Page 6 - 01122019

Domingo 1º de diciembre de 2019

Ciudad

300
Edificios Centro de Chillán

211

Fuera de 4 avenidas

167 154
Departamentos 135 120 117 120 91 120 111
154
152

50

Itata 567 Nuevo 18 Gamero Centro 2 Alcorp La Victoria Independencia Cumbres La Foresta La Mirador Terrasol FG Invertrust
436 2 Arboleda Oriente inmobiliaria Spa
la inmobiliaria Parque Collao, Tras las cuatro avenidas departamentos trabajan en el Límite norte
pretende entregar el edificio de Las inmobiliarias, están apos- 946 centro y por lo tanto utilizarán
Itata (Itata 567), que tiene 154 tando no solo por el centro de menos automóviles, es por La Municipalidad estudia
departamentos en diciembre la ciudad, sino que han puesto decirlo menos una afirmación modificar los usos de suelo
de 2020. En tanto, el otro sus fichas en sectores perifé- peregrina, pues lo más proba- Se estima hacia el norte para permitir el
proyecto de esta empresa, que ricos, que igualmente buscan ble es que ocurra justamente que durante desarrollo inmobiliario.
estará emplazado en 18 de ser densificados para entregar dEpARTAMENTOS lo contrario y que quienes el próximo
Septiembre, cerca de Ecuador soluciones habitacionales hasta vivan allí sean estudiantes o año ingresa-
y que se llama Nuevo 18 (152 ahora no tradicionales en una serán entregados en el corto preferentemente personas que rán nuevos
departamentos), tiene fecha ciudad donde solo se construían y mediano plazo desde las llegan a trabajar a Chillán por proyectos. adicionales como “ensanches,
de apertura para el segundo casas individuales, muchas cuatro avenidas a la periferia. tiempo indefinidos. Lo que extensión de redes de elec-
semestre de 2021. de ellas pareadas y hasta de arroja la experiencia compa- trificación e infraestructura
Marcelo Manzano, gerente dos pisos. rada, es que muchos de ellos sanitaria, cumplir con los
de la empresa Paumar, que La tendencia, al parecer está no tienen automóviles y por lo estándares de exigencias de
construye el edificio Gamero cambiando de tal manera que tanto eligen el centro para vivir estacionamientos, y muchos
436, emplazado en las mismas tras las cuatro avenidas las em- 1.056 y los estacionamientos, que aspectos que afectan el entorno
coordenadas que señala el presas instaladas en la ciudad por norma están obligados a mediato, comunal y por qué
nombre de la torre de 14 suman aproximadamente 946 construir las inmobiliarias son no decir regional”.
niveles y 139 apartamentos, unidades de apartamentos. arrendados a terceros”. Adicionalmente, el Colegio
planteó que la ciudad se ha En este sentido, en el sector uNIdAdES Frente a esto, sostiene, “lo ha planteado que en cuanto
transformado en una buena sur de la Avenida Collín, en que ocurrirá con toda segu- al desarrollo inmobiliario,
plaza para invertir. la esquina con O’Higgins, las aproximadamente son construidos ridad es mayor congestión, aparentemente las reglas y
El ejecutivo, remarcó que empresas Invertust Capital contaminación y deterioro de exigencias contenidas en el
como empresa están eva- Spa y Fintrust levantarán un en el perímetro comprendido la calidad de vida del centro Plan Regulador de Chillán
luando nuevos proyectos en edificio de ocho pisos, que con- por las cuatro avenidas. de la ciudad. La Municipali- no son del todo claras, lo que
Chillán en el ámbito de apar- templa departamentos, locales dad será responsable ante la muchas veces ha limitado a los
tamentos, con especificaciones comerciales, estacionamientos en Parque Lantaño, Diagonal historia del descalabro que se inversionistas.
y características constructivas y bodegas. Las Termas, Barros Arana, avecina si no modifica el Plan En este sentido, se propone
que sean un aporte para los En una superficie de 8.833 Avenida Francia, entre otros Regulador. No puede ser que que la visión de futuro de esta
futuros residentes. metros cuadrados construidos, puntos de la ciudad. Incluso el centro de la ciudad tenga zona podría mejorar ostensi-
