Page 4 - Diario 16/06/2024

Domingo 16 de junio de 2024
Ciudad
DIEGO CHACANA
[email protected]
fotos: La Discusión
a pandemia trajo con-
sigo diversos efectos
en varios ámbitos, los
cuales todavía se pueden
L observar en el 2024. El
más importante estuvo relacionado
a las graves consecuencias a la
economía y a diversos mercados,
junto con el incremento de los
costos de las viviendas y la subida
de la UF.
Mucha gente entonces comenzó
a ver otras oportunidades, como la
de trasladarse a sectores rurales
y comprar parcelas, con el fin de
construir sus casas y desconectarse
un poco de la ciudad.
Según las cifras entregadas por
el Servicio Agrícola y Ganadero
(SAG), entidad encargada de
subdividir terrenos rurales, las
solicitudes se duplicaron en tres
años, pasando de 9.907 en 2019,
a 22.378 en 2022. Un fenómeno
que va a la baja según los últimos
informes, pero que ha traído
diversos problemas, puesto que
muchas empresas compran predios
rurales y lotean los terrenos sin
una regulación exigente.
Este último punto es el que ha
causado inquietud en la costera
comuna de Cobquecura, donde
hace unas semanas se dio conocer
el caso de unos loteos en el sector
de Montezorro, los cuales habrían
causado daño al ecosistema del
lugar.
El fin de estas parcelaciones
sería para uso habitacional sin
planificación ni regulación, ya que
habrían ofrecido estos terrenos a
través de redes sociales.
La denuncia la efectuaron di-
versos vecinos de la zona, quienes
por años han acudido a este sector
de forma recreativa y ahora ven
amenazado este lugar que ofre-
ce, además, una biodiversidad
única.
De hecho, la Corporación Nacio-
nal Forestal (Conaf) de Ñuble se
hizo presente en la zona para in-
vestigar una tala ilegal de bosques
de pino que se habría realizado
en dicho sector por parte de la
empresa. Esta incluso habría sido
rechazada por la corporación.
De igual manera, la empresa
realizó el corte, provocando que
la Conaf pusiera la denuncia co-
rrespondiente en el Juzgado de
Policía Local de Cobquecura.
Así como estos loteos en la co-
muna costera, hay otros muchos
más en diversas zonas de Ñuble,
sobre todo en los sectores pre-
cordilleranos, como San Fabián
de Alico.
El caso de Cobquecura volvió a
alertar sobre la escasa regulación
por parte del Estado. Así como los
loteos en la zona de Montezorro,
hay otros más al interior de la co-
muna, ofreciéndose por 1.500UF.
Las comunidades están en cons-
tante alerta y son ellos los que han
dado a conocer los casos.
El Ministerio de Agricultura está
trabajando en aquello y se espera
que envíe un proyecto de ley para
regularizar estas parcelaciones.
El caso de Montezorro
Consuelo Antezana y Juan Pablo
Villouta están involucrados en
la lucha que han tenido, junto a
decenas de vecinos más, para que
estos loteos no sigan su curso y
no se ejecuten conjuntos habita-
cionales que afecten a la flora y
www.ladiscusion.cl
fauna de la zona. gente pudiera fiscalizar. Pero no natural costero es increíble acá,
Antezana señala que se enteró vamos a estar conformes hasta hay rocas de 270 millones de años
de la realización de este proyecto que sepamos que va a suceder en formas hermosas distribuidas
por una publicidad en Instagram, ahí”, menciona Villouta. a lo largo de la ruta del mar con
ofreciendo parte de la playa de una biodiversidad increíble”.
