Page 4 - Diario 04/12/2024
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Miércoles 4 de diciembre de 2024 www.ladiscusion.cl
este estudio es necesario para hacer una
Ciudad. patrimonio cultural y medioambiental”
ciudad más sustentable y respetuosa del
Camilo BEnavEntE
alcalde de chillán
felipe ahumada jegó
fahumada@ladiscusion.cl
fotos: la discusiòn
l pasado 21 de agosto se
formalizó el comienzo de
la etapa de preparación del
procedimiento del Plan
ERegulador Comunal (PRC)
de Chillán, luego de la aprobación del
informe entregado por la Secretaría
Regional del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo (Minvu), no existiendo
observaciones sobre esta etapa.
Se emitió, por tanto, como decreto
municipal, rotulado con el número
10179, con lo que esta herramienta
legal contará con los antecedentes
técnicos necesarios para dar res-
puesta a los desafíos que le impuso
el Plan Regulador Intercomunal
Chillán-Chillán Viejo (Prich) en
materia de reordenamiento terri-
torial, conectividad y protección
medioambiental.
Dentro de las modificaciones
se espera, por ejemplo, el definir
en conjunto con la comunidad a
través de consultas ciudadanas, el
uso que se le quiere dar a las zonas
productivas como las que colindan
con la salida norte de la comuna y El pasado 14 de febrero de 2024 entró en vigencia el Prich, lo que le significó a Chillán 3.490 hás., más de zona urbana
las del costado poniente del baipás,
destinadas en la actualidad solo a requiere ser adaptado a las exigencias del prich
actividades industriales.
Por otro lado, la expansión te-
rritorial que ha experimentado la
ciudad y las nuevas zonas urbanas Municipio modifica normas
que reconoce el Prich exigen estudios
de factibilidad de agua o de riesgos,
actualmente inexistentes, y que se
espera que la nueva herramienta del PRC mientras busca
legal las contemple.
Sobre el Plan Regulador, el alcalde,
Camilo Benavente destacó que “te-
nemos un extenso patrimonio, que
debemos identificar y proteger, ya recursos GORE para
sean áreas de valor histórico y cultu-
ral, o declarando inmuebles y zonas
de conservación históricas. Contar
con cartográfica actualizada y con financiar su actualización
mayor nivel de detalles que permita
planificar y georreferenciar el área
urbana con precisión”.
En relación al impacto ambiental,
el alcalde adelantó que se debe contar Desde el Secpla aseguran que ya hay conversaciones avanzadas con la entidad regional.
con una consulta, por lo que “debemos
reunir información actualizada para La expansión territorial, los nuevos uso de suelos y otras actualizaciones requieren, además, ser
consultar una Evaluación Ambiental
Estratégica, definiendo criterios que sometidos a consultas ciudadanas antes de aprobarse.
consideran el desarrollo sustentable
y la protección ambiental”.
Por el momento, el proceso de
modificación del PRC de Chillán se Financiamiento externo estudio, se iniciará el trabajo técnico, Huambalí.
encuentra en la etapa de Preparación Actualmente, la municipalidad que incluye análisis territoriales, Lo que se pretende es eliminar la
de Antecedentes, con la finalidad de está gestionando la obtención de propuestas normativas, y consultas normativa que exige 2.5 metros de
obtener recursos para su licitación, financiamiento externo necesario ciudadanas, entre otras antejardín, debido a que algunos
conforme a lo señalado en el artículo para llevar a cabo la modificación El director de Secpla subrayó que propietarios no puedan construir,
2.1.4 bis de la Ordenanza General del instrumento de planificación se requiere una actualización norma- desde la línea oficial de edificación,
de Urbanismo y Construcciones comunal, habiendo cumplido con tiva para alinear el Plan Regulador para no construir en contra la mor-
(OGUC). los requisitos y la documentación con la normativa vigente, la Política fología de estos barrios, dificultando
técnica pertinente. Nacional de Desarrollo Urbano y los el que algunos vecinos pudiesen
Conforme a las experiencias mo- Objetivos de Desarrollo Sostenible, regularizar.
dificatorias de los PRC aplicado en especialmente el ODS 11, para garan- “Actualmente, las personas que
otras comunas del país, los estudios tizar ciudades sostenibles. viven en esos sectores pueden
técnicos necesarios exigen recursos Enmiendas construir después de esos 2,5 me-
que bordean los $500 millones.
tros después de la línea de cierro,
500 agregó que “han existido conversa- se ha estado trabajado en algunas pero hay algunas viviendas que
El director de Secpla, Carlos Araya,
De forma paralela, desde el Secpla
no cuentan con esos espacios. Son
ciones previas con el GORE Ñuble,
que nos da un optimismo que este enmiendas (modificaciones menores sectores antiguos que no han podido
y puntuales que no requieren estudio
regularizar esta situación, entonces
estudio pueda ser financiado a la de impacto ambiental) que apuntan la idea es reconocer en esos barrios
millones de pesos es, aproximadamente, el costo que brevedad”. Sostuvo, además, que principalmente a solucionar algunos esa característica patrimonial, y así
este tipo de estuidos ha requerido como financiamiento “una vez aprobados los fondos para la aspectos normativos respecto a los no obligarlos a construir en la línea
en otras comunas del país. las conversaciones con modificación del PRC, se procederá antejardines en sectores Santa El- de cierro, sino en la línea oficial de
el Gobierno Regional ya se iniciaron por parte de la a ejecutar la licitación pública de vira, Wicker y Mardones y, debido edificación”, explicó el arquitecto del
Municipalidad de chillán para obtener los recursos. este estudio y una vez adjudicado el a las ampliacionesen la Avenida Secpla, Nelson Anabalón.