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www.ladiscusion.cl Lunes 12 de agosto de 2024

ESTABLECE CRITERIOS REGIONALES DE SELECCIÓN, FACTORES DE PRELACIÓN Y
DISTRIBUCIÓN DE RECURSOS, EN EL MARCO DEL LLAMADO A POSTULACIÓN DISPUESTO
POR RESOLUCIÓN EXENTA N° 877, (V. Y U.), DE FECHA 14.06.2024, PARA EL DESARROLLO DE
PROYECTOS DEL PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS Y BARRIOS, REGULADO
POR EL D.S N° 27, (V. Y U.), DE 2016, Y SUS MODIFICACIONES, CAPÍTULO TERCERO, PARA
CONDOMINIOS DE VIVIENDAS.

CHILLÁN, 03 JUL. 2024

RESOLUCIÓN ELECTRÓNICA RESOLUCIÓN EXENTA Nº 1140

VISTOS:
(O ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH \ VXV PRGL¿FDFLRQHV TXH UHJXOD HO 3URJUDPD GH 0HMRUDPLHQWR GH 9LYLHQGDV \ %DUULRV OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH TXH ¿MD 3URFHGLPLHQWR SDUD SUHVWDFLyQ GH VHUYLFLRV GH DVLVWHQFLD WpFQLFD D SURJUDPDV GH
YLYLHQGD TXH LQGLFD
5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH TXH UHJXOD RSHUDFLRQHV \ DFWRV TXH LQFLGHQ HQ OD DSOLFDFLyQ SUiFWLFD GHO &DStWXOR 7HUFHUR 3UR\HFWRV SDUD &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGD GHO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH TXH DSUXHED HO 5HJODPHQWR GHO 3URJUDPD
GH 0HMRUDPLHQWR GH 9LYLHQGDV \ %DUULRV
5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH IHFKD TXH OODPD D SRVWXODFLyQ HQ ODV UHJLRQHV GH $ULFD \ 3DULQDFRWD $QWRIDJDVWD $WDFDPD &RTXLPER fXEOH /RV 5tRV \ 0DJDOODQHV \ DXWRUL]D D ORV 6HFUHWDULRV 5HJLRQDOHV 0LQLVWHULDOHV GH 9LYLHQGD \
8UEDQLVPR GH ODV UHJLRQHV GH 7DUDSDFi 9DOSDUDtVR 0HWURSROLWDQD GHO /LEHUWDGRU *HQHUDO %HUQDUGR 2¶+LJJLQV GHO 0DXOH GHO %LREtR \ OD $UDXFDQtD SDUD HO GHVDUUROOR GH SUR\HFWRV GHO 3URJUDPD GH 0HMRUDPLHQWR GH 9LYLHQGDV \ %DUULRV UHJXODGRU SRU HO ' 6 1ƒ
9 \ 8 GH &DStWXOR 7HUFHUR SUR\HFWRV SDUD &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGDV
/H\ 1ƒ TXH FUHD HO 0LQLVWHULR GH 9LYLHQGD \ 8UEDQLVPR HO ' / 1ƒ GH TXH UHHVWUXFWXUD \ UHJLRQDOL]D HO 0LQLVWHULR GH 9LYLHQGD \ 8UEDQLVPR OD /H\ 1ƒ 2UJiQLFD &RQVWLWXFLRQDO GH %DVHV *HQHUDOHV GH OD $GPLQLVWUDFLyQ GHO (VWDGR OD /H\ 1ƒ
GH TXH HVWDEOHFH %DVHV GH ORV 3URFHGLPLHQWRV $GPLQLVWUDWLYRV TXH ULJHQ ORV DFWRV GH ORV yUJDQRV GH OD DGPLQLVWUDFLyQ GHO (VWDGR OD 5HVROXFLyQ 1ƒ GH GH OD &RQWUDORUtD *HQHUDO GH OD 5HS~EOLFD TXH ¿MD QRUPDV VREUH H[HQFLyQ GHO WUiPLWH GH WRPD GH UD]yQ
OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ GH IHFKD GH HVWD 6(5(0, TXH GHVLJQD DO -HIH GHO 'HSDUWDPHQWR GH 3ODQHV \ 3URJUDPDV GH 9LYLHQGD \ (TXLSDPLHQWR \ OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 5$ 1ƒ GH IHFKD GH OD 6XEVHFUHWDUtD GH 9LYLHQGD \ 8UEDQLVPR
TXH HQFRPLHQGD IXQFLRQHV GLUHFWLYDV \ HO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH 5HJODPHQWR 2UJiQLFR GH ODV 6HFUHWDUtDV 5HJLRQDOHV 0LQLVWHULDOHV HQ HVSHFLDO OR GLVSXHVWR HQ VX DUWtFXOR ƒ TXH HVWDEOHFH RUGHQ GH VXEURJDQFLD GH ORV 6HFUHWDULRV 5HJLRQDOHV 0LQLVWHULDOHV \