Montezorro. Respuesta del SAG Es la página web del Servicio de
“Esta es una zona que apre- Al caso particular de Monte- Impuestos Internos se puede ver
ciamos mucho, y muchos clubes zorro, desde el Servicio Agrícola claramente que hay diversas parce-
de surf de distintas regiones lo y Ganadero de Ñuble explicaron laciones en toda la comuna, incluso
conocen. Sigue siendo un lugar que el terreno es de uso agrícola con destinación forestal.
que se ha mantenido relativa- y “posee aptitudes relacionables Una de los loteos que más
mente secreto, que lo podemos a la actividad silvícola”. llama la atención se ubica en el
disfrutar de manera local. Es un Mediante una vocería añadieron sector de Quiriquino, al interior
lugar donde hay mucha gente que “en nuestra base de datos existe de Cobquecura, donde el mapa
que viene a pescar también y es una solicitud de certificación de del SII da cuenta de más de 200
un espacio recreativo”, señala predios rústicos ingresada con loteos forestales con revaluación
Consuelo, explicando que la playa fecha 12 de julio de 2022, en la agrícola.
es un sector “muy querido por la que de acuerdo a los antecedentes En redes sociales o incluso en
comunidad”. presentados por el solicitante, páginas como yapo.cl o mercadoli-
“Hemos investigado el tema y en en específico el Certificado de bre.cl se ofrecen distintos terrenos,
lo que creemos que nos podemos Informaciones Previas emitido por lo que no hay regularización
agarrar, porque el tema de los por la Dirección de Obras corres- tampoco a la venta de estas par-
loteos es privado y tienen muy pondiente, el predio se encuentra celas ubicadas en la comuna de
poca facilidad para hacer lo que en un zona rural; mientras que de Cobquecura.
quiera, pero en lo que si tenemos acuerdo al Certificado de Avalúo “Estas inmobiliarias subdivi-
un poco de esperanza, es que la Fiscal con Clasificación de Suelo, den las tierras y no consideran
línea de marea no está establecida éste se encontraría en una zona a la comunidad, el turismo, ni
en esta zona y según los planos, con destino agrícola”. la biodiversidad. Genera una
ellos tienen que respetar los 80 Explican que el predio “Monte destrucción del espacio cultural,
metros de la línea de marea”, del Zorro”, posee un suelo corres- ya que las inmobiliarias con estas
explica Antezana. pondiente “a la serie Cobquecura, parcializaciones suben el valor de
Indica que, según las imágenes que es un miembro de la Familia la tierra lo que hace que la misma
satelitales históricas, esta línea limosa fina, mixta, mésica de los gente local no pueda acceder a
debe estar en una zona especí- Umbric Dystrochrepts”. comprarse estos terrenos y tiendan
fica y no verse apropiados por el “Además, considerando la acci- a desplazarse. La cuadrÍculas de
privado. dentada geografía del sector, en la la subdivisión no consideran ni la
“Estamos empujando un poco que se encuentran pendientes que geografía, ni la biodiversidad del
esto, llamando a la Dirección Re- dificultan la actividad agrícola, el lugar”, menciona Antezana.
gional de Territorio marítimo para predio en cuestión posee aptitudes “Queremos que la gente venga
que vengan a reajustar esa línea relacionables a la actividad silví- a vivir, pero que se consideren los
que no está establecida en este cola. Respecto a la Clasificación de espacios naturales y las activida-
sector particular”, comenta. Uso de Suelo, la mayor parte del des que se hacen, para que pueda
A raíz de eso, también explica que predio posee un suelo clase 7 y en haber un desarrollo consciente”,
han surgido problemas históricos, menor medida clase 6”, sostienen sentencia.
como lo es plan regulador. Este data desde el SAG Ñuble.
de hace más de 22 años “y surgen Indican además que de acuerdo Algo común en Ñuble
ciertas incertidumbres respecto a a los antecedentes recabados en En abril de este año se hizo ofi-
ello”, menciona Consuelo. terreno por los fiscalizadores del cial una publicación en la revista
“Este terreno en una primera SAG, en el mencionado predio se científica Taxon para formalizar
instancia era forestal, realizaron está ejecutando una explotación la existencia de una nueva especie
un plan de manejo a Conaf, el forestal asociada a las especies de en Ñuble, denominada Berbe-
cual fue rechazado y posterior a pino y eucalipto. ridopsis Granitica, un tipo de
eso, realizaron la tala ilegal. No Según el SAG Ñuble, el pro- planta única en el planeta y que
replantaron e hicieron caminos y yecto habría cumplido con todas solo se encuentra en el Cerro Alto
pudieron haber afectado también las exigencias requeridas por la el Padre, en la comuna de San
a áreas protegidas. Conaf está normativa, relacionado al orde- Fabián de Alico.
