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                                           Los más interesados han sido quienes buscan
                                           migrar de Santiago, ya que han notado que
                                           Ñuble tiene la combinación perfecta entre lo
                                           rural y lo urbano”
                                           ClAudIA CASTRO
                                           gerente clasificados yapo.cl



        año en nuestro país, planteó   lugares más tranquilos y   no tan ruidosos para desem-  la elevada cifra sea reflejo         el hecho de ser un inmue-
        Claudia Castro, gerente de   apartados para vivir. En ese   peñarse de forma óptima,   de una baja base de com-             ble nuevo. El objetivo de la
        Clasificados de Yapo.cl.  marco, la región de Ñuble   sobre todo, en materia de        paración: “Si bien la base   Claudia Cas-  mayoría de los compradores
          A nivel nacional, las zonas   posee distintos sectores,   concentración. En muchas   de comparación no es tan   tro, de Yapo.  es tener un lugar cómodo
        que registraron las mayores   tanto de campo, que serían   ocasiones, estudiar o trabajar   alta como otros años, el alza   cl, indicó   para vivir y eso no siempre
        alzas, en cuanto al interés   las parcelas principalmen-  en un departamento en plena   es destacable sobre todo   que el perfil   es sinónimo de una casa
        de adquirir una propiedad   te,  como  también  otros   ciudad puede resultar muy      pensando en el contexto   de los com-  nueva, sumado a un mejor
        usada, fueron la región de   más  urbanizados;  cerca   difícil, ya que hay constan-   de pandemia que estamos   pradores   precio, que se puede con-
        Ñuble, que alcanzó el 50,47%;   de la naturaleza y no con   temente estímulos, ruidos   viviendo actualmente. Ñuble   de departa-  seguir con una propiedad
        seguida por la de Coquimbo,   el movimiento típico de   y espacios reducidos. Los      ha reforzado la tendencia   mentos son   usada”, analizó.
        con 38,40%; y en tercer lugar,   las grandes ciudades. Sin   consumidores claramente   de este último año, en que   personas   En el caso de la demanda
        la Región de O’Higgins, con   duda, los más interesados,   han percibido esto”.        muchas familias, sobre todo   jóvenes.  por departamentos usados,
        33,32%.                  sorprendentemente  han                                        de Santiago, han querido             Claudia Castro indicó que
          “En base a nuestros datos,   sido quienes buscan migrar   Condiciones crediticias    irse a vivir a lugares más   66,9%   “generalmente, el perfil de
        observamos un incremento   de la Región Metropolitana,   Consultada por el efecto      tranquilos y alejados de la          compradores de un departa-
        significativo, particularmente   ya que han notado que la   de los retiros de los fondos   capital, aprovechando so-  subió la de-  mento son personas jóvenes,
        en estas zonas del país. Lo   región de Ñuble tiene la   de la AFP, sostuvo que “ha    bre todo el trabajo remoto.   manda por   ya sean solteros o con una
        cual podríamos atribuirlo   combinación perfecta entre   generado una mayor liqui-     Por lo cual Ñuble se suma   departamen-  familia recién formada. Per-
        a que son regiones donde   lo rural y lo urbano”, detalló   dez en los chilenos, lo que   junto a otras regiones como   tos usados   sonas que buscan un lugar
        podemos encontrar mayor   la profesional.         ha permitido -en parte-              Coquimbo y O’Higgins para   en venta en   donde empezar su vida y sin
        oferta de terrenos, parcelas y   La ejecutiva de Yapo.cl   inversiones en viviendas    irse a vivir y mejorar la   la región   el costo o la responsabilidad
        casas más grandes a precios   explicó que “definitivamente   usadas. Muchos vieron la   calidad de vida. El alza en   de Ñuble.  que lleva el tener una casa.
        más atractivos de inversión   estamos viendo una emigra-  oportunidad de invertir sus   la venta de propiedades no          Sin lugar a dudas, quienes
        que los de las ciudades.   ción de las zonas urbanas a   fondos en algo que a largo    es producto de la base de            han aprovechado más de
        Además, son lugares con   más rurales o más apartadas   plazo no se devalue. Desde     comparación del año pasado,          invertir en estos inmuebles,
        campo, cercanos a lagos y   y tranquilas. Sobre todo, en   que comenzaron los retiros,   es un fenómeno real”.              gracias al ahorro de los
        vegetación, lo que también   el contexto de las cuarentenas   la demanda por viviendas                                      retiros del 10% de las AFP,
        genera interés para quienes   que se han impuesto para   aumentó en todo Chile y       Prefieren casas                      han sido las personas más
        buscan instalarse a vivir   frenar la pandemia y la ne-  así lo pudimos evidenciar       Según el reporte, en el            jóvenes, ya que ahora tienen
        fuera de Santiago”, apuntó   cesidad de teletrabajar desde   en Yapo.cl, donde regiones   primer trimestre el interés de    el pie para adquirir uno. El
        Castro.                  casa, que sin duda requiere   como Ñuble y Coquimbo           las personas se vio reflejado        factor de liquidez claramente
          “Las personas han buscado   de espacios más amplios y   tomaron bastante protago-    principalmente en inmuebles          también apresura la decisión
                                                          nismo”.                              de tipo casa, con el 96,3%           de compra, en este caso, de
                                                           Las bajas tasas de interés          de las preferencias, experi-         departamentos”.
