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Miércoles 28 de febrero de 2024 www.ladiscusion.cl

Opinión&debate.

EDITORIAL

Créditos hipotecarios

Los incentivos del gobierno serán no de los resultados que arrojó el estudio rea- caciones de hipotecarios en la región de Ñuble anotaron un
insuficientes en la medida que lizado por la Universidad San Sebastián (USS), aumento nominal de 9,8% (5,9% real) en comparación con
diciembre de 2022.
que se aplicó a 1.189 residentes de 205 comunas
de Chile, es que un 66,7% de las personas creen Para este 2024, no hay elementos que permitan proyectar
no se logre reactivar la actividad Uque, por diversas razones, no podrán acceder a un cambio significativo del escenario económico ni de las
económica en general, y en un crédito hipotecario para comprar una vivienda. tasas de interés de largo plazo, a diferencia de las tasas de
corto plazo, que en los próximos 12 meses debieran mantener
Entre las razones por las que se complicaría el acceso
consecuencia, mejoren el empleo al financiamiento están que no tienen capacidad de pago una tendencia a la baja.
Lo anterior también plantea las consecuencias económicas
(40,6%), las tasas de interés están muy altas (33,1%) y que la
y los ingresos, indicadores persona ya tiene una vivienda (31,7%). y sociales de este fenómeno, ya que, por un lado, el menor
dinamismo del sector construcción tiene un impacto en la
Claramente, el alto nivel en que están las tasas de interés
clave que hoy no muestran sus de los créditos hipotecarios se ha convertido en uno de los economía local y en el empleo, y por otro lado, son muchas
mejores cifras. En ese sentido, factores principales del frenazo que enfrenta el sector inmo- las familias que deben seguir postergando el deseo de ad-
quirir una vivienda, una materia que ha sido levantada como
biliario, donde también confluyen otros factores asociados
resulta imperiosa la recuperación a la contracción que exhibe la economía nacional. emblemática por la administración Boric.
Según datos del Banco Central, luego de cinco semanas a la
Por ello se valoran las iniciativas gubernamentales que
de la confianza de los actores baja, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios han apuntado a facilitar el acceso a financiamiento, no solo
pasó de un 4,96% a un 4,99% -al 15 de febrero-, y si bien da
a través de los tradicionales subsidios habitacionales, sino
económicos, la que se irá logrando muestras de alejarse paulatinamente del 5,31% que marcó en que también, a través de otros instrumentos, como, por
noviembre de 2023, se mantiene en niveles históricamente
ejemplo, el subsidio tributario anunciado por el gobierno
en la medida que, a nivel político, altos en comparación con la prepandemia. en octubre pasado.
Sin embargo, los incentivos del gobierno serán insuficientes
Vale recordar que el alza histórica se explica por la falta de
se puedan alcanzar los necesarios dinero disponible para financiar los créditos de largo plazo, en la medida que no se logre reactivar la actividad económica
que provienen principalmente de los fondos de pensiones,
en general, y en consecuencia, mejoren el empleo y los in-
acuerdos en materia tributaria y por lo que los retiros de las AFP impactaron estas tasas. gresos, indicadores clave que hoy no muestran sus mejores
Los resultados de la encuesta van en línea con otras cifras
previsional, de manera de reducir macroeconómicas, como los indicadores de compra-venta cifras. En ese sentido, resulta imperiosa la recuperación de
la confianza de los actores económicos, la que se irá logrando
la incertidumbre y retomar la de viviendas del SII, que publica el Banco Central, los que en la medida que, a nivel político, se puedan alcanzar los
necesarios acuerdos en materia tributaria y previsional, de
cayeron en el 2022 y durante el 2023 siguieron a la baja.
De acuerdo a las estadísticas de la Comisión para el
senda de crecimiento perdida. Mercado Financiero (CMF), en diciembre de 2023, las colo- manera de reducir la incertidumbre y retomar la senda de
crecimiento perdida.
Opinión En las redes
Tren a Dichato, un viaje nostálgico Cristian Medina. Chillán
sigue creciendo y debe
tener un Plan Regulador