CONSIDERANDO:
D 4XH SRU 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH IHFKD VH OODPy D SRVWXODFLyQ SDUD HO RWRUJDPLHQWR GH VXEVLGLRV FRUUHVSRQGLHQWHV DO &DStWXOR 7HUFHUR 3UR\HFWRV SDUD &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGDV GHO 3URJUDPD GH 0HMRUDPLHQWR GH 9LYLHQGDV \ %DUULRV
UHJXODGR SRU HO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH FRUUHVSRQGLHQWHV D 3UR\HFWRV GH 0HMRUDPLHQWR GH %LHQHV &RPXQHV D &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGDV 6RFLDOHV \ (FRQyPLFDV FHUWL¿FDGRV FRPR REMHWR GH DWHQFLyQ GHO SURJUDPD HPSOD]DGDV HQ OD UHJLRQHV GH $ULFD \
3DULQDFRWD $QWRIDJDVWD $WDFDPD &RTXLPER fXEOH /RV 5tRV \ 0DJDOODQHV
b) Que, de acuerdo a lo establecido en el 5HVXHOYR 1ƒ GH OD UHVROXFLyQ LQGLFDGD HQ HO FRQVLGHUDQGR SUHFHGHQWH VH GLVSRQH TXH “En un plazo de 15 días, contados desde la fecha del presente acto administrativo, las Secretarías Regionales Ministeriales de
9LYLHQGD \ 8UEDQLVPR GH ODV UHJLRQHV VHxDODGDV HQ HO UHVXHOYR ƒ SUHFHGHQWH HVWDEOHFHUiQ PHGLDQWH UHVROXFLyQ OD GH¿QLFLyQ GH IDFWRUHV UHJLRQDOHV GH VHOHFFLyQ \ OD GLVWULEXFLyQ GH UHFXUVRV GHVWLQDGRV D OD VHOHFFLyQ GH FRQGRPLQLRV GH YLYLHQGDV VRFLDOHV TXH
conforman la demanda general del programa; condominios de viviendas sociales insertos en conjuntos habitacionales seleccionados por el Programa de Recuperación de Barrios y condominios de viviendas económicas.”
F 4XH HQ FRQIRUPLGDG DO DUWtFXOR GHO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH \ VX PRGL¿FDFLyQ VH HVWDEOHFHUiQ FULWHULRV UHJLRQDOHV GH VHOHFFLyQ GH DFXHUGR D XQR R PiV IDFWRUHV FRQVWUXFWLYRV VRFLDOHV JHRJUi¿FRV HFRQyPLFRV \ R FXOWXUDOHV GH UHOHYDQFLD DVt FRPR
DTXHOORV GHULYDGRV GH ODV RULHQWDFLRQHV GH OD SROtWLFD VHFWRULDO
G 4XH GH FRQIRUPLGDG DO UHVXHOYR ƒ GH OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH IHFKD ³« VH GHOHJy HQ HO -HIH GH OD 'LYLVLyQ GH 3ROtWLFD +DELWDFLRQDO GHO PLQLVWHULR OD IDFXOWDG GH GH¿QLU \ FRPXQLFDU PHGLDQWH 2¿FLR 2UGLQDULR D ODV 6HFUHWDUtDV 5HJLRQDOHV GH
9LYLHQGD \ 8UEDQLVPR \ 6HUYLFLR GH 9LYLHQGD \ 8UEDQL]DFLyQ FRUUHVSRQGLHQWHV ODV IHFKDV GHO SURFHVR GH SRVWXODFLyQ GHO OODPDGR UHIHULGR HQ HO UHVXHOYR ƒ GH OD SUHVHQWH UHVROXFLyQ /D 6HOHFFLyQ GH EHQH¿FLDULRV VH UHDOL]DUi D PiV WDUGDU HO GtD GH VHSWLHPEUH GH ´
H 4XH HO UHVXHOYR ƒ GH OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH IHFKD HVWDEOHFLy HO PRQWR GH UHFXUVRV GLVSRQLEOH SDUD OD 5HJLyQ GH fXEOH HQ 8QLGDGHV GH )RPHQWR
I 4XH SRU 0HPRUiQGXP 1ƒ GH IHFKD GHO -HIH GHO 'HSDUWDPHQWR GH 3ODQHV \ 3URJUDPDV GH 9LYLHQGD \ (TXLSDPLHQWR GH HVWD 6(5(0, VH VROLFLWD OD UHGDFFLyQ GH UHVROXFLyQ TXH ¿MH FULWHULRV UHJLRQDOHV GH VHOHFFLyQ \ GLVWULEXFLyQ GH UHFXUVRV HQ HO
PDUFR GHO OODPDGR D SRVWXODFLyQ SDUD HO GHVDUUROOR GH SUR\HFWRV GHO 3URJUDPD GH 0HMRUDPLHQWR GH 9LYLHQGDV \ %DUULRV UHJXODGR SRU HO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH &DStWXOR 7HUFHUR 3UR\HFWRV SDUD &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGDV GLVSXHVWR SRU 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ
9 \ 8 GH IHFKD SDUD OD 5HJLyQ GH fXEOH
J 4XH VLHQGR QHFHVDULR GLIXQGLU \ SXEOLFDU ORV FULWHULRV UHJLRQDOHV \ IDFWRUHV GH SUHODFLyQ HQ FRQIRUPLGDG D OR HVWDEOHFLGR HQ ORV DUWtFXORV 1ƒ \ GHO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH \ VXV PRGL¿FDFLRQHV SURFHGR D GLFWDU OD VLJXLHQWH

