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www.ladiscusion.cl Lunes 5 de agosto de 2019 9
Economía MONEDAS UF $27.953,42 UTM AGOSTO IPC JUNIO 0,0%
DÓLAR
$711,13
MENSUAL
$27.953,42 $49.033,00
HOY
2,3%
EURO
MAÑANA
ACUM. 12 MESES
$789,97
INACER IMACEC DESEMPLEO
4º TRIMESTRE 3,8% MAYO 2,3% ÑUBLE (ABRIL-JUNIO): 8,6% / CHILLÁN: 7,8%
l reconocido empresa- ARIEL LARENAS, SOCIO DE ALCORP
rio inmobiliario Ariel
Larenas, socio de la
constructora Alcorp,
Emostró los avances “Hoy es un muy
de la construcción del edifi cio
Mirador Oriente, ubicado en
Vicente Méndez esquina Diego
de Almagro -las obras concluyen
en septiembre-, y analizó el buen momento
actual escenario del rubro en
Chillán, donde reconoció un
rápido crecimiento de la oferta
de departamentos en el centro y
un alza del valor del suelo.
Tras 14 meses en obras, Larenas para invertir y para
comenta desde el piso 15 del edi-
fi cio Mirador Oriente que hasta
la fecha han vendido el 50% de
los departamentos, y reconoce
que las ventas “han estado un tomar créditos”
poco lentas en comparación
con otros proyectos que hemos
desarrollado”.
Al respecto, explica que se
trata de un proyecto que apunta a Empresario anticipó boom inmobiliario en el centro de Chillán, lo que ha
segmentos de ingresos más altos,
tanto por su ubicación como por elevado el valor del suelo. Expuso que debido a la competencia, los precios de los
la calidad de sus terminaciones. departamentos se mantendrán, y destacó las favorables tasas de interés.
De hecho, los valores de los
departamentos oscilan entre 3
mil y 4.500 UF. POR: ROBERTO FERNÁNDEZ RUIZ / FOTOS: MAURICIO ULLOA GANZ
“Nosotros adquirimos esta pro-
piedad a los Rabié, lo dividimos,
y desarrollamos el condominio la oportunidad. Aquí los que más
Parque Almagro, y dejamos esto compran son los inversionistas,
para el edifi cio”, recordó. En no- porque estos departamentos se
El inmueble se emplaza en un viembre arriendan muy fácil”.
terreno de 2.500 metros cuadra- comenzará Consultado por el escenario
dos, tiene 10 mil m2 construidos, la construc- para el sector en Chillán en el
con 15 pisos y 91 departamentos. ción de un corto plazo, Larenas analizó
Cuenta con salas de eventos y edifi cio de que “los precios debieran man-
de ejercicios, piscina y sala de 19 pisos en tenerse, por la competencia
reuniones. Además, es efi ciente calle 18 de que hay”, y agregó que también
desde el punto de vista energético septiembre. debieran mantenerse las actuales
y solo utiliza electricidad. condiciones crediticias. “Se
Sin embargo, también comenta espera que el Banco Central
que hoy existe mayor competen- baje nuevamente su tasa, es
cia en el rubro, lo que también decir, las condiciones para los
incide en las ventas. “Se están compradores de viviendas serán
construyendo varios edifi cios en mejores y podríamos observar
el centro, y la gente opta muchas un boom inmobiliario”.
veces por el precio”, acota. Detalló que parte de ese boom
tiene que ver con la instalación
Nuevo proyecto de la región, con la llegada de
En esa línea, anunció que en profesionales de otras ciudades
noviembre esperan comenzar e incluso muchos extranjeros, y
la construcción de su nuevo con el crecimiento del segmento
proyecto: un edifi cio de 19 pisos de departamentos pequeños.
(20 mil m2) que se emplazará en En ese sentido, acotó que este
calle 18 de Septiembre. crecimiento de la inversión en el
Y siguiendo con la tendencia en centro de la ciudad también ha
el centro de Chillán, este edifi cio forzado el valor del suelo al alza.
también ofrecerá departamentos A modo de ejemplo, detalló que
pequeños, los que se venden más si hace 15 años pagó 5 UF por
rápido, añadió. metro cuadrado por el terreno
para construir el edifi cio Torre
Boom inmobiliario Mayor (18 de Septiembre), el
El empresario afi rmó que “sin año pasado pagó 15 UF por m2
duda hoy es un buen momento para desarrollar su proyecto en
para invertir, para tomar créditos 18 de Septiembre.
hipotecarios, porque las tasas de Y si bien el empresario se mostró
interés están muy bajas. Es muy optimista respecto del dinamismo
bueno, y la gente está aprovechando que está tomando la construcción
en Chillán, advirtió que se requiere
un rol más activo del sector público
para acompañar ese proceso. “Yo
10 creo que la Municipalidad y el
Gobierno tienen que hacer un
poco más de infraestructura, por
ejemplo, en el mejoramiento de
MILLONES DE DÓLARES calles, por ejemplo, se ha dicho
tantas veces que se va a mejorar
alcanzó la inversión de Alcorp en la avenida Vicente Méndez, pero
no ha pasado nada”.
el proyecto Mirador Oriente, de
91 departamentos en 15 pisos. COMENTA E INFORMATE MÁS EN:
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