Otra iniciativa en marcha las empresas de inversio- existe un proyecto de edificios altura ilimitada y la periferia blemente “si la autoridad toma
es la de Alcorp, ligada al nes planifican generar 111 en el sector de Doña Rosa de baja altura. Estamos en el peor cartas en este asunto en miras
empresario Ariel Larenas, departamentos, para lo cual la empresa Inespa del que se escenario para el futuro de la del desarrollo de la Región de
en 18 de Septiembre, junto invertirán aproximadamente desconoce el número exacto ciudad, y la decisión de corregir Ñuble, bajo una planificación y
al Club Ñuble, que consiste 360.000 UF, alrededor de de departamentos. esto y preservar la calidad de coordinación integrada con la
en una torre de 19 pisos, $10.000 millones. vida de los chillanejos está en opinión de la ciudadanía”.
para 135 departamentos, 74 Las faenas para levantar la Reacciones manos de la Municipalidad Lo cierto es que la cons-
oficinas, 247 estacionamien- voluminosa estructura co- Frente a este panorama, el y sus autoridades”, reclama trucción de edificios viene a
tos, 158 bodegas, entre otros menzarían durante el mes de arquitecto Claudio Martínez Martínez. satisfacer una necesidad hasta
servicios, en una superficie marzo de 2020, según infor- Cerda, enfatizó que el gobierno El presidente del Colegio ahora insatisfecha por adquirir
total construida de 18.904 mación proporcionada por el comunal debiera poner frenos de Arquitectos, Pedro Ramos, departamentos. De hecho,
metros cuadrados, destaca ingeniero y socio de Invertrust, al desarrollo de grandes torres sostiene que “si bien los avances según revelan corredores de
Alejandro Cid. Pedro Elías. en la ciudad. de desarrollo y crecimiento de propiedades este segmento tie-
El profesional, pone de re- Hacia el sector norte de la El profesional, que aboga por la ciudad están supeditados ne un déficit de tal manera que
lieve el proyecto de la empresa ciudad, la inmobiliaria FG, una ciudad a “escala humana”, en la actualidad a iniciativas no existe oferta para quienes
Ebco de Concepción, que terminó la construcción de planteó que “la Municipalidad y aportes de privados; lo cual buscan este tipo de viviendas
levantará una estructura de un edificio de ocho pisos que está actuando con una irres- responde a la necesidad de la en la ciudad.
14 pisos frente a la Plaza La considera 29 departamentos, ponsabilidad enorme, al no población; se entiende que Además, los proyectos en
Victoria y junto a la Dirección mientras que comenzó las acometer una modificación los proyectos deben cumplir desarrollo, según destacan
de Tránsito de Chillán, cuyas obras para otros de idénticas del Plan Regulador y limitar exigencias normativas de los las empresas, ya están prácti-
faenas ya comenzaron. características generales. las alturas en el centro de la instrumentos de planificación camente financiados al existir
Asimismo, la empresa Mar- Además, la empresa planifica ciudad”. urbana”. muchos compromisos de
tabid presentó un proyecto el desarrollo de otras cuatro edi- Para el arquitecto, “es com- En este sentido, remarca compra por parte de las fa-
para construir en la calle In- ficaciones de cinco pisos cada pletamente aventurado decir el arquitecto, se entiende la milias que los adquieren aún
dependencia 156, un proyecto una, que albergarán en total a 96 que habrá menos congestión necesidad de ordenar el im- antes de que comiencen las
inmobiliario de 15 pisos y que unidades, informó el ejecutivo por mayor densidad, lo que está pacto vial que generan sobre construcciones.
contendrá 117 residencias, Francisco Espinoza. comprobado es exactamente lo la ciudad las iniciativas de las
totalizando unos 9.400 metros Junto a estos proyectos, se contrario. Suponer que quie- constructoras como también la COMENTA E INFóRMATE MÁS EN:
cuadrados. suman iniciativas empresariales nes habitan o habitarán esos necesidad que ejecuten obras www.ladiscusion.cl