                                                          de créditos hipotecarios             mentando un incremento
                                                          también son un factor im-            de 49,9% en comparación              Bajan arriendos
                                                          portante  en  esta  mayor            con igual periodo del año              El alza en la demanda
                                                          demanda, así como las con-           pasado. Esto, en desmedro            por propiedades en venta
                                                          diciones para acceder a              de la demanda por departa-           contrasta con lo que ocurrió
                                                          financiamiento. “Son todos           mentos en venta, que solo            con la búsqueda de arrien-
                                                          elementos que claramente             alcanzó el 3,6% del total de         dos, que a nivel nacional
                                                          inciden en la decisión de            las preferencias, pero que           disminuyeron en 21%.
                                                          compra de propiedades.               también reflejó un incre-              En la región de Ñuble,
                                                          Si hay familias o personas           mento si se lo compara al            la demanda por arriendo
                                                          que estaban pensando en              2020, de 66,9%.                      de casas descendió 29,2%,
                                                          adquirir una desde hace                Dentro de las regiones que         mientras que la demanda por
                                                          tiempo, claramente este es           registraron mayor compra             arriendo de departamento
                                                          el momento para hacerlo,             de casas se encuentran en            cayó 17,1%, en comparación
                                                          ya que las tasas están a un          primer lugar Ñuble, con el           con el primer trimestre de
                                                          nivel muy importante y               49%, seguido por la Región           2020.
                                                          atractivo para invertir, y la        de O’Higgins, con 32%; y               Al respecto, Castro reco-
                                                          recomendación, tanto de ex-          La Araucanía, con 30%. En            noció que “efectivamente la
                                                          pertos como consumidores,            la Región Metropolitana el           pandemia ha influido” en esta
                                                          es aprovechar esto. Ya que           alza llegó al 12%.                   contracción. “Principalmen-
                                                          una vez que se comiencen               Al respecto, la gerente            te, uno de los fenómenos que
                                                          a normalizar las actividades         de Clasificados de Yapo.             produjo esto para algunos
                                                          y salgamos de esta pande-            cl comentó que esto se ex-           chilenos fue la existencia
                                                          mia, es muy probable que             plica “principalmente por            de dinero para invertir con
                                                          las tasas vuelvan a subir”,          un tema de espacio. Las              los retiros de los fondos de
                                                          complementó Castro.                  personas quieren mejorar             la AFP. Asimismo, el auge
                                                           Asimismo, descartó que              su calidad de vida (dentro           que se vio en los precios de
                                                                                               de lo posible en medio de            arriendos, las personas se
                                                                                                                                    están dando cuenta que no
                                                                                               una pandemia), y los lugares
                                                          96,3%                                espaciosos como las casas,           vale la pena gastar sus ingre-
                                                                                               terrenos o parcelas, han sido
                                                                                                                                    sos arrendando, cuando es
                                                                                               los más cotizados, más aún
                                                                                                                                    un excelente momento para
                                                                                               para quienes tienen familias
                                                                                               numerosas y niños. Al existir        invertir ese mismo dinero
                                                                                                                                    en un inmueble propio a
                                                          dE quIENES                           un mayor interés por parte           largo plazo”.
                                                                                               de los consumidores, quienes           Proyección
                                                          están buscando una vivienda          tienen posibilidad de vender           En cuanto a las proyec-
                                                          usada para comprar en la re-         han aprovechado esta opor-           ciones para lo que resta del
                                                                                               tunidad también”.
                                                                                                                                    presente año, la profesional
                                                          gión se inclinan por las casas.        En esa línea, apuntó que           planteó que “creemos que va
                                                                                               también hay una reducida             a ser un año muy bueno para
                                                                                               oferta de casas nuevas, las          la venta de viviendas usadas.
                                                          29,2%                                por algunos segmentos. “Las          importantes en la demanda
                                                                                               que no son tan apetecidas
                                                                                                                                    Si ya en 2020 tuvimos alzas
                                                                                                                                    por estas, este 2021 creemos
                                                                                               casas nuevas hace un tiempo
                                                                                               dejaron de ser tan atractivas
                                                                                               para muchos. Las diferencias         que será aún mayor, una vez
                                                                                                                                    se comience a abrir paulati-
                                                          dESCENdIó                            de precios son sustanciales, la      namente la economía nacio-
                                                                                               oferta no es tan alta como la        nal; liberando restricciones
                                                          la demanda por casas en arriendo     de departamentos y la gente          y permitiendo las visitas a
                                                          en Ñuble, y la demanda por depar-    busca espacio y tranquilidad         las propiedades”.
                                                                                               en ciertas zonas, por lo que
                                                          tamentos en arriendo bajó 17,1%.     para muchos no vale la pena          COMENTA E INFORMATE MÁS EN:
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