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Hay que integrar mejoras Disminuir los
en los parques e incluso antejardines, mejorará la
las riberas de los ríos que ocupación de las áreas
cruzan la ciudad”. urbanas centrales”.
juAN RAMíREz pEdRO RAMOS
director cor ñuble pRESIdENTE ARquITECTOS

El director del Centro Estu- 4
que entregó Anabalón, la 500 Modificaciones especulación inmobiliaria y de Arquitectos, Pedro Ramos,
proposición contenida en el El arquitecto Claudio Mar- la destrucción del centro de apuntó que “la nueva carta de
proyecto del Plan Regulador hectáreas tínez Cerda, declaró que para la ciudad”. navegación local, debe regular
que considera 500 habitantes o más resolver los temas urbanos aspectos ambientales, integra-
por hectárea en el centro de la sería lo que pendientes, existen en la actua- dios de la Realidad Regional, ción social y conformación de
ciudad (propuesto por Minvu obtendría lidad dos alternativas: Una, es Renato Segura, planteó que AñOS espacios públicos que permitan
y Urbe) no es consecuente la ciudad al la creación de un nuevo PRC la concentración urbana en una convivencia social, imple-
con los cálculos del gobierno crecer hacia que contenga todos los aspectos Chillán, ha sido muy intensa, lo tiene el actual Plan regulador de la mentación de áreas verdes y
comunal. el norte. tales como límites urbanos, usos que ha generado una “sobreur- ciudad. divergencias por altura de parques urbanos, crecimiento
El Plan de desarrollo de de suelo, áreas verdes, zonas de banización” en superficie, con de la ciudad, disposición de
Chillán, apunta a permitir interés histórico y patrimonial, poca áreas verdes y muy difícil edificios apuran su modificación. áreas afines a las actividades
la ejecución de edificios de entre otros. de sostener. Esto densificación, de transportes y estableci-
altura en diferentes zonas del “La otra fórmula y que es “justificaría el crecimiento la capital de una región que mientos industriales, trazados
perímetro formado por las complementaria con la modi- urbano en altura, como alter- piensa en grande”. viales optimizados”, entre otros
cuatro avenidas, favoreciendo ficación del PRC es regular la nativa para enfrentar la mayor El director de la Corporación El Prich, factores.
igualmente la defensa del patri- altura en una zona determinada. demanda de infraestructura. de Adelanto y Desarrollo de definiría Para la entidad gremial es
monio arquitectónico local. Para ello se define la zona que Sin embargo, el regulador debe Ñuble, Juan Ramírez, expuso condicio- necesario regular el crecimiento
El rechazo a este capítulo será reformulada y se congelan generar desincentivos para la que “el Plan Regulador debiera nes básicas en la altura y la densidad del
tiene como finalidad realizar un los permisos de edificación construcción de “guetos” ver- ser amigable con el entorno lo- del Plan núcleo urbano, además de
estudio mucho más acabado de para darle más transparencia al ticales, muy lucrativas para la cal. La altura debe ser regulada, Regulador disminuir hasta en un 100%
los fundamentos que definen proceso, hasta por un período industria inmobiliaria”. delimitando una zona para la de Chillán. los antejardines, en el damero
la densidad en la ciudad, entre de tres meses, extendible a Respecto de la red vial, agregó, construcción edificios y así central.
los que se cuentan las normas nueve meses. Si cumplido ese deberían soterrarse algunas vías, conservar el casco histórico Destaca que “disminuir hasta
que regulan los antejardines, plazo, no se ha modificado, “recuperando en la superficie de Chillán”. en un 100% los antejardines.
la ocupación de suelo, índice sigue vigente el anterior. Así se zonas de áreas verdes y lugares Ramírez, agregó que “de todas redundará en un mejor apro-
de constructibilidad, densidad hizo en la comuna de Estación públicos donde se pueda expre- formas hay que ampliar la red vechamiento u ocupación de
bruta, entre otras, “que deben Central, donde en un plazo de sar la diversidad social”. de parques e incluso incluir las áreas urbanas centrales.
ser consecuentes entre sí” y tres meses el Minvu modificó Finalmente, subrayó: “creo dentro de éstos a las riberas de Concluimos que la actualización
que serán analizados en el Plan específicamente las alturas de los que el Plan Regulador debe los ríos que cruzan la ciudad. del Plan Regulador requiere
Regulador Comunal, que será llamados “guetos” verticales. Se considerar lineamientos es- También debe contemplar la participación abierta a la
contratado en breve. establecieron zonas de cuatro, tratégicos, pensando en una mejoras viales, peatonales y comunidad, profesional y de
Adicionalmente, quedó es- cinco y 12 pisos como alturas zona metropolitana, donde el exigir el cableado subterráneo. la autoridad en el bienestar
tablecido que será prohibida la máximas. Esto lo puede hacer límite urbano se amplíe coordi- La altura de todas formas de social de un futuro de nuestra
instalación de equipamiento de la municipalidad sin esperar nadamente con los municipios ser limitada, con edificios de descendencia”.
seguridad, cárceles y centros de un nuevo Plan Regulador. Es vecinos. Esto último, añadirá 20 pisos para uniformar lo que
detención en el sector de Parque lo que proponemos y espera- inteligencia al desarrollo urbano ya existe”. COMENTA E INFóRMATE MÁS EN:
Lantaño y zonas aledañas. mos que haga para detener la de Chillán, atributo propio de El presidente del Colegio www.ladiscusion.cl