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Jueves 13 de febrero de 2020

Ciudad Creo que se pierde privacidad. En Chillán tiene un estilo
beneficio, creo que habrá locales
arquitectónico característico que se
comerciales con el mismo edificio”
va a perder”
AnA SEPúlVEdA rolAndo MüllEr
rEsidEntE callE 18 dE sEptiEMbrE vEcino callE arauco

sectores residenciales comienzan a convivir con construcciones en altura
Nuevos edificios en

céntricos barrios chillanejos

transforma la vida de vecinos

Proyectos inmobiliarios impactan en la calidad de vida de tradicionales sectores como Vega de Saldías,

Gamero y 18 de Septiembre. Moradores se debaten entre vender a buen valor sus propiedades o convivir con el
nuevo panorama urbano.

Por: JaviEr FiguEroa HErnándEz *[email protected] / fotoS: Mauricio ulloa ganz

l 2019 fue un año Edificios de
marcado por el cre- altura junto a
cimiento en altura tradicionales
de Chillán. casonas del
E La irrupción ma- barrio cén-
siva de edificios para depar- trico marcan
tamentos ha traído consigo el actual
una serie de factores que
han impactado en el entorno panorama
urbano. En la actualidad, son en el sector.
14 los edificios que están
confirmados para el centro
de Chillán. Dentro de los pro-
yectos, la mitad se encuentran
contemplados dentro de las En Chillán
principales cuatro avenidas existe una
de la comuna. alta deman-
Para la concreción de estos da por de-
proyectos, las empresas a cargo partamentos
han concretado la compra y céntricos.
demolición de viviendas y
terrenos para levantar sus
edificaciones.
El interés de las inmobi-
liarias es motivado por una
paulatina demanda y nichos
comerciales atractivos, como
el segmento de departamentos
céntricos de poco metraje
(hasta 2 dormitorios) orien-
tados a la inversión, lo que
constituye es un fenómeno
nuevo en Chillán.
“Hemos notado que en el
mercado de departamentos ha
surgido un nicho de inversión Nueva realidad para otro nos cambió la vida
en la zona pericentral o centro, En un recorrido por barrios en el sentido del ruido, de la
en donde hay productos de céntricos, vecinos aledaños a privacidad; porque la parte
2.400 UF aproximadamente, las construcciones que perma- de ventanas del edificio da
y entre cuatro proyectos de necen en el sector, comentaron directo a mi casa. Desde que
edificios se venden 32 unida- lo que ha significado convivir están trabajando los maestros
des acumuladas mensuales”, a pocos metros de distancia no hay ninguna privacidad.
explicó a LA DISCUSIÓN Ale- con construcciones de tal Yo tuve que adecuarme a las
jandra Gaete, jefa de Research envergadura. circunstancias porque ellos
de la consultora BMI. En calle Itata 567, entre no han hecho nada. Tuve que
La experta, además, sostie- Arauco y 18 de septiembre, poner un techo momentáneo
ne que Chillán como capital se torna visible el avance de de malla rachel en mi patio.
regional abrió el interés del las obras de edificación en Las propiedades se van afec-
sector por construir. un sector donde persisten tando por los movimientos
“El foco inversionista no viviendas residenciales y lo- y vibraciones. Se sintieron
se estaba dando años atrás, cales habilitados en ese tipo temblores diarios. Ellos se
pero ahora aparecen estos de residencias. María de Los comprometieron a subsanar
productos típicos de las ca- Ángeles Lagos, quien vive daños en casas que se vieron
pitales regionales y que se en el sector desde el 2000, agrietadas por estas vibracio-
dan en Concepción, Temuco comentó lo que ha significado nes. Espero que sea así”. Expertos en- ver el lado positivo, porque por una serie de cosas como
y Puerto Montt, por ejemplo, colindar directamente hacia el A su vez, cuenta que afectó fatizan sobre no se puede luchar con este privacidad, ruido, etcétera; yo
departamentos con poco me- lado con un edificio: “Cuando su planificación y no descarta el resguardo desarrollo que va a empezar entraría a vender la propie-
traje, alta demanda y rápida uno compra aquí uno nunca la venta: “Sinceramente al patrimonial en todas las cuadras. Es algo dad. Lo vendería por un lado
velocidad de venta”, comentó piensa que te van a construir principio me achaqué harto de casas. que iré viendo, si veo que no comercial, porque estando
la profesional. un edificio al lado. De un día con el tema. Al final trato de me resulta y vivo mal acá al lado de un edificio donde