Eextensión de la ciudad, con los costos que ello el centro -donde se concentran las edificaciones moder-
nistas- promueve la edificación en altura en el corazón
controversia artificial significa, por ejemplo, en tiempos de desplazamiento y del barrio cívico y desincentiva la construcción de torres
en vías estructurantes como Collín, Argentina, Ecuador,
calidad de vida. A ello hay que agregar que este crecimien-
entre los “guardianes del to en extensión se ha producido con el mismo carácter Brasil o Vicente Méndez.
Por ello, hoy se requiere una visión de largo plazo que
segregacionista que se observa en otras ciudades del país,
patrimonio arquitectónico” donde las políticas públicas poco han podido hacer para considere las nuevas variables del crecimiento urbano,
evitar esta segregación social del territorio.
que defina zonas de edificación en altura en relación a
y los “liberales”, como si el En ese contexto, la densificación del centro de la mano la capacidad de la vialidad, y que efectivamente proteja
desarrollo inmobiliario solo de la edificación en altura constituye una respuesta a aquellos espacios de carácter patrimonial.
La expectativa está en la elaboración de un nuevo Plan
esta problemática, pese a las rigideces que impone el
permitiera dos miradas. Plan Regulador Comunal vigente, que está lejos de dar Regulador que el municipio de Chillán debiera iniciar este
respuesta a las demandas de una ciudad del siglo 21.
año, independiente de si obtiene los 500 millones que
La creación de la región y el desarrollo económico de aproximadamente cuesta y que espera sea financiado
Chillán como polo comercial y de servicios de Ñuble ha por el Gobierno Regional, y donde es fundamental que
sido un factor clave en la inmigración y en la configura- esta vez sí se considere la opinión de todos los actores
ción de nuevos segmentos de demanda habitacional, que involucrados.
han encontrado en los nuevos edificios en altura que se El crecimiento de las ciudades es un proceso que
levantan en el centro una respuesta a sus necesidades. responde a múltiples factores, donde el mercado y
Lo anterior explica, en buena medida, el auge inmobi- las regulaciones juegan un rol importante, así como
liario dentro de las cuatro avenidas, como nunca antes se también la geografía, la disponibilidad de terrenos y
había visto en Chillán, con torres que fácilmente superan la conectividad. Chillán no es la excepción a esta regla,
los 15 pisos. Sin embargo, aún existen amplios espacios y si bien su crecimiento no ha sido muy armónico y el
disponibles en otros puntos del centro. mercado ha ejercido un rol más preponderante que
La discusión sobre la altura máxima de los edificios ha la planificación, es importante que las nuevas auto-
generado una controversia artificial entre los “guardianes ridades tomen las decisiones adecuadas para que en
del patrimonio arquitectónico” y los “liberales”, como si los próximos 30 años no se lamenten los errores que
el desarrollo inmobiliario solo permitiera dos miradas. hoy sufrimos.

Opinión En las redes

Una Navidad más austera amadoper_ Qué esperan, si en
Ñuble no saben manejar. Ahora
compran las licencias y pagan
por revisión técnica falsa. Están
n un contexto económico la inflación acumulada alcanzó un Asimismo, priorizar calidad vivos solo porque dios quiere!
no muy favorable, mar- 4,8%, afectando el poder adquisitivo sobre cantidad. Elegir regalos sig-
cado por la inflación y la de los hogares y encareciendo pro- nificativos o prácticos en lugar de @muytontoloqdigo. El Chile
incertidumbre, la Navidad ductos esenciales como alimentos comprar por volumen. Este enfoque de hoy no se cae a pedazos,
Ese convierte en una gran y transporte. también promueve un consumo más no se está destruyendo lo
oportunidad para reactivar el con- A pesar de un leve incremento en consciente. económicamente logrado, se
sumo. Una encuesta realizada por los salarios reales, que crecieron Aprovechar ofertas y descuentos avanza y defienden derechos
la Cámara Nacional de Comercio un 2,3% respecto al año anterior, siempre es positivo. Comparar sociales!
(CNC) reveló el comportamiento muchas familias han sentido que precios y buscar promociones en el
de los consumidores de cara a los este aumento no ha sido suficiente comercio local o en línea para opti- @anaktzunamon. Me
gastos de esta festividad, acusando para compensar el alza en los costos mizar cada peso gastado. Además, parece bien que el Gobierno
una disminución en la cantidad de vida. Por otro lado, las tasas de se puede optar por regalos hechos entregue una nota de protesta
Rafael de la de regalos y el nivel de gasto en interés, que se mantienen en torno en casa. Manualidades o productos a Argentina por los dichos del
Horra Donoso los mismos en relación con el año al 10%, han encarecido significativa- caseros pueden ser opciones más ministro Luis Caputo contra el
Académico pasado. mente el acceso al crédito, limitando económicas y personalizadas, ideales Presidente Boric. Hasta cuándo
de la Facultad Según cifras entregadas por el la capacidad de financiamiento para para familias numerosas. se meten con Chile! Tienen
de Economía organismo, del total de encuesta- los consumidores. Esto ha generado Por otro lado, se debe evitar el a un enfermo mental en la
y Negocios, dos (888) un 89% (791) admitió que una presión adicional en los presu- endeudamiento excesivo. Se aconseja Presidencia. Ocúpense de él
UNAB comprará regalos en esta Navidad puestos familiares, obligándolos a usar tarjetas de crédito con precau- primero!
y un 11% no lo hará. La mayoría de priorizar gastos esenciales sobre ción y preferir compras al contado
estos últimos argumentando la otros deseos o tradiciones. siempre que sea posible. @Marcelo66146050. Dato
“difícil situación económica/des- Para que los gastos navideños En este escenario, las familias mata relato! Pobreza: Chile 6,5%,
empleo” (74%). no comprometan la estabilidad chilenas están demostrando una Argentina 52,9%
Por otro lado, quienes sí buscarán económica de los hogares, expertos notable capacidad de adaptación
presentes afirmaron en un 46% que sugieren tomar en cuenta algunas y priorización, enfocándose en @lafundacionsol. Si vamos
comprarán en un nivel similar al del recomendaciones. Planificar un mantener el espíritu navideño sin a terminar con una reforma
2023; un 39% dijo que comprará me- presupuesto, determinando cuánto comprometer su estabilidad eco- que mejora marginalmente las
nos y un 15% que comprará más. dinero se puede destinar a regalos, nómica. Este ajuste de expectativas pensiones y fortalece el mercado
Este comportamiento no sor- decoración y celebraciones sin po- también representa una oportunidad de cuentas individuales y la
prende considerando el contexto ner en riesgo otros compromisos para reflexionar sobre el verdadero posición de las empresas, no
actual de Chile. Durante el 2024, financieros. significado de estas fiestas. tiene sentido.

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