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Los más interesados han sido quienes buscan
migrar de Santiago, ya que han notado que
Ñuble tiene la combinación perfecta entre lo
rural y lo urbano”
ClAudIA CASTRO
gerente clasificados yapo.cl

año en nuestro país, planteó lugares más tranquilos y no tan ruidosos para desem- la elevada cifra sea reflejo el hecho de ser un inmue-
Claudia Castro, gerente de apartados para vivir. En ese peñarse de forma óptima, de una baja base de com- ble nuevo. El objetivo de la
Clasificados de Yapo.cl. marco, la región de Ñuble sobre todo, en materia de paración: “Si bien la base Claudia Cas- mayoría de los compradores
A nivel nacional, las zonas posee distintos sectores, concentración. En muchas de comparación no es tan tro, de Yapo. es tener un lugar cómodo
que registraron las mayores tanto de campo, que serían ocasiones, estudiar o trabajar alta como otros años, el alza cl, indicó para vivir y eso no siempre
alzas, en cuanto al interés las parcelas principalmen- en un departamento en plena es destacable sobre todo que el perfil es sinónimo de una casa
de adquirir una propiedad te, como también otros ciudad puede resultar muy pensando en el contexto de los com- nueva, sumado a un mejor
usada, fueron la región de más urbanizados; cerca difícil, ya que hay constan- de pandemia que estamos pradores precio, que se puede con-
Ñuble, que alcanzó el 50,47%; de la naturaleza y no con temente estímulos, ruidos viviendo actualmente. Ñuble de departa- seguir con una propiedad
seguida por la de Coquimbo, el movimiento típico de y espacios reducidos. Los ha reforzado la tendencia mentos son usada”, analizó.
con 38,40%; y en tercer lugar, las grandes ciudades. Sin consumidores claramente de este último año, en que personas En el caso de la demanda
la Región de O’Higgins, con duda, los más interesados, han percibido esto”. muchas familias, sobre todo jóvenes. por departamentos usados,
33,32%. sorprendentemente han de Santiago, han querido Claudia Castro indicó que
“En base a nuestros datos, sido quienes buscan migrar Condiciones crediticias irse a vivir a lugares más 66,9% “generalmente, el perfil de
observamos un incremento de la Región Metropolitana, Consultada por el efecto tranquilos y alejados de la compradores de un departa-
significativo, particularmente ya que han notado que la de los retiros de los fondos capital, aprovechando so- subió la de- mento son personas jóvenes,
en estas zonas del país. Lo región de Ñuble tiene la de la AFP, sostuvo que “ha bre todo el trabajo remoto. manda por ya sean solteros o con una
cual podríamos atribuirlo combinación perfecta entre generado una mayor liqui- Por lo cual Ñuble se suma departamen- familia recién formada. Per-
a que son regiones donde lo rural y lo urbano”, detalló dez en los chilenos, lo que junto a otras regiones como tos usados sonas que buscan un lugar
podemos encontrar mayor la profesional. ha permitido -en parte- Coquimbo y O’Higgins para en venta en donde empezar su vida y sin
oferta de terrenos, parcelas y La ejecutiva de Yapo.cl inversiones en viviendas irse a vivir y mejorar la la región el costo o la responsabilidad
casas más grandes a precios explicó que “definitivamente usadas. Muchos vieron la calidad de vida. El alza en de Ñuble. que lleva el tener una casa.
más atractivos de inversión estamos viendo una emigra- oportunidad de invertir sus la venta de propiedades no Sin lugar a dudas, quienes
que los de las ciudades. ción de las zonas urbanas a fondos en algo que a largo es producto de la base de han aprovechado más de
Además, son lugares con más rurales o más apartadas plazo no se devalue. Desde comparación del año pasado, invertir en estos inmuebles,
campo, cercanos a lagos y y tranquilas. Sobre todo, en que comenzaron los retiros, es un fenómeno real”. gracias al ahorro de los
vegetación, lo que también el contexto de las cuarentenas la demanda por viviendas retiros del 10% de las AFP,
genera interés para quienes que se han impuesto para aumentó en todo Chile y Prefieren casas han sido las personas más
buscan instalarse a vivir frenar la pandemia y la ne- así lo pudimos evidenciar Según el reporte, en el jóvenes, ya que ahora tienen
fuera de Santiago”, apuntó cesidad de teletrabajar desde en Yapo.cl, donde regiones primer trimestre el interés de el pie para adquirir uno. El
Castro. casa, que sin duda requiere como Ñuble y Coquimbo las personas se vio reflejado factor de liquidez claramente
“Las personas han buscado de espacios más amplios y tomaron bastante protago- principalmente en inmuebles también apresura la decisión
nismo”. de tipo casa, con el 96,3% de compra, en este caso, de
Las bajas tasas de interés de las preferencias, experi- departamentos”.