realizando este informe para ver namiento jurídico y la subdivisión Fue en ese entonces que Kora
que hicieron y si efectivamente de predios rústicos. Menegoz, ingeniera forestal fran-
realizaron esto”. Pero de igual forma, indican cesa que descubrió la especie en
La presencia de Conaf y la Mu- que “se tomó conocimiento por 2021, dio a conocer el caso loteos
nicipalidad de Cobquecura vino a parte de otras autoridades y cercanos al cerro que amenaza-
tranquilizar un poco la situación usuarios de los cuestionamientos ban a toda la biodiversidad del
entre los vecinos, puesto que harán al mismo”. lugar y sobre todo a este tipo de
la denuncia correspondiente por “Por lo anterior, y en cumpli- especies.
esta tala ilegal que se realizó, junto miento de nuestra obligación de Este tipo de parcelaciones pue-
con la afectación al ecosistema fiscalización, la semana pasada den ocasionar que dicha especie
de la zona. se realizó visita inspectiva al desaparezca, junto con muchas
Juan Pablo Villouta menciona en sector, por lo cual funcionarios otras más que conviven en la
este punto que seguirán luchando están actualmente trabajando en precordillera de Ñuble.
para evitar el avance de este pro- un informe técnico que permita “La planta está al lado de las
yecto e indicó que fueron varios al director regional tomar las tierras de estos megaloteos y es
vecinos cercanos a este lugar los decisiones que correspondan y una tremenda amenaza para esta
que vieron el retiro de áridos de ejercer, si es necesario, las acciones especie y para muchas otras. El
la zona. judiciales que establece la ley”, megaloteo es terrible, son 9.500
Añade que “cuando realizaban señalan. hectáreas en plena Cordillera, en
las talas, hacían rellenos y sacaban lugares totalmente inaccesibles,
arena de otros lados. Movieron Otros loteos en Cobquecura de refugio de flora y fauna que
todo un sector, eso ya era muy A través de un sitio web, la Inmo- son amenazados” resaltó Kora
raro. Entonces se les consultó a biliaria Trikawe ofrece parcelas a Menegoz.
los propios trabajadores e indi- menos de 15 minutos de Cobque- Dichos loteos corresponden a la
caron que se harían loteos en el cura, con una vista directamente empresa Genau Green, con más
sector. Luego comenzó a aparecer a la costa y anunciando que cada
publicidad de una inmobiliaria una de ellas tiene rol propio y
que estaba ofreciendo 70 lotes factibilidad de luz y agua.
para vivir ahí”. “Eso significa que en algún
“Nosotros cuidamos este lugar momento tú mismo tendrás que
demasiado y no podemos dejar que gestionar esto”, resalta Consuelo
pase algo así. Ahí supimos que el Antezana, añadiendo que en la
loteo abarcaba hasta la playa y más zona no hay vecinos que puedan El megaloteo (en San Fabián) es terrible,
allá del camino. Estamos un poco alertar sobre el creciente mercado son 9.500 hectáreas en plena Cordillera,
más tranquilos con lo que se ha de estos loteos.
hecho, toda la comunidad parti- “La mayoría vende la susten- en lugares de refugio de flora y fauna”
cipó, todos aportaron un pequeño tabilidad, pero están afectando
grano de arena y eso funcionó al potencial de la comuna. El Kora Menegoz
para mover los hilos para que la potencial turístico del patrimonio INGENIERA FORESTAL FRANCESA