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Domingo 29 de noviembre de 2020
Ciudad
La altura es un factor que
no ha podido ser resuelto
en la capital de la Región
La municipalidad de Chi- 8
llán, pretende iniciar los
estudios para definir las años tardó la
alturas de las futuras edi- municipali- importante mirador con
ficaciones en la comuna, dad de Chi- que cuenta la ciudad hacia
particularmente en la zona llán en crear
céntrica. actual Plan
Este, que ha sido un tema Regulador. parte del patrimonio de la
que ha generado discrepan-
cias entre la comunidad, el
municipio, arquitectos y la
Cámara Chilena de la Cons-
trucción, no está de ninguna
manera resuelta.
La necesidad de creci-
miento en altura choca con
el resguardo del patrimonio
arquitectónico.
El arquitecto y presiden-
te de Ñuble Transversal,
Claudio Martínez Cerda,
Dentro de las propuestas
que realizó la empresa Urbe
Diseño y Construcción, se
cuenta la generación de sis-
temas de desarrollo comunal
que enfatizan el crecimiento
ordenado y planificado de la
intercomuna.
En el caso de Chillán, se
destaca que “a escala del
territorio comunal la opción
de desarrollo priorizada por
el Prich, denominada “Entre
Rios, Puertas”, propiciará
una regulación sustentable
del territorio en conjunto
(Urbano y Rural) relevando
la cercanía con los ríos y
sus vocaciones territoriales
interfluviales, en especial la
silvoagropecuaria, creando
estrategias para su preserva-
Según este modelo, se opti- En busca del esquivo
ción y desarrollo controlado”.
mizan las condiciones de las
zonas de extensión urbana, desarrollo sustentable
con una mayor visión de
la ciudad y fortaleciendo la y armónico de la urbe
desarrollo hacia el norte de
integración del sector oriente
y sur oriente con la trama
urbana más consolidada, a
partir de la localización de
actividades e infraestructura
de impacto intercomunal,
áreas verdes intercomunales,
parques intercomunales y
vialidad estructurante.
Además, se destaca que
“en lo que refiere al ámbito
comunal se establecen dis-
posiciones transitorias de
carácter supletorio, ya que
Carta de navegación
será la base de los
planes reguladores
Chillán po- de Chillán podrá comenzar
drá retomar
la ejecu-
ción de su
propio Plan
Regulador. el año 2016.
las cuatro avenidas del cua-
drante histórico, siendo
el eje Libertad “es el más
la cordillera, y que hace
que el paisaje también sea
ciudad”.
La entidad propuso en car-
ta enviada el jueves pasado al
municipio chillanejo, “limitar
las alturas por ejemplo en
el cuadrante comprendido
entre calles Bulnes, Carrera,
El Roble y 5 de Abril, consi-
derando ambos lados de la
calzada, donde la altura de
edificación no podrá exceder
la altura de la catedral de
Chillán”.
corresponden a materias
propias del ámbito de la
planificación urbano co- La munici-
munal y quedarán sin efecto palidad de
al momento de entrar en Chillán ha
vigencia las normas del Plan trabajado en
Regulador Comunal; vías co- desarrollar
lectoras, normas supletorias este Prich.
de estacionamientos y normas
urbanísticas supletorias de ca-
rácter transitorio en las zonas
de extensión urbana”.
www.ladiscusion.cl
Una vez que sea promulga- 5
do el Prich, la municipalidad
años de
o retomar el trabajo para vigencia re- sostiene que son muchos los
generar un Plan Regulador gistra el Plan
propio que reemplace o ac- Regulador
tualice al que fuera aprobado
La sede del poder polí-
tico regional, concluyó en
aquel año un largo trabajo
de ejecución de su carta de
navegación que no satisfizo
Actualización responde a
necesidades de desarrollo
El seremi de Vivienda,
Carlos Urrestarazu, planteó
que la Actualización del Pri-
ch, transcurrida más de una
década desde la aprobación
del actual, responde a las
necesidades de desarrollo
actuales y futuras de la Inter-
comuna, en el contexto de la
nueva Región de Ñuble.
La autoridad, agregó que el
instrumento de planificación,
deberá abordar los cambios
introducidos en la legisla-
ción vigente y aplicables a
este tipo de mecanismos de
planificación.
a la comunidad ni al muni-
cipio, particularmente en lo
referido a las alturas de las
edificaciones.
Es por ello que el gobierno
comunal deberá retomar las
acciones para modelar un
instrumento de planificación
que asegure el crecimiento
armónico de la ciudad.
Pedro Ramos, presidente
del Colegio de Arquitectos,
elementos que deberán ser
considerados en el futuro Plan
de Chillán Regulador de Chillán y que no
forman parte del Prich.
“Respecto del Nuevo Prich,
si bien ha recogido las consi-
deraciones de la comunidad,
además de instituciones pri-
vadas como entes públicos, es
conveniente que la carta de
navegación de cada una de las
comunas incorpore condicio-
nes reguladoras que surgen
hoy de la implementación
de nuevos procesos tecno-
lógicos, urbanos sanitarios,
y ambientales que generan la
instalación de plantas fotovol-
taicas que cubren extensiones
considerables en áreas rurales,
energías sustentables, eólicas,
redes e infraestructuras 5G,
con una mirada de futuro,
aprovechamiento de los re-
cursos fluviales, entre otros
elementos que solo se ven
desde la mirada de los planes
reguladores comunales”.
El Colegio, detalla que
son muchos los aspectos
que deben ser expuestos a
la comunidad organizada,
la cual juega un rol impor-
tante en la determinación y
uso del territorios urbanos
y rurales.
Se suma a ello que desde
el 2007 a la fecha, se han
registrado cambios de la ju-
risprudencia administrativa,
en el ámbito de la planifica-
ción urbana intercomunal,
emanada de la Contraloría
General de la República
(CGR).
Es por ello, detalla que el
Prich tuvo que revisar y ac-
tualizar el límite de extensión
urbana, estudiar la red vial
estructurante y proponer los
cambios que sean necesarios,
definiendo vías expresas y
troncales.