de créditos hipotecarios mentando un incremento
también son un factor im- de 49,9% en comparación Bajan arriendos
portante en esta mayor con igual periodo del año El alza en la demanda
demanda, así como las con- pasado. Esto, en desmedro por propiedades en venta
diciones para acceder a de la demanda por departa- contrasta con lo que ocurrió
financiamiento. “Son todos mentos en venta, que solo con la búsqueda de arrien-
elementos que claramente alcanzó el 3,6% del total de dos, que a nivel nacional
inciden en la decisión de las preferencias, pero que disminuyeron en 21%.
compra de propiedades. también reflejó un incre- En la región de Ñuble,
Si hay familias o personas mento si se lo compara al la demanda por arriendo
que estaban pensando en 2020, de 66,9%. de casas descendió 29,2%,
adquirir una desde hace Dentro de las regiones que mientras que la demanda por
tiempo, claramente este es registraron mayor compra arriendo de departamento
el momento para hacerlo, de casas se encuentran en cayó 17,1%, en comparación
ya que las tasas están a un primer lugar Ñuble, con el con el primer trimestre de
nivel muy importante y 49%, seguido por la Región 2020.
atractivo para invertir, y la de O’Higgins, con 32%; y Al respecto, Castro reco-
recomendación, tanto de ex- La Araucanía, con 30%. En noció que “efectivamente la
pertos como consumidores, la Región Metropolitana el pandemia ha influido” en esta
es aprovechar esto. Ya que alza llegó al 12%. contracción. “Principalmen-
una vez que se comiencen Al respecto, la gerente te, uno de los fenómenos que
a normalizar las actividades de Clasificados de Yapo. produjo esto para algunos
y salgamos de esta pande- cl comentó que esto se ex- chilenos fue la existencia
mia, es muy probable que plica “principalmente por de dinero para invertir con
las tasas vuelvan a subir”, un tema de espacio. Las los retiros de los fondos de
complementó Castro. personas quieren mejorar la AFP. Asimismo, el auge
Asimismo, descartó que su calidad de vida (dentro que se vio en los precios de
de lo posible en medio de arriendos, las personas se
están dando cuenta que no
una pandemia), y los lugares
96,3% espaciosos como las casas, vale la pena gastar sus ingre-
terrenos o parcelas, han sido
sos arrendando, cuando es
los más cotizados, más aún
un excelente momento para
para quienes tienen familias
numerosas y niños. Al existir invertir ese mismo dinero
en un inmueble propio a
dE quIENES un mayor interés por parte largo plazo”.
de los consumidores, quienes Proyección
están buscando una vivienda tienen posibilidad de vender En cuanto a las proyec-
usada para comprar en la re- han aprovechado esta opor- ciones para lo que resta del
tunidad también”.
presente año, la profesional
gión se inclinan por las casas. En esa línea, apuntó que planteó que “creemos que va
también hay una reducida a ser un año muy bueno para
oferta de casas nuevas, las la venta de viviendas usadas.
29,2% por algunos segmentos. “Las importantes en la demanda
que no son tan apetecidas
Si ya en 2020 tuvimos alzas
por estas, este 2021 creemos
casas nuevas hace un tiempo
dejaron de ser tan atractivas
para muchos. Las diferencias que será aún mayor, una vez
se comience a abrir paulati-
dESCENdIó de precios son sustanciales, la namente la economía nacio-
oferta no es tan alta como la nal; liberando restricciones
la demanda por casas en arriendo de departamentos y la gente y permitiendo las visitas a
en Ñuble, y la demanda por depar- busca espacio y tranquilidad las propiedades”.
en ciertas zonas, por lo que
tamentos en arriendo bajó 17,1%. para muchos no vale la pena COMENTA E INFORMATE MÁS EN:
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