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10 Martes 5 de septiembre de 2023 www.ladiscusion.cl
MONEDAS $ 854,99 UF $ 36.153,58 UTM SEPTIEMBRE IPC JULIO 0,4%
Economía. euro $ 922,92 MaÑana $ 36.158,24 DESEMPLEO (MAYO-JULIO) acuM. 12 Meses 6,5%
$63.452,00
hoY
Mensual
dÓlar
SUPERMERCADOS
IMACEC
1,8%
junio
julio
-9,2%
ÑuBle: 10,0% / diGuillÍn: 10,3%
junto a la ruta 5 Sur
Parque Industrial
Chillán Viejo pone en
venta siete lotes con
estratégica ubicación
Emplazado en el principal hub logístico para la distribución hacia la zona sur.
Destaca reactivación del mercado y el interés de firmas nacionales y extranjeras.
Fiscalizan
figura del
roberto fernández ruiz
[email protected]
fotos: cedidas “operador
l Parque Industrial Chillán de tienda”
Viejo, ubicado en la Ruta
5 Sur, puso en venta siete en locales
lotes industriales, con
Esuperficies que van desde de Ñuble
los 12.139 m2 a los 438.900 m2, a
través de la consultora inmobiliaria
Colliers. La Dirección del Trabajo (DT) co-
Emplazado en una estratégica menzó ayer un programa de fiscali-
ubicación, en el kilómetro 420 de zación a supermercados y grandes
la Ruta 5 (enlace Larqui), a escasos tiendas para, entre otras materias,
kilómetros de la Autopista del Itata detectar la figura del “operador
y cercano a otros recintos logísticos, de tienda”, una nueva categoría
como los centros de distribución de de trabajadores con desempeños
Cencosud y de Colún, el Parque In- multifuncionales que ha sido im-
dustrial Chillán Viejo ha despertado pugnada por dicho servicio.
el interés de inversionistas chilenos En Ñuble se inspeccionarán más
y extranjeros. De hecho, la planta de 13 locales, entre septiembre y
Ideal, del grupo Bimbo, es, hasta octubre, de las cadenas Jumbo,
ahora, su único cliente. Líder/Walmart Chile, Santa Isabel,
Una situación que podría cambiar Super 10, Unimarc, Falabella, Ripley,
muy pronto, reconoció Mario Ar- Paris y La Polar.
mando Peñafiel, socio del proyecto El seremi del Trabajo, Eduardo Ri-
que se configura como el parque quelme, señaló que “es primordial
industrial más moderno de la zona avanzar en un trabajo decente, por
centro sur, con estándares am- Hasta ahora, la única empresa que se ha instalado en el parque industrial es Ideal, del grupo Bimbo. eso estamos realizando estas fisca-
bientales del primer mundo, pues lizaciones a nivel nacional, las que
reconoció que, a partir de julio, el “El proceso de venta directa ha obedecen a una serie de denuncias
mercado está comenzando a recu- generado un alto interés puesto realizadas por trabajadores y sindi-
perar paulatinamente el dinamismo que estamos hablando de una zona catos de estas empresas”
que perdió a partir de la pandemia, consolidada como el principal hub Agregó que las materias que se
dada la expectativa de que los cos- logístico para la distribución hacia fiscalizarán serán “la polifuncio-
tos financieros comiencen a bajar. Son decisiones de inversión que han es- la zona sur del país. El parque indus- nalidad, la falta de registro de asis-
“Había estado todo postergado, pero tado postergadas por el costo financiero trial posee una urbanización clase tencia y contratos desactualizados,
ahora está volviendo a reactivarse”, A, tiene un alto nivel de exposición y también veremos los servicios
afirmó. que hoy día tenemos tan alto” al contar con frente a la Ruta 5, así transitorios, que en el fondo se
Peñafiel reconoció que hay varias como excelente conectividad vial y realizan de manera permanente.
empresas interesadas en instalarse mario peñafiel logística, dada por su acceso directo En caso de que no se cumpla la
en el parque industrial, pero explicó director parque industrial chillán viejo a esta autopista y buena accesibi- normativa, cursar las sanciones
que “se trata de decisiones de inver- lidad al centro de la comuna y a la correspondientes, que podrían
sión muy importantes, piense que ruta 152 (Itata), conectando con el alcanzar las 60 UTM”.
las empresas no toman la decisión proceso de evaluación ambiental. gran Concepción y los puertos de Roberto Aguirre, director regional (s)
solo por el terreno, porque la plata la Región del Biobío. Se trata de un del Trabajo, explicó que “la Dirección
que invierten sobre este es diez, Hub logístico parque de 144 hectáreas”, señaló también está siendo coherente
veinte, treinta veces lo que cuesta el De acuerdo a las características Andrés Sánchez, associate broker con sus propios pronunciamientos
terreno. Entonces, son decisiones que de uso normativo, se permiten ac- del área industrial de Colliers. jurídicos, que desde hace varios
han estado postergadas por el costo tividades industriales inofensivas A la fecha, la firma ha percibido años han establecido que la figura
financiero que hoy día tenemos tan y molestas, como la instalación de interés de distintas compañías, como del operador de tienda no se ajusta
alto, porque no tenemos claridad en centros de distribución, el desa- de empresas productivas, desarrolla- a derecho”.
lo que definitivamente va a quedar la rrollo de actividades productivas y doras industriales y clientes finales. El “operador de tienda” cumple
carga tributaria y así estos proyectos de infraestructura de transporte y “Con la alta demanda por espacios diversas funciones en los supermer-
se empiezan a dilatar”. energética. logísticos y la escasez de terrenos cados y tiendas del retail de forma
También apuntó a la extensa tra- Según Colliers, el valor de los lotes disponibles para nuevos proyectos, alternada. Por ejemplo, durante un
mitación de los permisos como un fue fijado en 1,5 UF/m2, y los terrenos este tipo de oportunidades son muy turno puede ser reponedor, en otro,
factor de este escenario de menor estarán disponibles por unidad o con valoradas por el sector”, concluyó cajero y en uno siguiente, asistente
dinamismo, citando como ejemplo el la posibilidad de subdivisión. Sánchez. en otra área.
