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Domingo 4 de octubre de 2020

Ciudad

AbogAdos dicen que “es más común de lo que se cree”
Ventas irregulares de predios

y parcelas siguen generando

víctimas en la región

Actualmente, la Fiscalía lleva una causa por estafa, en contra de una misma persona denunciada en 2015 por

trabajadores del mercado municipal. Seremi de Bienes Nacionales confirma que casos se siguen reiterando y llama
a compradores a entender alcances del contrato.

por: felipe ahumaDa jegó *[email protected] / Fotos: mauricio ulloa gaNz

s una estafa que se
repite una y otra
vez. Ocupa espacios
en la prensa, una y
Eotra vez. Y pese a los
llamados de las autoridades,
advertencias de abogados y
notarios, el sueño de la par-
cela propia pareciera poder
más y las ventas de terrenos
irregulares y los loteos brujos
siguen sumando causas en las
carpetas de la Justicia.
Una de las causas más abul-
tadas que actualmente se
encuentran en las manos del
Ministerio Público de Chillán,
tiene por víctimas a diez perso-
nas que compraron derechos de
terrenos en el sector El Cerrillo,
a la altura de Los Lleuques,
en la comuna de Pinto, y que
tiene como imputado a la
misma persona que en 2015
denunciaron trabajadores
del mercado municipal por
venderles terrenos que no eran
de su propiedad.
Se trata de “Mauricio Infan-
tas Fernández. Y este señor ya
fue formalizado por esta otra
causa, que se presentó como
querella en el 2018. Primero
se le formalizó por estafas “Al menos”, agrega, “se les ramo, Carolina Navarrete, dice No fue ubicado cl, en 2017. “Él vendía 5 mil
reiteradas, y luego, de manera 2017 añadieron cargos por venta que uno de los puntos más fre- metros cuadrados en 2 mi-
que aún no logramos entender Diez perso- irregular de terrenos”. Algunas cuentes es que no se le informa la denuncia es contra el- llones y medio. Nos pasó los
por qué, se le reformaliza en nas compra- En Ñuble también existen notarías al comprador que queda en particular mauricio infantas, papeles para que le sacáramos
febrero de este año, al delito ron terrenos casos emblemáticos, siendo chillanejas, una situación completamente quien trató de ser ubicado, una copia y lo fuimos a revisar
de estafa residual, lo que tiene no regula- algunos de los más conocidos, ya se están irregular “pero para nosotros en vano por nuestro medio, al Conservador de Bienes
penas más bajas”, explicó el rizados en el del sector Pan de Azúcar, en negando el trabajo continúa después de ni por teléfono ni en su local Raíces, y en efecto aparecía
abogado Roberto Gutiérrez, Los Lleu- Chillán Viejo; y Valle Escon- incluso a esas compras, cuando llegan comercial. su nombre como poseedor
del estudio jurídico G&M. ques, tras dido y Valle Hermoso, donde visar este a nuestras oficinas a buscar de esos derechos, e incluso
ver anuncio se vendieron cientos de sitios tipo de tran- que los podamos regularizar nos pareció transparente que
en Yapo.cl de menos de 5 mil metros sacciones (lo que no siempre se puede), dominios, con lo que ya se nos advirtiera que todavía
cuadrados, que exige como por lo que condenamos que es, definitiva y legalmente, no tenía la subdivisión del
mínimo la ley, en sectores esto se siga haciendo, sin ser dueño”, explica el abogado terreno terminada, pero que
de suelo agrícola y predios transparentes con la informa- Gutiérrez. estaba realizando los trámites,
Nos prometió que los terrenos se rurales. ción por parte de la persona En el caso de las diez víctimas que en seis meses iban a estar
A partir del 2019, la seremi
iban a sanear en Bienes Nacio- de Bienes Nacionales comenzó que vende”. que representa, “lo que vemos listos”, explicó.
es que el señor Infantas siempre
Sin embargo, hay situaciones
Por eso, firmaron un contra-
nales. Eso no sucedió y no nos un proceso excepcional para en que se pasa de la materia tuvo un ánimo doloso, porque to en el que se especificaba que
devolvió el dinero” poder entregarle los títulos de civil al campo penal. en el contrato de compraventas “si en seis meses no se cumplía
dominio a los propietarios, Si una persona vende dere- entregó una dirección de domi- con los subdivisiones, se nos
tábitA AguilAr junto con advertir que se chos y no dominios, y quien cilio en el que no es ubicable; devolvía el dinero más una
uNa De laS compraDoraS eStafaDaS rigidizarían las fiscalizaciones compra está consciente de los y porque jamás realizó gestión indemnización de un millón
para evitar que este fenómeno riesgos que eso conlleva, no alguna para regularizar sus de pesos”. Pero cumplido el
se siguiera reptiendo. hay delito alguno. terrenos, entonces, a nuestro plazo, “no cumplió y no nos
“El problema es que muchas entender, eso ya es una estafa, devolvió siquiera el dinero de la
De lo civil a lo penal veces, quien vende dominios y así es como se pasa de lo civil compra”, explica la víctima.
A pesar que este año no lo hace prometiéndole al com- a lo penal”. Peor, aún, cuando fueron a
Mi consejo como abogado, es se han ingresado denuncias prador que se están haciendo Tábita Aguilar y un funcio- visitar con su familia el terreno
derechamente, no aceptar este a la seremi de Vivienda y los trámites necesarios, en la nario de Carabineros, fueron adquirido, “nos encontramos
Urbanismo por este tipo de
los últimos compradores en
con una persona allá que nos
seremi de Bienes Nacionales,
tipo de terreno ni de contratos. ventas ilícitas, en la seremía para poder regularizar esos presentar una querella en su dijo que él ya había vendido
de Bienes Nacionales, explican predios, lotearlos, enrolarlos contra. esos mismos terrenos a otras
ClAudio CusACoviC que existe una proliferación de y, de esa manera, pasar de Tábita cuenta haber visto personas hace unos años (a
aBogaDo De chilláN estos negocios. La seremi del adquirir simples derechos a un anuncio por el portal Yapo. los comerciantes del mercado