Page 9 - Diario 15/02/2025

Sábado 15 de febrero de 205

MONEDAS $ 949,52 UF $ 38.452,14 UTM FEBRERO IPC ENERO 1,1%
Economía. EURO $ 990,42 MAÑANA $ 38.467,16 DESEMPLEO (OCTUBRE-DICIEMBRE) 4,9%
$ 67.294,00
DÓLAR
HOY
MENSUAL
ACUM. 12 MESES
SUPERMERCADOS
IMACEC
ÑUBLE: 9,3% / DIGUILLÍN: 9,1%
6,6%
-5,6%
DICIEMBRE
DICIEMBRE
CCHC detalló estado de la oferta y demanda de viviendas en la Capital de ñuble
Ligera recuperación del

mercado inmobiliario

presentó Chillán en enero

En lo que respecta a los proyectos en altura disponibles, se registra una reducción del 12%, mientras que la oferta de
departamentos disminuyó un 10,3% en comparación con el informe correspondiente a septiembre de 2024.

LA DISCUSIÓN tos sugiere que la disminución que se El estudio también revela una
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fotos: la discusión ha presentado en los últimos meses leve disminución en la cantidad
en las tasas de interés para créditos de nuevos proyectos. En enero de
hipotecarios ha incentivado a más 2024 se registraron 23 proyectos en
l más reciente informe personas a comprar viviendas, lo que altura y 22 de casas, mientras que
elaborado por la Cámara ha impulsado la demanda y reducido en enero de 2025 se contabilizan en cuanto a los mayores plazos, se debe
Chilena de la Construcción la disponibilidad de unidades. 22 proyectos de departamentos y tener en cuenta los tiempos de espera
(CChC) Ñuble, con el apoyo En cuanto al tiempo necesario 17 de casas. Estos datos convergen
Ede BMI Servicios Inmobi- para agotar el stock disponible de con lo expresado en el Informe de asociados a la aprobación de proyectos”
liarios, ofrece un análisis detallado viviendas, el informe de enero de Permisos de Edificación que elabora
del estado de la oferta y demanda de 2025 indica que se requieren 12,96 el gremio constructor con datos SEBASTIÁN GODOY
viviendas en Chillán a enero de 2025. meses para vender todos los depar- proporcionados por la Dirección presidente CChC Ñuble
En lo que respecta a los proyectos en tamentos, una mejora significativa de Obras de la Municipalidad de
altura disponibles, se registra una respecto a enero de 2024, cuando se Chillán, en donde durante el 2024
reducción del 12%, mientras que la necesitaban 16,52 meses. En el caso se evidenció una baja considerable departamentos vendidos en enero
oferta de departamentos disminuyó de las casas, el informe de enero 2025 en la solicitud de permisos para de 2025 presentan una media de
El estudio un 10,3% en comparación con el in- señala que el tiempo necesario para viviendas en altura, ya que entre 3.249 UF, reflejando un alza del
también revela forme correspondiente a septiembre agotar el stock es de 8,74 meses, lo mayo y noviembre no se registraron 3,14% en comparación con el mismo
una leve de 2024. que representa una disminución solicitudes de este tipo. mes del año anterior. En el caso de
disminución en Para el presidente de la CChC del 29,29% en comparación con el las casas, su valor promedio es de
la cantidad de Ñuble, Sebastián Godoy Bustos, esta mismo período del año anterior Valor de los inmuebles 3.836 UF, lo que se traduce en una
nuevos proyectos. reducción en la oferta de departamen- donde era de 12,36 meses. Respecto al valor promedio, los disminución del 0,83% en relación
con enero de 2024.
Sebastián Godoy indicó que el
sector ha tenido que reducir sus
márgenes y, en algunos casos, asumir
pérdidas debido al incremento de
costos en los últimos años, tanto en
materiales como en mano de obra,
además del costo financiero.
“En cuanto a los mayores plazos, se
debe tener en cuenta los tiempos de
espera asociados a la aprobación de
proyectos, lo que puede resultar en
un aumento de aproximadamente
un 10% en el costo de la vivienda.
A pesar de esta situación, las em-
presas del sector inmobiliario han
respondido reduciendo los precios
para fomentar las ventas. Esta pro-
blemática se ha visto agravada por
las tasas de interés que enfrentan los
compradores al solicitar un crédito
hipotecario, sumado a las mayores
restricciones para su otorgamiento”,
añadió el presidente gremial.
En este sentido, Sebastián Godoy
explicó que, de aprobarse el proyecto
de ley que crea el Subsidio al Divi-
dendo, propuesta elaborada por la
Asociación de Bancos e Instituciones
Financieras (ABIF) y la CChC junto
con el Ministerio de Hacienda, se
establecería un subsidio estatal para
viviendas de hasta 4.000 UF. Ade-
más, esta ayuda se complementaría
con la garantía Fogaes Vivienda 2,
ampliando las oportunidades para
que más personas puedan acceder
a una vivienda propia.