R E S O L U C I Ó N:
1° ESTABLÉCESE ORV VLJXLHQWHV IDFWRUHV R FULWHULRV UHJLRQDOHV GH VHOHFFLyQ GH DFXHUGR D OR GLVSXHVWR HQ HO DUWtFXOR GHO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH \ VX PRGL¿FDFLyQ SDUD 3UR\HFWRV GH 0HMRUDPLHQWR GH %LHQHV &RPXQHV HQ &RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGD 6RFLDO GH
DFXHUGR D XQR R PiV IDFWRUHV FRQVWUXFWLYRV VRFLDOHV JHRJUi¿FRV HFRQyPLFRV \ R FXOWXUDOHV GH UHOHYDQFLD DVt FRPR DTXHOORV GHULYDGRV GH ODV RULHQWDFLRQHV GH OD SROtWLFD VHFWRULDO SDUD UHDOL]DU OD KDELOLWDFLyQ \ VHOHFFLyQ GH SUR\HFWRV TXH VH GHWDOODQ HQ OD VLJXLHQWH WDEOD
Variable Categorías Puntos Ponderador
1.- Antigüedad de la Copropiedad según año de recepción Anterior a 1977 100 25%
Entre 1978 y 1984 80
Entre 1985 y 2001 50
Entre 2002 y 2007 30
Desde el 2008 10
La Copropiedad presenta dentro del proyecto postulado, el mayor monto en Obras de
2.- Tipos de Obras presentadas. 100 15%
Acondicionamiento término, art. 81, del D.S. N° 27, (V. y U.), de 2016 y sus modificaciones.
La Copropiedad presenta dentro del proyecto postulado, el mayor
monto en Obras de Redes de Servicios, art. 81, letra g), del D.S. N° 27, 80
(V. y U.), de 2016 y sus modificaciones.
La Copropiedad presenta dentro del proyecto postulado, el mayor
monto en Obras de techumbre, art. 81, del D.S. N° 27, (V. y U.), de 50
2016 y sus modificaciones.
La Copropiedad presenta dentro del proyecto postulado, el mayor
monto en Obras de Áreas Verdes y Equipamiento, art. 81, letra a), del 30
D.S. N° 27, (V. y U.), de 2016 y sus modificaciones.
La Copropiedad presenta dentro del proyecto postulado, otro
tipos de obras, art. 81, letra g), del D.S. N° 27, (V. y U.), de 2016 y sus 10
modificaciones.
'HItQDQVH FRPR FULWHULRV SDUD UHDOL]DU XQ SURFHVR GH SUHODFLyQ GH ORV IDFWRUHV GH VHOHFFLyQ HQ FDVR GH SURGXFLUVH XQ HPSDWH HQ ORV SUR\HFWRV TXH TXHGHQ HQ HO SXQWDMH GH FRUWH GH ¿QDQFLDPLHQWR ORV VLJXLHQWHV
Priorización de factores de selección en caso de empate
N° Variable Aplicación
1 Selecciones Anteriores Se priorizará aquella copropiedad que no cuente con una selección anterior.
2 Antigüedad de la Copropiedad Se considerará prioritaria la copropiedad más antigua, de acuerdo a la fecha indicada en el certificado de Recepción de Obras.
3 Superficie promedio de las unidades de vivienda que conforman la Copropiedad. Se considerará prioritaria aquella que tenga una superficie promedio menor en las unidades de vivienda.
4 Porcentaje de asistentes en la reunión de Elección del Comité de Administración Vigente. Se priorizará en caso de empate, el mayor número de asistentes a la elección del Comité de Administración vigente.
5 Art. N° 28 del D.S. N° 27, (V. y U.), de 2016 y sus modificaciones. En caso de empate, se dirimirá por sorteo.
2° DISTRIBÚYANSE ORV UHFXUVRV GLVSRQLEOHV HQ FRQIRUPLGDG DO UHVXHOYR GH OD 5HVROXFLyQ ([HQWD 1ƒ 9 \ 8 GH IHFKD SDUD OD 5HJLyQ GH fXEOH \ FRQ OD ¿QDOLGDG GH JDUDQWL]DU OD FRPSOHWD DVLJQDFLyQ GH ORV UHFXUVRV GHO SUHVHQWH OODPDGR SDUD
&RQGRPLQLRV GH 9LYLHQGDV 6RFLDOHV \ &RQGRPLQLRV GH Viviendas Económicas, según las cantidades señaladas en el cuadro siguiente:

PROCESO DE SELECCIÓN MONTO TOTAL EN UF.
Condominios de Viviendas Sociales 30.000.-
Condominios de Viviendas Económicas 0.-
Condominios de Viviendas Social que presentes proyectos de ampliación No Aplica
TOTAL 30.000.-

3° Establécese TXH GH FRQIRUPLGDG D OR GLVSXHVWR HQ ORV DUWtFXORV \ GHO ' 6 1ƒ 9 \ 8 GH \ VXV PRGL¿FDFLRQHV TXH OD SUHVHQWH UHVROXFLyQ VH SXEOLTXH HQ XQ GLDULR GH FLUFXODFLyQ UHJLRQDO
ANÓTESE, COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y ARCHÍVESE

JOSE ROMERO ROJAS
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL (S) DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ÑUBLE
9*+ -5$
',675,%8&,Ï1:
'3+ 0,198 6(59,8 5(*,ÓN DE Ñ8%/( '(372 '( 3/$1(6 < 352*5$0$6 '( 9,9,(1'$ < (48,3$0,(172 6(5(0, 9 < 8 Ñ8%/( '(372 23(5$&,21(6 +$%,7$&,21$/(6 6(59,8 5(*,ÓN DE Ñ8%/( $5&+,92 6(&&,Ó1 -85Í',&$
6(5(0, 9 < 8 Ñ8%/(
/H\ GH 7UDQVSDUHQFLD $UW *