proyectado a unos buenos
o obstante que transcu- También era el “paseo del curso” de Favio, Los Iracundos o los Charchaleros. años hacia el futuro para
rridos casi 40 años desde las recordadas “Colonias Escolares” que Cruzando el Valle del Itata, puentes que exista un crecimiento
el último pitazo del tren posibilitaban que los niños “vieran por y túneles con griterío y guerrilla de ordenado de nuestra
(Rucapequén -Dichato), primera vez nuestro azulado mar”. El albaricoques, más el sempiterno ven- ciudad.
Nen 1986, las añoranzas tendido de la vía y su inauguración en dedor de “Malta, Bilz y Pilsener”, que
chillanejas se han plasmado en los 1916 por el Presidente J-L. Sanfuentes, vaciaba sus canastos por la voracidad @El_Petricor. A 14 años
muros de Facebook, con adjetivos obedecía a la premonitoria política del de los pasajeros. del #27F, se hace recordar
superlativos: bellísimo, inolvidable, Presidente Balmaceda: Cubrir todo el El tren era como reloj para los cam- a los que ya no están, a
sacrificado pero nostálgico. El recuerdo territorio nacional con vías férreas para pesinos aledaños a la vía, dando vida quienes jamás tuvieron
estival de generaciones que lo vivieron llevar el progreso a todos los rincones a pueblos y estaciones, famosas por las un lugar de descanso, a
entre 1916 y 1986, fue el gozo de convertir del país. tortillas al rescoldo con ají en Menque quienes lo perdieron todo,
a la recóndita Caleta de pescadores en El pitazo inicial en la hermosa o los pipeños de Coelemu. A las 18.00 a quienes salieron adelante
Marco Aurelio la nada de Dichato, en un efervescente estación chillaneja, antes de 1939, lo horas era abordado por la multitud que y que al día de hoy aún no
Reyes Coca balneario de atracción turística y en daban conductores como Luis Alberto esperaba que apareciera por la vía desde tienen justicia.
Historiador residencia de connotados chillanejos, Gutiérrez, “uno de los últimos”, según su Tomé, subiendo hasta por las ventanas,
verdaderos “colonizadores de la playa de viuda Guacolda Álvarez, a las 7.30 A.M., sin importar el cansancio de un día rasteban. Un vía crucis la
los chillanejos” por casi un siglo, como para llegar en minutos a Rucapequén, verdaderamente agitado. El regreso revisión técnica hace un par
bautizara la ilustre periodista coterránea cabecera del ramal, después de cruzar con el guitarreo era más tranquilo que de años. Vergonzoso.
Ruby Weitzel a ese idílico lugar. por Almarza y Rucapequén, ostentaba el viaje de la mañana.
La historia demuestra que la llegada esa condición desde 1873, pues recibía El desmantelamiento que la Dictadura @artes_oficial. Tres son
del ramal ferroviario de 116 kilómetros a los pasajeros de los “trenes sureños”. impuso como anacrónica política, para los pilares que debería
fue el hecho de esa transformación Seguía a Nebuco, Colliguay, Quinchamalí favorecer a los camioneros, determinó tener un país como Chile:1
paisajista-social. El viaje desde Chillán (las cerezas), Confluencia, Nueva Aldea, el cese de este ramal definitivamente Seguridad alimentaria
en días domingo de verano eran una Centro de Ñipas, Magdalena, Coelemu, entre 1986-1990, convirtiendo a las vías 2 Seguridad energética
odisea, para disfrutar algunas horas Ranguelmo, Pissis, Menque, cruzando en despojos de derrumbes y socavones y 3 industrialización de
deleitosas en las arenas, y el sol radiante el túnel a la altura de Pingueral, para de terraplenes, salvo algunos tramos minerales. Hoy se cierra
en la colmada playa. Al mismo tiempo abrir el escenario del Océano Pacífico empleados por “Puerto Lirquén” y Paipote, hace una semana
que distinguidas familias construían en Dichato. Una maravilla. “Celulosa Arauco-Nueva Aldea”. Así se el laminador siderúrgico de
hermosas residencias como los Antini, El viaje era hermoso y animado por hizo trizas el alma en los valles y viejas Huachipato. No tenemos
Tohá, Weitzel, Graf, Cisternas, Bustos, familias y su cocaví y el guitarreo de estaciones, como escribía nuestra Pa- ninguna de los tres!! .Somos
Jara, etc. los jóvenes con canciones de Leonardo tricia Orellana, en La Discusión. un país factoría!!

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