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10 Viernes 27 de septiembre de 2024 www.ladiscusion.cl

MONEDAS $ 900,91 UF $ 37.899,07 UTM SEPTIEMBRE IPC AGOSTO 0,3%
Economía. EURO $ 1.006,83 MAÑANA $ 37.902,85 DESEMPLEO (MAYO-JULIO) ACUM. 12 MESES 4,7%
$ 66.362,00
DÓLAR
HOY
MENSUAL
IMACEC
SUPERMERCADOS
9,3%
4,2%
ÑUBLE: 10,8% / DIGUILLÍN: 12,2%
JULIO
JULIO
estudio de la universidad de talca
Delincuencia

encarece proyectos

inmobiliarios entre

10% y 15% en Ñuble

Mayores gastos en vigilancia, robos de herramientas, equipos y materiales, son Inauguran
algunos de los problemas que enfrentan las constructoras. Académico, Armando obras

Durán, advirtió que esta alza de costos se traspasaría a los precios de las viviendas. para dar

ROBERTO FERNÁNDEZ RUIZ riego a 340
[email protected]
foto: la discusión hectáreas de

a delincuencia también está “Blancos”
afectando con fuerza al sector
construcción. Así lo observó el
académico de la Universidad de Con la presencia de autoridades y
LTalca, Armando Durán Busta- agricultores, fueron inaugurados los
mante, quien realizó una investigación trabajos de reposición del puente
en un ámbito que no se había estudiado, Los Marcos en la ruta N-599, en
y, que permite cuantificar cómo incide Bulnes, obras comprometidas por el
esta problemática en los costos de los MOP, lo que beneficiará a 38 familias
proyectos inmobiliarios en Chile. de los denominados “Blancos” del
En el estudio se pudo establecer sistema Laja-Diguillín, quienes no
–entre otras cosas- que, “el impacto de podían acceder al agua para riego,
la delincuencia en los costos de cons- una situación que hoy encontró una
trucción de proyectos inmobiliarios solución definitiva y que permitirá
podría encarecerlos hasta en un 14%”. dar un giro radical a la agricultura
En el caso de Ñuble, el estudio plantea familiar campesina de la zona.
que las alzas de costos pueden ir de Los trabajos involucraron la instala-
10% a 15% para conjuntos de viviendas ción de cajones triple de cemento
de hasta 3.000 UF, dependiendo de la que permiten aumentar el paso
escala del proyecto. de agua del canal El Faro, lo que
Precisó que “la inseguridad del de- otorgará riego a 340 hectáreas que
sarrollo de los proyectos en Ñuble no antes eran de secano.
difiere del resto, por el contrario, en una “Llegamos al sector Los Marcos,
región donde se construye mayormente donde encontramos el canal de
proyectos de extensión, es decir, loteos La mayor “Las constructoras han tenido que en la construcción termina siendo riego Los Tilos que viene del canal
de vivienda en grandes extensiones de incidencia que hacer cambios profundos en las insta- traspasado directamente a los com- El Carmen del sistema Laja Diguillín,
terrenos superior a tres hectáreas como manifestaron laciones de faenas, planificación de las pradores. La mayoría de las empresas donde estamos cumpliendo un
mínimo, es ahí donde están las mayores las empresas obras, y especialmente en las etapas de encuestadas señalaron que, según su compromiso adquirido hace más
dificultades”. son el robo terminaciones. En el estudio, pudimos registro, los costos asociados al tema de un año con nuestra ministra
Este valor asociado, explicó el acadé- de materiales, determinar que, las constructoras en- de la protección por la delincuencia Jessica López, y hoy día ese com-
mico de la UTalca, golpea a proyectos de equipos y trevistadas han tenido que incorporar superan el 10% de la obra y ese aumento promiso se materializa”, destacó el
densificación como los edificios, pero herramientas. más de 20 acciones, que antes no se lo pagará quien compre la vivienda”. seremi de Obras Públicas, Paulo
por sobre todo, encarece los proyectos contemplaban”, detalló. “La incidencia de todas las nuevas De la Fuente.
inmobiliarios de extensión, que se La investigación determinó que acciones que han tenido que realizar Para Zenobia Reyes, agricultura y
emplazan en varias hectáreas y donde se estos cambios, que se repiten en las las empresas para la protección de dirigente de los Blancos de Bulnes,
crean las condiciones ideales para el robo diferentes obras en construcción, van sus inversiones en la construcción de se cumple un anhelo. “Estoy feliz
de maquinarias, equipos y materiales desde el retiro e instalación de cálefont proyectos inmobiliarios de extensión porque es una obra súper impor-
de construcción. y griferías, reforzamiento de talleres repercute en los costos directos. A tante porque podremos regar 340
y accesos, aumento de luminarias y menor envergadura del proyecto la hectáreas de secano, donde nos va
mejora en cercos perimetrales, casetas incidencia es mayor superando el 15% a cambiar la vida”.
de guardias, instalación de bodegas de los costos para proyectos hasta 3.000 El alcalde de Bulnes, Gonzalo Bus-
reforzadas, aumento en el personal de UF, como es la mayoría de la oferta en tamante destacó que “esta obra es
control de materiales en obras, con- Ñuble. Esos porcentajes son de costo de mucha trascendencia, son más
tratación de empresas externas para el directos, pero al aplicar los impuestos, de 10 años de espera para concretar
monitoreo con cámaras de vigilancia y el valor de venta de la vivienda puede esta obra”.
este aumento del valor en la construc- hasta el arriendo de bodegas especiales llegar a subir al 20%. Cualquier au- Zenobia Reyes, explicó que “no
ción termina siendo traspasado directa- de resguardo de materiales y equipos de mento superior de los costos cambia el teníamos riego, eran hectáreas
alto valor, entre otras.
valor final de la vivienda, impactando
donde solo podíamos producir todo
mente a los compradores” lamentablemente en la cuota del cré- lo de secano, teníamos ganadería,
Traspaso a precios dito hipotecario para las familias que y ahora vamos a poder cambiar a
ArmAndo durán BustAmAnte El especialista subrayó que “inevi- deseen acceder al financiamiento de berries, por ejemplo, todo lo que
AcAdémico UniversidAd de TAlcA tablemente este aumento del valor una vivienda”, cerró Durán. sea cultivable”.