Page 6 - 2019

6
6 Domingo 22 de septiembre de 2019 www.ladiscusion.cl

Ciudad

MINISTERIO DE VIVIENDA TIENE ABIERTA OPCIÓN PARA ASESORAR A MUNICIPIOS

A un año de creada la región cuatro

comunas carecen de Plan Regulador

Cobquecura quiso actualizar el suyo, pero empresa fue desafectada y proceso tardará cuatro a cinco años.
Trehuaco, San Nicolás, Coihueco y Pinto no tienen modelos estratégicos para proyectar su desarrollo.

POR: EDGAR BRIZUELA Z. *[email protected] / FOTOS: MAURICIO ULLOA GANZ

Cobquecura, dado el crecimiento turístico y la presión por construir, pretende revisar la subdivisión predial de 5.000 m2.

n grave traspié su- En Ñuble, planteó el seremi na se efectúa en varios niveles rol de capital provincial y el
frió la comuna de de Vivienda y Urbanismo, de acción, como la Política crecimiento inmobiliario que
Cobquecura en El Minvu Carlos Urrestarazu, a un año bano (PNUD), las de acción 9 se registra, sobre todo en la
Nacional de Desarrollo Ur-
su afán de tener está aseso- de la creación de la región cabecera comunal, donde están
Uen el corto plazo rando a las existen cuatro comunas que no intercomunal que corresponde en construcción más de 200
un Pan Regulador que actualice comunas tienen Plan Regulador Comunal a los Planes Reguladores COMUNAS casas y esperan otras 150.
el existente y defi na un modelo para que (PRC), como son Trehuaco, San Intercomunales y fi nalmente El presidente del Colegio de
de desarrollo armónico para la renueven Nicolás, Coihueco y Pinto. los Planes Reguladores Co- de la Región de Ñuble tienen Arquitectos de Ñuble, Pedro
comuna costera, que ha tenido sus planes. En la actualidad, precisó la munales (PRC). En la capa instrumentos de planifi cación Ramos, precisa que para la
un gran crecimiento en los autoridad, están asesorando a comunal, además, se cuentan entidad que dirige, es indudable
últimos años y que debiera la comuna de Quirihue, que el Plan Seccional, limitado debidamente actualizados. que la planifi cación urbana se
continuar por la senda de una está licitando el estudio de a un sector determinado, transforma en un instrumento
evolución permanente. actualización del instrumento y el Límite Urbano, que es En este caso están Quillón, clave en la regulación de las
La empresa a cargo del infor- de planifi cación con fondos la manera más precaria de Yungay, Cobquecura, Ninhue, comunas que permitirá or-
me fue desafectada, se lamentó del FNDR. zonifi cación. Portezuelo, Quirihue, Ránquil denar las distintas actividades
el alcalde de la comuna costera Y adicionalmente, la entidad En el ámbito regional, plan- y San Fabián. En esta última que se desarrollan en cada
Julio Fuentes Alarcón, lo que estatal espera licitar el próximo tea el seremi, solo existe un comuna, el Plan Regulador data territorio.
retrasará en al menos cuatro o año la esperada elaboración instrumento de planifi cación del año 1967, por lo que está Adicionalmente, precisó,
cinco años los cambios que se del Plan Regulador Comunal de nivel intercomunal, que sobradamente obsoleto. las comunas que no tienen
pretenden hacer en el territorio, de Pinto, el que fuera iniciado corresponde al Plan Regulador Las comunas que tienen planes reguladores o medios
sobre todo en lo que se refi ere el año 2004 y posteriormente Intercomunal de Chillán- planes reguladores recientes de planifi cación actualizados
a la subdivisión predial. desechado. Chillán Viejo (Prich), vigente son El Carmen, Ñiquén, Coele- deben ser capaces de defi nir las
La transformación que ha En el caso de la comuna desde el año 2007, pero que se mu, San Carlos, Chillán Viejo, áreas verdes; zonas de infraes-
experimentado la comuna cordillerana, el Minvu está encuentra desde el año 2017 en Chillán, San Ignacio, Pemuco tructura vial, proponer ensan-
debiera llevar a modifi car la apoyando técnicamente al proceso de actualización. En el y Bulnes. chamientos y expropiaciones
estructura de subdivisión de municipio, en conformidad ámbito comunal, cuatro de las que permitan el desarrollo
5.000 metros cuadrados, para a lo establecido en el artículo 21 comunas que conforman Actualización armónico de ellas.
permitir la construcción habi- de la Ordenanza General de la región no poseen un Plan En la actualidad, y dada la Para la entidad gremial, “es
tacional o de diversos proyectos Urbanismo y Construcciones Regulador Comunal, como son necesidad de que las comunas importante que las comunas
turísticos y evitar la aparición de (OGUC). Coihueco, Pinto, San Nicolás de la Región de Ñuble posean delimiten las áreas urbanas y
loteos irregulares bajo la forma De acuerdo a la legislación y Trehuaco. Ellas poseen sola- una planifi cación de un nivel promuevan la sectorización
de venta de derechos. vigente, la planifi cación urba- mente un límite urbano, que superior, varias se encuentra en al interior de cada una de
En estas condiciones, Cob- establece la separación de las proceso de generación de planes ellas y establecer además la
quecura está en una situación Prich áreas rurales. reguladores o de actualización prohibición de actividades
similar a varias comunas de En tanto, de las 17 que cuen- de ellos. molestas, insalubres y otras
Ñuble que aún no han podido En el caso de la intercomuna tan con un Plan Regulador En el caso de Bulnes, el alcal- que no sean concordantes o
formular una carta de nave- Chillán-Chillán Viejo, el Pri- Comunal, ocho poseen ins- de Jorge Hidalgo mencionó que que presenten riesgos o peli-
gación que establezca reglas ch ya fue terminado y está trumentos de gestión cuya si bien tiene una carta vigente, gros a sus habitantes”.
claras para el uso de suelos y en etapa de revisión por el entrada en vigencia data desde desde el año 2020 comenzarán
fi je normas para el sector ha- Minvu. hace más de una década y están un proceso para modelar uno COMENTA E INFÓRMATE MÁS EN:
bitacional o empresarial. al borde de la obsolecencia. plan que se acomode al nuevo www.ladiscusion.cl

6